Дело № 2 – 442/2024 28 марта 2024 года

УИД 78RS0008-01-2023-002042-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Фетисенко Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 334 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с ответчиков солидарно в его пользу задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2023 года в размере 145 395,4 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 января 2023 года в размере 91 128,09 рублей; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2023 года в размере 29 494,39 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 860 рублей. 

В обоснование иска истец указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 96446740 от 13.02.1997. ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с 01 декабря 2015 года по 31 июля 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 145 395,4 рублей, в связи с чем за период с 01.01.2019 по 31.01.2023 (с учетом моратория, действующего в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021) в размере 91 128,09 рублей. Также у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2015 по 31.01.2023 в размере 29 494,39 рубля. Ранее истцом мировому судье судебного участка № 85 Санкт-Петербурга было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков. Определением мирового судьи судебного участка № 85 Санкт-Петербурга от 08.12.2022 судебный приказ по делу № 2-1732/2022-85 отменен. 

Представитель истца – адвокат Овчинников А.Б., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, просит применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 3 000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил. 

Суд полагает возможным на основании пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире постоянно с 29.02.2012 в качестве члена семьи собственника (л. д. 85).

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ЖСК № 334 на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ЖСК № 334 от 22 мая 2007 года (л. д. 53 – 59). 

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2023 составила 145 395,4 рублей (л. д. 40 на обороте - 43). 

При определении суммы задолженности, подлежавшей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, 28.10.2022 мировым судьей судебного участка № 85 Санкт-Петербурга по заявлению взыскателя ЖСК № 334 вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.07.2022 в размере 237 002,33 рубля, пени за несвоевременную оплату за период с 01.01.2019 по 31.07.2022 в размере 78 731,07 рубль, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.07.2022 в размере 19 443,26 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 276 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 85 Санкт-Петербурга от 08 декабря 2022 года судебный приказ по делу № 2-1732/2022-85 от 28.10.2022 отменен. 

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что, по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

На момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по июнь 2019 был пропущен. 

С настоящим иском ЖСК № 334 обратился в суд в электронном виде 22.02.2023, то есть с пропуском исковой давности за период с 01.07.2019 по январь 2020 года

Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание ходатайство ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что ЖСК № 334 пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по июнь 2019, за период с 01.07.2019 по январь 2020 года. 

Согласно части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). 

Согласно пункту 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника, тогда как по оплате за коммунальные услуги собственник и лица, совместно с ним проживающие (не собственники) несут солидарную ответственность. 

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что на ФИО1, как на собственника жилого помещения, возлагается ответственность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, то есть, ответственность по оплате жилищных услуг, а на ФИО2, как на члена семьи собственника жилого помещения, зарегистрированную по спорному адресу в юридически значимый период времени, солидарная с собственном ФИО1 ответственность по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленным в материалы дела начислениям по ЛС 424900121 за капитальный ремонт с 12.2015 по 01.2023, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 12.2015 по 01.2023 составляет 29 494,39 рубля.

Согласно представленным в материалы дела начислениям ЛС 424900121 за обслуживание жилья за период с 12.25 по 01.2023, задолженность по оплате жилья за период с 12.2015 по 01.2023 составляет 145 395,4 рублей. 

Поскольку ответчиком ФИО1 о применении срока исковой давности не заявлено, с ФИО1 в пользу ЖСК № 334 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 12.2015 по 01.2023 в размере 29 494,39 рубля; задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 12.2015 по 01.2023 в размере 145 395,4 рублей.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 года по февраль 2023 года, в связи с чем иск к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период с 01.01.2019 по 31.01.2023 (с учетом моратория, действующего в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021) составляет 91 128,09 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска к ФИО2, в удовлетворении иска к ФИО1 как к собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 860 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК № 334 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 334 задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2023 года в размере 145 395,4 рублей, пени за период с 01 января 2019 года по 31 января 2023 года в размере 91 128,09 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2023 года в размере 29 494,39 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 860 рублей.

В удовлетворении иска ЖСК № 334 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 04 апреля 2024 года