З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 01 ноября 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1257/17 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО10, ФИО1 ФИО11 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 к., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО13.,ФИО12., обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 к. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 

<

Дата обезличена> (дата регистрации права от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен>) истец ФИО1 к и ее несовершеннолетние дети: ФИО2, 

<

Дата обезличена>. рождения и ФИО3, 

<

Дата обезличена> рождения являются собственниками жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен> по 1/3 доли каждый.

В принадлежащем истцу и ее детям жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО6 с 

<

Дата обезличена>. и ФИО4 с 

<

Дата обезличена>.

Регистрации ответчиков, в принадлежащем истцу и ее детям доме, носит формальный характер, поскольку ответчики в дом не вселялись, не проживали в доме никогда, вещей им принадлежащем, в доме не хранится, помощи по оплате за коммунальные услуги ответчики истцу не оказывают.

Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу и ее детям доме, нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. А так же в связи с регистрацией ответчиков, истец вынужден нести дополнительные материальные затраты.

Истец просил суд признать ответчиков ФИО5 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены, причина неявки в суд не известна.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить копию решения суда, поэтому суд принял решение о рассмотрении искового заявления без участия истца.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков дело рассмотрено согласно ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 

<

Дата обезличена> (дата регистрации права от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>) истец ФИО1 к и ее несовершеннолетние дети: ФИО2, 

<

Дата обезличена> рождения и ФИО3, 

<

Дата обезличена> рождения являются собственниками жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен> по 1/3 доли каждый.

Согласно выписке из домовой книги по адресу 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» в принадлежащем истцу и ее детям жилом доме, в том числе зарегистрированы: ФИО6 с 

<

Дата обезличена> и ФИО4 с 

<

Дата обезличена>.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Как установлено из материалов дела, в доме, который принадлежит истцу и ее детям, на праве собственности зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают, вещей, им принадлежащих, в доме не храниться, помощи по оплате за коммунальные услуги ответчики истцу не оказывают, то есть регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу и ее детям доме, носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ей права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194,233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>