ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при помощнике судьи Сергеевой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1365/2025 (УИД 38RS0024-01-2025-001663-16) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усольский городской суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На дату подписания договора купли-продажи в объекте зарегистрированы следующие лица: Ф.И.О5, ФИО2 Согласно п. 3.9 указанного договора, продавцы обязуются в течение 14 рабочих дней с даты перехода права собственности на объект, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. До настоящего времени Ф.И.О1 с регистрационного учета не снялся. Место нахождения ФИО2 истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. ФИО2 не является членом семьи истца. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции, ей отказали. Считает, что требования основаны на законе, так как ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (дата продажи) из жилого помещения выехал, вещей ответчика в квартире нет. 

Просила: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представил. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п.3). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, чтоФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН. 

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы обязуются в течение 14 рабочих дней с даты перехода права собственности на объект, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

Как следует из искового заявления, ФИО2 не является членом семьи истца, с ДД.ММ.ГГГГ (дата продажи) из жилого помещения выехал, вещей ответчика в квартире нет.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, на момент рассмотрения настоящего дела совместного хозяйства с ответчиком не ведётся, расходов по содержанию жилья ответчик не несет, его вещей в квартире нет, следовательно, ответчик прекратил своё право пользования спорным жилым помещением. 

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В силу положений ст. ст. 56-57 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком суду представлены не были.

При таких установленных обстоятельствах, нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением, в порядке ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, поскольку он не является ни членом семьи собственника, ни лицом, в пользу которого собственник исполняет алиментные обязательства, а также не состоят в договорных отношениях с истцом, соответсвенно требования о прекращении права пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращенным.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Янова

Мотивированный текст решения изготовлен 03.07.2025.