ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1699\2017

15 мая 2017 года Канавинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении (адрес обезличен) по Волжской набережной г. Н.Новгорода в перепланированном и переоборудованном состоянии. Свои исковые требования обосновывает следующим:

Являясь собственниками указанной квартиры, истец с целью повышения благоустройства в квартире выполнил работы по перепланировке и переоборудованию, а именно: между кухней и жилой комнатой демонтирована ненесущая перегородка, между прихожей и кухней демонтирован дверной блок с дверным полотном, между прихожей и жилой комнатой, между прихожей и жилыми комнатами, между прихожей и помещениями ванной и санузлом демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами и дверными блоками с дверными полотнами; возведены новые ненесущие перегородки, в результате чего образованы: прихожая площадью 8,5 кв.м., кухня площадью 13,5 кв.м., жилая комната площадью 17,8 кв.м., жилая комната размером 16,3 кв.м., жилая комната размером 20,9 кв.м., санузел площадью 7,4 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры стала-84,4 кв.м.; санузел площадью 7,4 кв.м., образован в результате объединения ванной и туалета, а также за счет незначительной части площади жилой комнаты; между прихожей и жилыми комнатами и совмещенным санузлом организованы новые дверные проемы.

Указанные перепланировка и переоборудование не нарушили, по мнению истца, прав и законных кого-либо из граждан, как проживающих в данной квартире, так и проживающих в доме, в котором эта квартира расположена.

Данные перепланировка и переоборудование квартиры произведены самовольно без письменного разрешения Администрации г.Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования истца.

Представитель администрации г. Н.Новгорода и администрации (адрес обезличен) г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, тогда как о дне слушания дела были извещены заблаговременно. 

Представитель ТСЖ "Волжский берег", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

С учетом мнения представителя истца, суд находит необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке вынесения заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Являясь собственником указанной квартиры, истец с целью повышения благоустройства в квартире выполнил работы по перепланировке и переоборудованию, а именно: между кухней и жилой комнатой демонтирована ненесущая перегородка, между прихожей и кухней демонтирован дверной блок с дверным полотном, между прихожей и жилой комнатой, между прихожей и жилыми комнатами, между прихожей и помещениями ванной и санузлом демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами и дверными блоками с дверными полотнами; возведены новые ненесущие перегородки, в результате чего образованы: прихожая площадью 8,5 кв.м., кухня площадью 13,5 кв.м., жилая комната площадью 17,8 кв.м., жилая комната размером 16,3 кв.м., жилая комната размером 20,9 кв.м., санузел площадью 7,4 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры стала-84,4 кв.м.; санузел площадью 7,4 кв.м., образован в результате объединения ванной и туалета, а также за счет незначительной части площади жилой комнаты; между прихожей и жилыми комнатами и совмещенным санузлом организованы новые дверные проемы.

В материалах дела имеются два инвентаризационных плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом перепланировки и переоборудования. Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведены переоборудование и перепланировка, которые отражены истцом в их исковом заявлении.

В материалах дела имеется заключение ООО Нижегородский центр "СРЕДА" МАСА, согласно которому квартира после проведенных перепланировки и переоборудования соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Выводы специалистов никем не оспорены, иного в суд не представлено.

Оценив заключения, сопоставив планы квартиры, суд находит, что в квартире истца произведены перепланировка и переоборудование. Данный вывод суд сделал на основании содержания ст. 25 ЖК РФ, которая дает понятие перепланировки и переоборудования. Согласно данной статьи перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переоборудование ( переустройство) представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено, перепланировка и переоборудование жилого помещения произведены истцами самовольно, с нарушением ст. 26 ЖК РФ, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью».

В суд не представлено данных, свидетельствующих о том, что кто-либо из жителей (адрес обезличен) набережная г. Н.Новгорода не согласны с выполненными перепланировкой и переоборудованием в спорной квартире. 

Из анализа добытых по делу доказательств суд пришел к выводу, что перепланировка и переоборудование, произведенные в (адрес обезличен) набережная г. Н.Новгород выполнены с соблюдением строительно-технических норм, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить (адрес обезличен) набережная Г.Н.Новгорода в перепланированном и переоборудованном состоянии, в ходе которых выполнены следующие работы: между кухней и жилой комнатой демонтирована ненесущая перегородка, между прихожей и кухней демонтирован дверной блок с дверным полотном, между прихожей и жилой комнатой, между прихожей и жилыми комнатами, между прихожей и помещениями ванной и санузлом демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами и дверными блоками с дверными полотнами; возведены новые ненесущие перегородки, в результате чего образованы: прихожая площадью 8,5 кв.м., кухня площадью 13,5 кв.м., жилая комната площадью 17,8 кв.м., жилая комната размером 16,3 кв.м., жилая комната размером 20,9 кв.м., санузел площадью 7,4 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры стала-84,4 кв.м.; санузел площадью 7,4 кв.м., образован в результате объединения ванной и туалета, а также за счет незначительной части площади жилой комнаты; между прихожей и жилыми комнатами и совмещенным санузлом организованы новые дверные проемы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова