Дело № 2-1462/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: представителя истца ООО «Управдом» по доверенности ФИО1, представителей ответчика ФИО2 по довереноости – ФИО3, ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ООО «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества пени в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управдом» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование которого указало, что ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на .............. общей площадью 143,1 кв.м. в многоквартирном .............. в .............., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного .............., оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20 апреля 2009 года, собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Управдом», утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 4,70 руб./кв.м. в месяц, а также избран старший дома ФИО5, которому общим собранием было поручено заключить договор на обслуживание многоквартирного дома.

01 мая 2009 года между собственниками помещений многоквартирного .............. в лице старшего дома ФИО5 и ООО «Управдом» заключен договор оказания услуг по обслуживанию многоквартирного дома, целью которого являлось обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 5.3 которого предусмотрена ежегодная индексация размера платы на 10 процентов.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквратирного .............. в .............., оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03 октября 2011 года, собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Управдом», утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 5,69 руб./кв.м. в месяц для первой и второй очереди и 9,89 руб./кв.м. в месяц для третьей очереди.

01 ноября 2011 года между собственниками помещений многоквартирного .............. в лице старшего дома ФИО5 и ООО «Управдом» заключен договор обслуживания многоквартирного дома, целью которого являлось обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 5.3 которого предусмотрена ежегодная индексация размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 5 процентов.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного .............., оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 февраля 2016 года, собственниками помещений данного многоквартирного дома изменен способ управления на управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрано ООО «Управдом», утвержден ежемесячный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт 9,17 руб./кв.м. в месяц для первой и второй очереди и 12,02 руб./кв.м. в месяц для третьей очереди с ежегодной индексацией на 5 процентов, а также избран председатель домового совета ФИО5, которому общим собранием было поручено заключить договор управления многоквартирным домом.

20 октября 2016 года между собственниками помещений многоквартирного .............. в лице председателя домового совета ФИО5 и ООО «Управдом» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управдом» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.

Ответчиком оплата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома истцу регулярно и в полном объеме не вносилась.

Согласно прилагаемому расчету, задолженность ответчика за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного .............. за период с 01.08.2010 по 30.04.2018 составила 50 729 руб. 70 коп.

В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период с 01.01.2014 года по 31.12.2015 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанием ЦБ РФ от 13 сентября 2012 года № 2873-У в период с 14 сентября 2012 года по 31 декабря 2015 года действовала ставка рефинансирования Байка России в размере 8,25 процента годовых.

В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической опалаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанием ЦБ РФ от 11.12.2015 года 3894-У с 01.01.2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01.01.2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

В связи с тем, что ответчик не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, согласно прилагаемым расчетам сумма начисленных ответчику пеней составила 7754 руб. 47 коп. за период с 11.05.2015 по 30.04.2018.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности.

14.05.2018 мировым судьей судебного участка № 2 города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края был вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от 29.05.2018 судебный приказ по заявлению ответчика был отменен.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управдом» пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру:

- задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2018 года в размере 50729 рублей 70 копеек;

- пени в связи с просрочкой внесения платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11 мая 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 7754 рубля 47 копеек;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 977 рублей 26 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управдом» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управдом» пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2018 года в размере 50729 рублей 70 копеек; пени в связи с просрочкой внесения платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11 мая 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 7754 рубля 47 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 977 рублей 26 копеек.

Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив своих представителей по доверенности ФИО3, ФИО4, которые в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что согласно п. 10.1 Договора управления МКД от 20 октября 2016 года «…Договор заключен на 5 лет и вступает в действие с 01 ноября 2016 года…». Следовательно, произведенный истцом ООО «Управдом» расчет задолженности неверный. Ею произведен расчет, согласно которому размер платы за управление, содержание и текущий ремонт за 8 месяцев 2015 года составляет 3 938 руб. 08 коп., за 10 месяцев 2016 года – 5 165 руб. 90 коп., за ноябрь-декабрь 2016 года 1 3012 руб. 22 коп., за 2017 год – 8 259 руб. 72 коп., за 4 месяца 2018 года – 2 890 руб. 60 коп., а всего размер задолженности составил 21 566 руб. 52 коп.

С требованием истца о взыскании задолженности за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2018 года ответчик также не согласен, в связи с истечением срока исковой давности. Просит суд применить срок исковой давности по данному гражданскому делу, в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования ООО «Управдом» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 февраля 2018 года № 99/2018/85655218, собственником ? доли в праве общей долевой собственности .............. общей площадью 143,1 кв.м. в многоквартирном .............. в .............. является ФИО2 с 29.10.2003 года.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного .............. .............., оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20 апреля 2009 года, собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Управдом», утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 4,70 руб./кв.м. в месяц, а также избран старший дома ФИО5, которому общим собранием было поручено заключить договор на обслуживание многоквартирного дома.

