Дело № 2-232/2019

Решение

Именем Российской Федерации

Р.п. Саргатское Омской области «30» июля 2019 года

Саргатский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Гляденцевой В.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское

гражданское дело по иску конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» В. к ФИО1 о выделе доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и обращении взыскания на недвижимое имущество должника, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском об обращении взысканию на долю в земельном участке, принадлежащую ответчику.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Арбитражного суда Омской области от 01.08.2016 года ООО «Сибинвест» признано несостоятельным (банкротом) в отношении общества открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на 4 месяца, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 ООО «Сибинвест» принадлежат на праве собственности бульдозер SHANTUISD 16 Е, 2008 года выпуска, заводской номер SD 

<

адрес>. 

Решением Кировского районного суда г. Омска от 03.05.2018 года на ФИО1 возложена обязанность передать ООО «Сибинвест» бульдозер SHANTUISD 16 Е, 2008 года выпуска, заводской номер SD 16АЕ107683. Указанное решение вступило в законную силу 11.07.2018 года. 

Определением Кировского районного суда г. Омска от 29.11.2018 года был изменен порядок исполнения решения Кировского районного суда г. Омска от 03.05.2018 года, а именно с ФИО1 взыскано в пользу ООО «Сибинвест» стоимость бульдозера в размере 1 478 000 рублей. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 23.01.2019 года указанное определение оставлено без изменений.

11.02.2019 года ООО «Сибинвест» подало в УФССП России по Омской области заявление о возбуждении исполнительного производства. 18.02.2019 года возбуждено исполнительное производство № 27069/19/55001-ИП, в рамках которого было установлено, что ответчику принадлежит следующее имущество: 

Жилой дом, площадь 9,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

Земельный участок, категории земли населенных пунктов, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

Земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, площадью 200 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (принадлежащий ответчику на праве совместной собственности). 

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевойили совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Иного имущества, стоимость которого соразмерна неисполненным обязательствам по Определению Кировского районного суда г. Омска от 29.11.2018 года, у ответчика не имеется, равно, как и не имеется денежных средств на счетах в банках. 

Истец просил выделить ФИО1 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 200 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также обратить взыскание, на имущество, принадлежащее ФИО1 в виде: жилого дома, площадью 9,2 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, категории земли населенных пунктов, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; а также на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 200 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца - ООО «Сибинвест», действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично. Согласен с заявленными требованиями относительно выдела доли и обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, уточнив, что его стоимость должна быть установлена в рамках исполнительного производства. В удовлетворении требований об обращения взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, просит отказать, поскольку данный жилой дом является единственным помещением пригодным для проживания ответчика и членов его семьи (матери) и не является предметом залога (ипотеки). 

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания. В представленной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно выдела 1/2 доли из права совместной собственности на земельный участок площадью 200 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не возражает.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 278 ГК РФобращение взыскания на земельныйучасток по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда

В соответствии со ст. 69 Федеральный закон от 02.10.2007 года N 229-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.09.2015 года) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что Решением Кировского районного суда г. Омска от 03.05.2018 года на ФИО1 возложена обязанность передать ООО «Сибинвест» бульдозер SHANTUISD 16 Е, 2008 года выпуска, заводской номер SD 

<

адрес> (л.д. 11-13). 

Определением Кировского районного суда г. Омска от 29.11.2018 года был изменен порядок исполнения решения Кировского районного суда г. Омска от 03.05.2018 года, а именно с ФИО1 взыскано в пользу ООО «Сибинвест» стоимость бульдозера в размере 1 478 000 рублей (л.д. 17-18).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 23.01.2019 года указанное определение оставлено без изменений (л.д. 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа выданного Кировским районным судом г. Омска по делу № 13-2116/2018 от 23.01.2019 года в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 27069/19/55001-ИП, предметом которого является взыскание стоимости бульдозер SHANTUISD 16 в размере 1 478 000 рублей в пользу взыскателя ООО «Сибинвест» 9 (л.д. 23-24).

