УИД 39RS0002-01-2025-001637-71

Дело № 2-2847/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.

при секретаре Бессмертной В.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в квартиру по адресу: 

<

 адрес >, собственником которой является ФИО1 с 

<

 Дата >

За период с 

<

 Дата > по указанному жилому помещению сформировалась задолженность в размере 42 119,51 рублей, которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также пени по состоянию на 12.02.2025 в размере 32 234,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Истец МП «Калининградтеплосеть» о дате и времени судебного заседания извещено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований. Пояснил, что договор на поставку тепловой энергии он не заключал ни с МП «Калининградтеплосеть», ни с ООО1, общее собрание собственников по выбору МП «Калининградтеплосеть» и установке ОДПУ не проводилось, указанная организация является ненадлежащим истцом по делу. Узел учета не относится общей собственности многоквартирного дома в связи с чем не имеется основания для оплаты его установки. Предъявленные ко взысканию суммы завышены. Просил снизить размер пени с учетом его материального положения. 

Заслушав объяснения ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок расчета оплаты коммунальной услуги по отоплению определен в п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно подп. «б» и «е» п. 4 Правил № 354, отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам; горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с положениями ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» потребители энергоресурсов обязаны вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

В силу Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ и п. 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию в срок до 01.07.2012. 

В случае невыполнений данных требований закона, оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. 

Счета на оплату расходов на установку ОДПУ с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ установку ОДПУ. Доля расходов на установку ОДПУ, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. 

Из приведенных положений следует, что ресурсоснабжающая организация, осуществившая оснащение МКД приборами учета, вправе взыскать напрямую с собственников помещений МКД денежные средства в возмещение своих расходов на установку ОДПУ путем выставления соответствующих счетов, в случае, если данные расходы не были учтены в составе платы за содержание и ремонт общего имущества. 

Согласно п. 6, подп. «ж» п. 10, подп. «к» п. 11, подп. «а» п. 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета холодной воды, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя, помимо прочего, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды. 

МП «Калининградтеплосеть» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство тепловой энергии (теплоресурса) и её транспортировку по тепловым сетям до границ общего имущества в многоквартирные дома и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данных домов на территории города Калининграда.

По данным ЕГРН по состоянию на 

<

 Дата > квартира с кадастровым номером № площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м по адресу: 

<

 адрес >, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора приватизации № о 

<

 Дата >.

Отопление в многоквартирном доме 

<

 адрес > центральное.

Согласно ответа ООО1 № от 

<

 Дата > начисления за тепловую энергию по квитанции от РИВЦ с кодом управляющей компании № по лицевому счету № за период 

<

 Дата > не производились в связи с переходом МП «Калининградтеплосеть» на прямые договора 

<

 Дата >.

На основании договора подряда от 

<

 Дата > и дополнительного соглашения от 

<

 Дата >, заключенного МП «Калининградтеплосеть» с ООО2 в многоквартирном доме по адресу: 

<

 адрес > был установлен узел учета тепловой энергии. 

Ввод узла учета тепловой энергии в МКД подтверждается актом от 

<

 Дата >.

На стороне собственников помещений в названном МКД возникло обязательство по компенсации расходов истца на установку ОДПУ. 

Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

В силу положений ст. 209, 292, 309 ГК РФ у ответчика ФИО1 как собственника квартиры в многоквартирном жилом доме возникла обязанность по несению данных расходов. 

Начисление платы за установку ОДПУ жителям МКД производится с 

<

 Дата >, исходя из стоимости ОДПУ и работ по установке /общей площади жилых помещений в МКД. 

При единовременной оплате расходов стоимость ОДПУ для ответчика, учитывая площадь принадлежащего ему жилого помещения 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, составляет 5 696,55 рублей, с учетом рассрочки на 60 месяцев в соответствии с п. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ – 94,94 рубля ежемесячно и процент в размере ставки рефинансирования, действующей на дату начисления.

Из подробного расчета иска следует, что плата за услугу отопление рассчитана по формулам 3 и 3 (6) Приложения №2 к Правилам № 354. Суд соглашается с данным расчетом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ указанный расчет ответчиком не оспорен.

Согласно выписки из лицевого счета № с кодом МП «Калининградтеплосеть» № за период 

<

 Дата > оплата по жилому помещению 

<

 адрес > не производилась. 

В ежемесячный состав платежа входит оплата за отопление, оплата за установку ОДПУ по 261-ФЗ с рассрочкой, процент за рассрочку платежа, ведение лицевого счета. 

За спорный период по жилому помещению образовалась задолженность в размере 42 119,51 рублей.

Доказательств перерывов в подаче, прекращения или ограничения подачи тепловой энергии в жилое помещение в период образования задолженности в материалах дела не имеется, ответчиком суду не представлено.

Поскольку истцом осуществлялось снабжение тепловой энергией объекта, а ответчиком её оплата не производилась, требование МП «Калининградтеплосеть» о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

С ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» подлежат взысканию задолженность в размере 42 119,51 рублей.

Истцом произведен расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму 32 234,98 рублей. 

Проверяя представленный расчет, не смотря на указание о применении постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 период 

<

 Дата > из расчета пени не исключен, ввиду чего суд считает необходимым его исключить из расчета.

ФИО1 заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу,- на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, степень нарушения прав истца и степень вины ответчика (период просрочки исполнения обязательств, размер просроченной задолженности), последствия нарушения ответчиком своих обязательств, а также учитывая материальное положение ответчика, являющегося пенсионером, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 6 000 рублей.

Доводы ответчика об отсутствии у него с кем-либо договором на поставку тепловой энергии, установление ОДПУ в отсутствие собрания собственников МКД, не являются основанием для отказа в иске, отклоняются судом как основанные на ошибочном толковании норм права приведенных выше. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МП «Калининградтеплосеть» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, (

<

 ИЗЪЯТО >) в пользу МП «Калининградтеплосеть» (

<

 ИЗЪЯТО >) задолженность за фактически потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

 адрес >, за период 

<

 Дата > в размере 42 119,51 рублей, пени в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 52 119 (пятьдесят две тысячи сто девятнадцать) рублей 51 копейку. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая