УИД 16RS0046-01-2024-031477-55 

Дело № 2-1662/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой, 

при секретаре А.С.Репиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, .... В квартире была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный ООО НПО «Проектор», был согласован, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде квартиры, жилой площадью 62,3 кв.м, общей площадью 97,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ... в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчики-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не представил. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ...

В 2022 году в квартире была произведена перепланировка. 

Проект перепланировки, составленный ООО НПО «Проектор», был согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки.

Письмом от 16.10.2024г. в сохранении произведенной перепланировки истцу было отказано. 

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – коридор, площадью 11 кв.м., № 2 – коридор, площадью 4 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 21,6 кв.м., № 4 – кладовая, площадью 1 кв.м., № 5 – санузел, площадью 6 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 20,3 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 11 кв.м., № 8 – жилая комната, площадью 9,4кв.м., № 9 – лоджия, площадью 1,2 кв.м., № 10 – кухня, площадью 9,7 кв.м, № 11 – лоджия, площадью 1,2 кв.м., № 12 – санузел, площадью 3,9 кв.м. 

Доводы истца, изложенные в иске, о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО НПО «Проектор», экспертным заключением АНО «Центр содействия СЭБ». 

ФИО1 обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от 16.10.2024г. получил отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.....Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ... в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025г. 

Судья: Е.В.Фахрутдинова.