01 мая 2009 года между собственниками помещений многоквартирного .............. в лице старшего дома ФИО5 и ООО «Управдом» заключен договор оказания услуг по обслуживанию многоквартирного дома, целью которого являлось обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 5.3 которого предусмотрена ежегодная индексация размера платы на 10 процентов.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквратирного .............. в .............., оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03 октября 2011 года, собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Управдом», утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 5,69 руб./кв.м. в месяц для первой и второй очереди и 9,89 руб./кв.м. в месяц для третьей очереди.

01 ноября 2011 года между собственниками помещений многоквартирного .............. .............. в лице старшего дома ФИО5 и ООО «Управдом» заключен договор обслуживания многоквартирного дома, целью которого являлось обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 5.3 которого предусмотрена ежегодная индексация размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 5 процентов.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного .............., оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 февраля 2016 года, собственниками помещений данного многоквартирного дома изменен способ управления на управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрано ООО «Управдом», утвержден ежемесячный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт 9,17 руб./кв.м. в месяц для первой и второй очереди и 12,02 руб./кв.м. в месяц для третьей очереди с ежегодной индексацией на 5 процентов, а также избран председатель домового совета ФИО5, которому общим собранием было поручено заключить договор управления многоквартирным домом.20 октября 2016 года между собственниками помещений многоквартирного .............. в лице председателя домового совета ФИО5 и ООО «Управдом» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управдом» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обращаясь в суд, ООО «Управдом», ссылалось на то, что ответчик не вносит плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2018 года в размере 50 729,70 рублей, тогда как обслуживающая организация исполняет взятые на себя обязательства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества предусмотрено статьей 36 ЖК РФ, определяющей право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрена обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме и согласно части 1 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, с учетом анализа приведенных норм права и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности .............. многоквартирном .............., обязана нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками других жилых помещений, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из положений части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

В части 14 статьи 155 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений статьи 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Истец предоставлял услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, вместе с тем ответчик ФИО2 не выполняет своих обязательств по оплате за содержание жилого помещения перед ООО «Управдом» вследствие чего за ней образовалась задолженность перед истцом за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2018 года в размере 50 729,70 рублей.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения за период с 11 мая 2015 года по 30 апреля 2018 года составила 7 754,47 рубля.

Так, в силу статей 210, 249 ГК РФ, 39, 158 ЖК РФ ответчик, как собственник жилого помещения в доме, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны дополняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Таким образом, собственник жилого, либо нежилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и не освобождает от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании представителем ответчика ФИО3 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию задолженности.

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в статье 196 ГК РФ указывается, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Требования о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2018 года в размере 50 729,70 рублей, а также пени в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения за период с 11 мая 2015 года по 30 апреля 2018 года составила 7 754,47 рубля, ООО «Управдом» заявило 19 июня 2018 года.

Следовательно, трехгодичный срок исковой давности должен исчисляться с 19 июня 2015 года.

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с тем, что ответчиком по данному делу заявлено об истечении срока исковой давности, суд считает необходимым в удовлетворении требований ООО «Управдом» о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 августа 2010 года по 18 июня 2015 года в размере 26 323,85 рубля отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Следовательно, с ФИО2 в пользу ООО «Управдом» подлежит взысканию задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 19 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 24 405,85 рублей, и пени в размере 7 754 рубля 47 копеек, которые рассчитаны на задолженность образовавшуюся в пределах сроков давности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «Управдом» были заявлены требования на сумму 58 484,17 рубля, при этом требования были удовлетворены частично на сумму 32160,32 рублей, следовательно, сумма государственной пошлины от указанной суммы составляет 1164 рубля 81 копейка. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в заявленном истцом размере, т.е. в сумме 977 рублей 26 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.36, 39, 153, 154, 157, 161 ЖК РФ, ст.ст.210,290, 249 ГК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «Управдом» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управдом» задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 19 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 24 405,85 рублей, пени в связи с просрочкой внесения платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 7 754 рубля 47 копеек, а всего на общую сумму 32 160 рублей 32 копейки.

В удовлетворении требований ООО «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2018 года в размере 26 323,85 рубля - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управдом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 977 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. 

Мотивированное решение суда составлено 24 июля 2018 года.

Судья - подпись

Копия верна : 

Судья –