..... 

..... 

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

..... 

.....

УИД 50RS0031-01-2025-010412-64

Дело № 2-11027/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Одинцово 26 ноября 2025 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В., 

при секретаре Саносяне А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Телерадиокомпания «Одинцово», ООО «Домофон-Сервис», ООО «МСК АйАйСи», ООО «Рузский Ро», АО «Мособлгаз», ООО «МосОблЕирц» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

В заявлении указано, что между истцом и ответчиком существует спор об оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС, которая является общей долевой собственностью. У истца ФИО3 - 1/4 доля, у ФИО4 - 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС, между собственниками в долях: ФИО3 - 1/4 доли, ФИО4 - 3/4 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Также просит обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Телерадиокомпания «Одинцово», ООО «Домофон-Сервис», ООО «МСК АйАйСи», ООО «Рузский Ро», АО «Мособлгаз», ООО «МосОблЕирц» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС, в долях: ФИО3 -1/4 доли, ФИО4 -3/4 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере ..... руб.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Телерадиокомпания «Одинцово», ООО «Домофон-Сервис», ООО «МСК АйАйСи», ООО «Рузский Ро», АО «Мособлгаз».

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ООО «МосОблЕирц».

Указанные лица на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом заявленных требований привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 58).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчики Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Телерадиокомпания «Одинцово», ООО «Домофон-Сервис», ООО «МСК АйАйСи», ООО «Рузский Ро», АО «Мособлгаз», ООО «МосОблЕирц» представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От АО «Мосэнергосбыт» поступили письменные возражения, в соответствии с которыми просит отказать в его удовлетворении к АО «Мосэнергосбыт».

От ООО «МосОблЕирц» поступили письменные пояснения, в соответствии с которыми по спорному адресу лицевой счет № открыт с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10, расчеты по услугам: горячее в/с (носитель) ОДН, горячая вода (энергия (ОДН), холодное в/с ОДН, электроснабжение ОДН, холодное в/с, горячее в/с (носитель), горячее в/с (энергия), водоотведение, отопление, производятся по нормативу, услуги: содержание жилого помещения и обращение с ТКО рассчитывается по формуле в соответствии с площадью помещения, начисления по услуге: запирающее устройство производится на основании договора, заключенного между ООО «Домофон-сервис» и ООО «МосОблЕирц», начисления по услуге: обращение с ТКО производится на основании договора об организации расчетов за коммунальные услуги, заключенному между ООО «Рузский РО» и ООО «МосОблЕирц». Задолженность по лицевому счету № на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет ..... руб.

От Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов поступили объяснения, в соответствии с которыми указывает на то, по что указанному адресу числиться задолженность в размере ..... руб., между фондом и ООО «МосОблЕирц» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, выставление платежных документов пропорционально долям в праве собственности возможно, но без заключения соглашения, заключение соглашения законодательством не предусмотрено.

От ООО «МСК АйАйСи» поступили пояснения, в соответствии с которыми просит в требованиях к ним отказать, поскольку является страховой компанией, не выставляет отдельных платежных квитанций при осуществлении добровольного страхования имущества в едином платежном документе, при оплате коммунальных платежей клиент сам выбирает оплачивать ему страхование или нет, при оплате клиент присоединяется к договору – оферте, размещенному на сайте страховой компании.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права и разъяснений по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры по адресу: АДРЕС, являются ФИО3 - 1/4 доли, ФИО4 - 3/4 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 12-15).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО11 приняла наследство в виде ? доли на квартиру по адресу: АДРЕС, после смерти ФИО12 (л.д. 26).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 подарила ..... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, ФИО3 (л.д. 21-25).

Согласно справке о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт за квартиру по адресу: АДРЕС сумма задолженности составляет ..... руб...... коп. (л.д. 142).

Таким образом, поскольку соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, спор о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги подлежит разрешению судом.

С учетом изложенного, принимая во внимание размер доли в праве собственности на указанное жилое помещение (квартиру) истца и ответчика, суд приходит к выводу об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в следующих долях: ФИО3 - 1/4 доли, ФИО4 - 3/4 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг.

При этом, поскольку электрическая энергия, а также коммунальные услуги, потребление которых оплачивается исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, подаваемые в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии, иных услуг, расчет за которые производится исходя из объема потребления, несут солидарную ответственность по оплате указанных услуг.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией по оплате по ремонту и содержанию общего имущества, платежей по капитальному ремонту.

Вместе с тем, требования истца о возложении на Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Телерадиокомпания «Одинцово», ООО «Домофон-Сервис», ООО «МСК АйАйСи», ООО «Рузский Ро», АО «Мособлгаз», ООО «МосОблЕирц» обязанности выдать отдельный платежные документы у суда не имеется, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Ст. 94 ГПК РФ определены издержки, связанные с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом оплачена государственная пошлина в размере ..... руб., что подтверждается платежными документами, истец просил взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере ..... руб., следовательно, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 1500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, между собственниками в следующих долях:

ФИО3 - 1/4 доли, 

ФИО4 - 3/4 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начислении оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

В удовлетворении требований ФИО3 Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Телерадиокомпания «Одинцово», ООО «Домофон-Сервис», ООО «МСК АйАйСи», ООО «Рузский Ро», АО «Мособлгаз», ООО «МосОблЕирц» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежные документы – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 30.12.2025