дело № 2-2-122/2025

УИД 73RS0008-02-2025-000204-48

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года р.п. Базарный Сызган

Ульяновской области

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе

судьи Каргина Н.Н.

с участием истца ФИО1 и ее представителя С.Н.М.,

представителя ответчика – администрации муниципального образования Лапшаурское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области А.П.Н.

при секретаре судебного заседания Истоминой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Н.М., действующей в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования Лапшаурское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

С.Н.М., действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Лапшаурское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области, уточненным в судебном заседании (л.д.189), о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №:1, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении и обрабатывает земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, открыто, добросовестно и непрерывно владея данным имуществом как своим собственным, неся бремя его содержания.

Поскольку данное имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, оформить на него право собственности истца не представляется возможным.

В течение всего срока владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом претензий к истцу от кого-либо не поступало, права на спорное имущество ФИО1 никто не предъявлял, споров относительно владения и пользования данным имуществом никем не заявлялось.

Поскольку истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом как своим собственным имуществом, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В связи с этим, истец, ссылаясь на положения ст.ст.12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением судьи Инзенского районного суда Ульяновской области от 11.11.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус нотариального округа Базарносызганского района Ульяновской области Б.В.В., публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, акционерное общество «имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» (л.д.1-2).

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, приведя в обоснование своих требований доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила о том, что в занимаемом ею жилом помещении в 

<

адрес>, она проживает по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ года, когда приехала в данный населенный пункт со своей семьей. Ранее в спорном жилом помещении проживала Л.А.М., которая к моменту их заселения в дом умерла, кого-либо из ее наследников установить не удалось. Документально их заселение в дом никак не оформлялось. Указанный одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки пригоден для проживания и расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которая также используется ею. Сведения о принадлежности ей данного имущества были внесены в похозяйственную книгу поселения, она зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. В период проживания в доме она осуществляла его ремонт и содержание, оплачивала коммунальные платежи. За весь период проживания в жилом доме и пользования земельным участком никто к ней никаких претензий не предъявлял, требования о правах на данные объекты недвижимости никем не заявлялись. В настоящее время оформление права собственности на жилой дом необходимо ей для подключения газоснабжения.

Представитель истца С.Н.М. уточненные исковые требования истца поддержала и просила их удовлетворить, приведя в обоснование своей позиции доводы, аналогичные приведенным истцом, указав о том, что иного способа, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимости не имеется.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Лапшаурское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области А.П.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил о том, что ФИО1 является владельцем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавших Л.А.М., о чем имеются сведения в похозяйственных книгах поселения, а также подтвердил, что истец надлежащим образом содержит данное имущество. После смерти Л.А.М. по вопросу оформления права собственности на спорные дом и земельный участок никто в администрацию поселения не обращался, каких-либо претензий к ФИО1 в связи с проживанием в указанном жилом помещении не предъявлял.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором указал о том, что спорные объекты недвижимости муниципальной собственностью Базарносызганского района не являются и не являлись, в связи с чем администрация данного муниципального района является ненадлежащим ответчиком по делу, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.138-139).

Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором указал о том, что какие-либо документы на спорные земельный участок и жилой дом истцу Комитетом не выдавались, указанные объекты муниципальной формой собственности не являются, спор о праве отсутствует, в связи с чем Комитет является ненадлежащим ответчиком по делу, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.97, 141).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие (л.д.72).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – публично-правовой компании «Роскадастр», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие, в котором решение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д.71).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус нотариального округа Базарносызганскго района Ульяновской области Б.В.В., в судебное заседание не явилась. Будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором просила провести судебное заседание в свое отсутствие, решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д.128, 130).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – акционерное общество «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)», надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств суду не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, допрошенных свидетелей, а также исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», необходимо учитывать, что:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (на основании договорных обязательств – аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило – временное, данному лицу (аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.).

По смыслу положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Р.Н. и Б.С.В. пояснили о том, ФИО1 со своей семьей проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с середины ДД.ММ.ГГГГ-х годов после приезда из 

<

адрес>. Указанный дом пригоден для проживания, ранее в нем проживала Л.А.М., после смерти которой в дом никто не заселялся. Рядом с домом расположен земельный участок площадью 15-20 соток, обрабатываемый истцом, на котором также находятся надворные постройки. Содержанием дома и земельного участка в течение длительного времени занимается ФИО1, к которой никто претензий по данному поводу никогда не предъявлял.

Как следует из информации, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, сведения о земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также о жилом доме, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре отсутствуют (л.д.71).

При этом судом установлено, что на основании решения главы Лапшаурской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Л.М.Н. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.75, 93, 142-143).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в 

<

адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является Л.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет. При этом границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.121-123, 127, 129, 144-145).

Судом также установлено, что указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала № (л.д.158-161).

Как следует из содержания справки администрации муниципального образования Лапшаурское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в доме, принадлежащем Л.А.М. (л.д.9, 74, 92).

Согласно сведениям администрации данного муниципального образования жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки с хозяйственными постройками, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит умершей Л.А.М. (л.д.10, 73, 91).

Из похозяйственной книги №, похозяйственной книги № Лапшаурского сельского поселения за период ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы следует, что в собственности Л.М.Н., а впоследствии Л.А.М. (лицевые счета №, №) в 

<

адрес> имелись земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га и расположенный на нем жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.11-12, 15-16, 82-84).

Из похозяйственных книг Лапшаурского сельского поселения (л.д.13-14, 17-18, 81, 85-90) за период ДД.ММ.ГГГГ годы следует, что во владении ФИО1 (лицевые счета №, №, №) находятся земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га и расположенный на нем жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Инзенский», сведений о гражданах, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Л.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Сведения о регистрации Л.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется, имеются архивные сведения об указании в его паспорте гражданина СССР, выданном ДД.ММ.ГГГГ, в качестве места жительства – 

<

адрес> (л.д.50).

Как следует из содержания свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, а также актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Л.М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.56-57, 79-80).

Из справки, выданной исполнительным комитетом Лапшаурского сельского совета народных депутатов Базарносызганского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Л.М.Н. был прописан и проживал по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним проживала и осуществляет присмотр за домовладением дочь Л.А.М., которая является единственной наследницей умершего (л.д.58).

Согласно справке этой же администрации от ДД.ММ.ГГГГ умершему Л.М.Н. принадлежал жилой бревенчатый дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с надворными постройками, находящимися в 

<

адрес> на участке земли площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.62).

По сведениям, представленным отделом ЗАГС по Базарносызганскому муниципальному округу и Инзенскому району, отцом Л.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Л.М.Н.. Записи актов о заключении Л.А.М. брака и рождении у нее детей по ФГИС ЕГР ЗАГС не найдены (л.д.68).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.69).

Как следует из содержания завещания Л.М.Н., составленного ДД.ММ.ГГГГ, последний принадлежащий ему дом с надворными постройками в 

<

адрес> завещал дочери Л.А.М., которой ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.59-60, 64-65).

По информации, представленной нотариальной палатой Ульяновской области, нотариусом нотариального округа Базарносызганского района Ульяновской области, наследственное дело после смерти Л.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось (л.д.52, 128).

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге №, а также в паспорте гражданина Российской Федерации, истец ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94-96, 225).

На основании постановления главы Лапшаурской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № спорному домовладению присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.147).

По сведениям, представленным администрацией муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью Базарносызганского района не является и не являлось, какие-либо документы о предоставлении данного домовладения Л.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в администрации не имеется; спорные земельный участок и находящееся на нем домовладение расположены в черте 

<

адрес> согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Лапшаурское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области (л.д.67, 138-139).

Аналогичные сведения представлены администрацией муниципального образования Лапшаурское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области (л.д.146).

Согласно информации, представленной АО «Имущественная корпорация 

<

адрес> (Ульяновское областное БТИ)», сведения о недвижимом имуществе, принадлежащем Л.А.М. и Л.М.Н., в указанной организации отсутствуют (л.д.140).

Имеющимися в материалах дела выпиской по лицевому счету потребителя услуги электроснабжения, копиями товарных чеков и накладных подтверждается факт внесения ФИО1 платежей за предоставленные коммунальные услуги по электроснабжению, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также приобретение ею строительных материалов и выполнение ремонтных работ в данном домовладении (л.д.193, 221-224).

Согласно представленному истцом техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, от 04.04.2025, а также его техническому плану общая площадь указанного одноэтажного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ года постройки составляет 

<

данные изъяты> кв.м, площадь жилого здания – 

<

данные изъяты> кв.м, указанное здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.19-24, 206-220).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом по результатам выполнения кадастровых работ, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м, данный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (л.д.194-205).

Таким образом, исследованными в судебном заседании материалами подтверждается факт того, что ФИО1 более пятнадцати лет назад вступила во владение спорным имуществом после смерти его титульного собственника, после чего все это время добросовестно, открыто и непрерывно владела данным домом и земельным участком как своим собственным имуществом, в свою очередь иные лица, в том числе уполномоченные на принятие выморочного имущества органы местного самоуправления, никаких претензий относительно ее проживания в спорном жилом помещении не предъявляли, бремя его содержания не несли, тем самым возможные правопреемники собственника не осуществляли в отношении данного имущества свои права, предусмотренные п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз.1 ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Эти действия в качестве юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих об утрате правопреемников титульного собственника интереса к имуществу, установлены судом при рассмотрении настоящего гражданского дела.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиками по делу не оспорено. Указанными лицами в течение всего срока владения истцом спорным жилым домом (на протяжении более 15 лет) мог быть поставлен вопрос о законности владения истцом жилым домом и земельным участком, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом. С момента проживания в доме, что подтверждено исследованными судом доказательствами, ФИО1 несла бремя содержания недвижимого имущества, относилась к имуществу, как к своему собственному, оплачивала и продолжает по день возникновения спора в суде оплачивать необходимые платежи.

Каких-либо данных, свидетельствующих о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, ответчиками суду не представлено и судом не получено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №) и находящийся на нем жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Каргин

Мотивированное решение

изготовлено 25.12.2025