Данные обстоятельства ответчиком ФИО1 и его представителем ФИО4 также не оспариваются.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2019 года ответчику на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ограничение прав на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В дополнениях к исковому заявлению представитель истца указывает, что данное жилое помещение не является единственным пригодным для проживания. 19.09.2018 года судебным приставом-исполнителем был составлен акт о том, что ФИО1 не проживает по адресу: 

<

адрес>. Однако, согласно акту о наложении ареста от 20.05.2019 года судебным приставом-исполнителем, было установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> имеется имущество, принадлежащее ФИО1 При составлении указанного акта присутствовал ФИО1 Данное обстоятельство, по мнению истца, доказывает факт, проживания ответчика в квартире по указанному адресу, и свидетельствует о том, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Из пояснений представителя ответчика следует, что в квартире адресу: 

<

адрес> проживает бывшая сожительница ФИО1 и две его несовершеннолетних детей. 20.05.2019 года при составлении акта судебный пристав-исполнитель позвонил ФИО1 и пригласил его для составления акта, после чего должник приехал и расписался в акте. В действительности в квартире находилось имущество, которое должник ранее покупал, о чем он и сообщил судебному приставу-исполнителю, однако факт нахождения имущества в указанной квартире не подтверждает факт проживания ФИО1 по данному адресу. Фактически ответчик вместе со своей матерью проживает по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается справкой сельского поселения. Иного жилого помещения у ФИО1 не имеется. 

Согласно копии паспорта серии 5216 № выданного на имя ФИО1, последний с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 92-94).

Из справки администрации Увалобитинского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области следует, что в настоящее время ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован и не проживает (л.д. 75). 

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Ворошиловского сельского поселения Полтавского муниципального района 

<

адрес> подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 76). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение и земельный участок на котором оно расположено, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> являются единственным жильем принадлежащим ответчику на праве собственности и использующемся им для проживания. 

Доказательств иного суду не предоставлено. Тот факт, что при составлении 20.05.2019 года судебным приставом - исполнителем акта о наложении ареста на имущество должника, находящееся по адресу: 

<

адрес>, не может, по мнению суда, свидетельствовать о проживании должника по указанному адресу. Также как и присутствие должника при составлении акта. Кроме того, собственник не может быть лишен принадлежащего ему единственного жилища, которым он владеет на законном основании. В судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих об обеспеченности ответчика каким-либо иным пригодным для постоянного проживания помещением.

В силу изложенного суд приходит, к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в части обращения взыскания на жилое помещение и земельный участок, на котором он расположен, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В части заявленных требований о выделении доли в земельном участке, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и обращении на него взыскания суд приходит к следующему.

Из выписки из ЕГРН от 05.06.2019 года следует, что ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 000 кв.м., отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником указанного земельного участка является ФИО5 (л.д. 48-52). 

Согласно постановлению 

<

адрес> самоуправления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п К был выделен земельный участок из районного фонда перераспределения земель, созданного на землях запаса «Яланкульский». 

<

адрес>ю 20га (из них пашни 20га), расположенный вблизи д. Горькое для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Этим же постановлением главой крестьянско-фермерского хозяйства «ГЛУК» с присвоением ему статуса предпринимателя без образования юридического лица был утвержден К, а членами хозяйства без присвоения им статуса предпринимателя без образования юридического лица ФИО1 и ФИО5 (л.д. 106).

<

адрес> самоуправления 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ К был выведен из состава КФХ «ГЛУК» и его главой с присвоением ему статуса предпринимателя без образования юридического лица был утвержден ФИО1 (л.д. 107). 

ДД.ММ.ГГГГ были поданы заявления о регистрации совместной собственности на земельный участок, расположенный вблизи д. 

<

адрес>. (л.д. 104-105).

Свидетельством о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства №-Ф от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация КФХ «ГЛУК» в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Главой КФХ является ФИО1, членом КФХ Л (л.д. 108). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей 14.09.2011 года КФХ прекратило деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 109-113). 

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Согласно ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Как предусмотрено ч. 3 данной статьи, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ст. 12 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Статья 254 Гражданского Кодекса РФ предусматривает порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли, а именно, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Поскольку деятельность КФХ «ГЛУК» прекращена, сведений о наличии между членами крестьянского хозяйства соглашение о размере их долей отсутствуют, суд приходит к выводу о признании за ответчиком права на 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером № 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку иное имущество, на которое возможно обратить взыскание у ответчика отсутствует. Земельный участок, на который просит обратить взыскание истец не относится к категории имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам в соответствии со ст.446 ГПК РФ и от второго участника совместной собственности на земельный участок возражения по выделению и реализации земельной доли ФИО1 не поступали. Поэтому исковые требования о выделении доли должника из общей собственности и обращении взысканияподлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» В. к ФИО1 о выделе доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и обращении взыскания на недвижимое имущество должника удовлетворить частично.

Из находящегося в общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 000 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделить 1/2 долю в праве общей совместной собственности на вышеуказанный земельный участок, принадлежащую ФИО1 и обратить на нее взыскание. 

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскатьс ответчика ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения - 30 июля 2019 года.

Председательствующий А.Н. Козицкий