№ 2-566/2018 Мотивированное 

решение

 по делу изготовлено 06.11.2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лысково 02 ноября 2018 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кургузовой Е.Д.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности по праву наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Утверждает, что после смерти матери вступила во владение наследственным имуществом, иных наследников не имеется. 

Указывает, что в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, считая, что фактически наследство принято. Обратившись к нотариусу за пределами установленного законом срока, истцу было отказано, в связи с пропуском срока для принятия наследства.

Ссылаясь на ст. ст. 218, 1153 ГПК РФ, истец просит суд, установить факт принятия наследства истцом после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков: администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, не явились, возражений на иск не направили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус города Нижнего Новгорода, ФИО7, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является жителем села 

<

адрес>. Ей достоверно известно, что после смерти ФИО1 ее дочь ФИО6 фактически вступила в права наследования, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные платежи, присматривает за домом и землей.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Стало быть, федеральным законодателем признается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Покойной ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ей на праве собственности также принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу положений абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Закон СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 года (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года № 1306-1).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением главы Леньковской сельской администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены в собственность земельные участки гражданам села Леньково. Среди лиц, которым были предоставлены земельные участки, указана ФИО1, размер земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>. 

На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю №. Из указанного свидетельства следует, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района 

<

адрес>, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из указанного следует, что умершей ФИО1 принадлежали на праве собственности спорные объекты недвижимости.

Согласно сведениям ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области об основных характеристиках объекта недвижимости, спорный земельный участок имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №.

Их технического паспорта здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что спорный жилой дом имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО1 является ее дочь ФИО6, которой отказано в совершении нотариального действия, в связи с пропуском установленного законом 6-тимесячного срока.

Из материалов дела следует, что ФИО3 (после замужества - ФИО6) родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец - ФИО4, мать - ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданного бюро ЗАГС Сормовского района.

Согласно справки о заключении брака №, выданной Отделом ЗАГС «Дом бракосочетания» г. Н. Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО5 и ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО6.

Из показаний истца судом установлено, что истец ФИО6 непосредственно после смерти своей матери фактически приняла ее имущество в качестве наследства, в том числе несет бремя содержания спорного имущества по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Данные обстоятельства никем из сторон не оспариваются и относится критически к показаниям истца суд оснований не находит и считает что совокупность имеющихся доказательств подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, кадастровый №:, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.Н. Васенина