Дело № 2-1388/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Рябцеве М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от 06 июля 2015 года собственником 16/84 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует комнатам №№ 1,5, является ФИО1

В настоящее время в спорном помещении зарегистрирован прежний собственник помещения ФИО2

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о прекращении права ответчика по пользованию спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик является бывшим собственником спорного помещения, не является членом семьи истца, не проживает в комнате. В нарушение условий пункта 5 договора купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, документы возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что 06 июля 2015 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что соответствует 16/84 доли, договор зарегистрирован в органах государственной регистрации в июле 2015 года. 

Пунктом 5 данного договора предусмотрено, что на момент подписания договора купли-продажи в указанной комнате зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить комнату от личных вещей в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора. 

Между ФИО1 и ФИО4 17 ноября 2016 года заключено соглашение о порядке пользования жилыми помещениями, согласно которому ФИО1 пользуется комнатой №5, ФИО4 пользуется комнатой №1.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирована в спорном помещении.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку с 06 июля 2015 года собственником спорного помещения является ФИО1, право пользования данным помещением прежнего собственника ФИО2 прекращается после перехода права собственности на комнату к новому собственнику. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в данном случае законом не предусмотрено. Сама по себе регистрация ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует новому собственнику в осуществлении его правомочий, в том числе по распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. В силу положений статьи 56 ГПК РФ обязанность представить такие доказательства лежала на ответчике, который в судебном заседании не участвовал. 

С учетом вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования 16/84 долей в праве собственности на жилого помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сняв ее регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ярославля в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Куклева