Дело № 2–11/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красный 11 марта 2021 года 

Краснинский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Панковой Е.В.,

при секретаре Киргетовой В.Ю., 

с участием представителей прокуратуры Краснинского района Смоленской области ФИО1, ФИО2, 

представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности об освобождении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области обратились в суд с иском к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области; снятии ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу; и о возложении на ФИО4 обязанности освободить спорное жилое помещение (квартиру) и сдать ее по акту в администрацию поселения в течение 15 дней со дня вступления в законную силу решения суда. 

В обоснование требований указав, что муниципальное образование Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ 

Спорная квартира была принята в составе многоквартирного дома в собственность поселения постановлением Главы МО Гусинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии объектов в муниципальную собственность» на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 06.06.2006№-р «О передаче объектов Смоленской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации в муниципальную собственность Краснинского района Смоленской области» (в ред. от 08.02.2007 №-р). 

Право собственности зарегистрировано в Росреесте 27.04.2017.

С 03.07.2009 по настоящее время ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире. 

Неоднократно в 2018, 2019 и 2020 годам ФИО4 администрация направляла уведомления об освобождении спорной квартиры как незаконно занимаемой ею, с предложением заключить договор социального найма, от заключения которого ФИО4 отказалась в письменном виде. 

Полагает, что законных оснований для проживания ФИО4 в спорной квартире не имеется. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив суду, что ответчик ФИО4 проживает в спорной квартире на основании договора найма служебного помещения от 18.06.2009, заключенный между ответчиком и Смоленской КЭЧ МВО, однако считает, что заключенный между сторонами договор является незаконным, поскольку на момент его заключения спорная квартира выбыла из федеральной собственности и является муниципальной собственностью. Кроме того, пояснила, что квартира никогда не признавалась служебным жилым помещением. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще и заблаговременно, каких-либо доказательств уважительности своей неявки суду не представила. В предыдущих судебных заседания принимала свое участие, пояснив суду, что договор найма служебного помещения был заключен с ней как с военнослужащей. С апреля 2020 года она уволена с военной службы. С 16.01.2020 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении для постоянного проживания. В собственности иного жилья не имеет, в спорной квартире проживает постоянно. В связи с чем просила об отказе в удовлетворении заявленных истцом исковых требований. 

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще и заблаговременно. Представила ходатайство с просьбой об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением в отпуске. Ранее принимая участие в судебном заседании, представила возражения, в которых поддерживает позицию своего доверителя, дополнительно указав, что оснований для выселения ФИО4, снятии ее с регистрационного учета не имеется (л.д.105-108). 

Представители третьих лиц, привлеченных судом к участию в деле, Территориального Управления Росимущества в городе Москве, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Территориальный отдел «Смоленский» филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, приходит к следующим выводам. 

В силу положений частей 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.301 ЖК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ЖК РФ). 

Статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О статусе военнослужащих" военнослужащим гарантировано обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Статьей 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

Статьей 51 ЖК РФ регламентирован перечень оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 

Судом установлено, что на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 06.06.2006 №-р (в редакции от 08.02.2007 №-р) объекты Смоленской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, в частности, жилой дом № по ул

<

адрес>, переданы в муниципальную собственность Краснинского района Смоленской области, и приняты в собственность МО Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области (л.д.8, 10-11, 12, 13, 14-15, 16). 

10.06.2006 ФИО4 поступила на военную службу по контракту, и на основании приказа командира в/ч № от 27.03.2020, с 04.04.2020 уволена с военной службы (л.д.40-41). 

18.06.2009 между Смоленской КЭЧ МВО и ФИО4, а также членом ее семьи – сыном ФИО7 заключен договор найма служебного жилого помещене №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на период службы (л.д.39, 171-172).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, с ДД.ММ.ГГГГ Смоленская КЭЧ прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д.43-54). 

С 27.07.2009 по настоящее время ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.36), где постоянно проживает, в том числе и в настоящее время, что в судебном заседании подтвердила как сам ответчик ФИО4, так и свидетель ФИО8, а также не оспаривал представитель истца администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области ФИО5 

Согласно сведениям Росреестра, в собственности ФИО4 жилого помещения не имеется (л.д.99-101). 

27.04.2017 за муниципальным образованием Гусинское сельское поселение Краснинского района Смоленской области зарегистрировано право собственности спорной квартирой (л.д.5-7). 

Решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации отделение (территориальное г.Смоленск)» (реорганизованное в форме присоединения к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Западный ТО «Смоленское» на основании приказа МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 на основании ст.52 ЖК РФ принята на учет нуждающейся в постоянных жилых помещениях с 16.01.2020 (л.д.135, л.д.175). 

Анализируя приведенные выше обстоятельства, учитывая, что договор найма служебного помещения не признан недействительным, суд приходит к выводу о том, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и переданы в ведение органом местного самоуправления, подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения, следовательно, к ним применим правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 

Доказательств того, что после передачи спорной квартиры в муниципальную собственность она в установленном порядке была отнесена к специализированному жилищному фонду, в дело не представлено. 

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности об освобождении жилого помещения, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Панкова 

Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2021.