Дело № 2-445/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ленск РС (Я) 23 мая 2018 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Герасимовой У.А., 

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ребёнка К. к ФИО3 о выделе доли в натуре в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС] находится в общей долевой собственности несовершеннолетнего К. ? доля в праве и ФИО3, ? доля в праве.

Мать несовершеннолетнего ФИО2 в интересах сына обратилась в суд к ответчику, с требованиями о выделе доли в натуре в праве собственности на указанную квартиру. Ссылаясь на то, что спорное жилое помещение состоит их ___-х комнат, общей площадью ___ кв.м. Соглашение о выделе доли истца и разделе квартиры в виде отдельной комнаты между сторонами не достигнуто. В настоящее время ответчик препятствует её сыну в пользовании квартирой. Считает, что в пользование истца может быть предоставлена изолированная комната, кухню, коридор, ванную комнату оставить в общем пользовании, что не нарушает права ответчика.

С учетом изложенного истец в интересах несовершеннолетнего сына заявила требования о выделе в натуре долю ? в праве собственности на спорную квартиру, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, определить порядок пользования квартирой, предоставив истцу изолированную жилую комнату в квартире, оставив в общем пользовании кухню, коридор, ванную комнату, туалет. Взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО2 в суд не явилась, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просит определить порядок пользования жилым помещением, пояснил, что истец своим несовершеннолетним сыном длительное время не пользуются жилым помещением. В связи с тем, что технические документы находятся у ответчика, просит суд в пользование истца предоставить изолированную жилую комнату без указания квадрата.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, при этом, извещение о дате и времени судебного заседания ей направлялось по месту регистрации по адресу г.Ленск, [АДРЕС] посредством телеграммы с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой "квартира закрыта, адресат за извещением не является".

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС] находится в общей долевой собственности несовершеннолетнего К., ? доля в праве и ФИО3, ? доля в праве.

Соглашения о порядке пользования квартирой между сособственниками не достигнуто.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи при разрешении заявленных требований необходимо учесть не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Определяя пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, суд учитывает обстоятельства дела.

Так, в спорной квартире длительное время проживает ответчик, истец проживает по другому адресу, соответственно, порядок пользования квартирой фактически не сложился. Несовершеннолетний истец К. является законным собственником доли в праве на спорное имущество и имеет такие же равные права, как и ответчик, ФИО2 в пользовании жилым помещением соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ребёнка К. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск [АДРЕС] с общей площадью ___ кв.м. состоящей из ___-комнат, выделить несовершеннолетнему К. изолированную жилую комнату. Кухню, ванную, коридор и туалет признать местами общего пользования.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья п/п У.А.Герасимова.

Копия верна: