№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

с участием заместителя прокурора Сосновского района Тамбовской области Чепрасовой С.В.,

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении, 

у с т а н о в и л:

Истец А. обратилась в суд с иском к Г., в котором указала, что она является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, р.***. Семья О. занимает 2/5 доли жилого дома. Доли дома разделены капитальной стеной. Жилой дом и земельный участок приобретены на средства её родителей в период зарегистрированного брака между ней и ответчиком. Брачным договором от дата изменен режим общей совместной собственности и установлен режим раздельной собственности, в соответствии с которым жилой дом и земельный участок принадлежит ей на праве индивидуальной собственности. В указанном жилом помещении кроме неё зарегистрированы по месту жительства её сын В., дата года рождения и бывший супруг – Г. Решением мирового судьи судебного участка №*** от дата брак между ней и ответчиком расторгнут. На её требования сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отвечает отказом. Указала, также, что еще до расторжения брака, с октября 2017 года ответчик переехал в ***, где проживал совместно с другой женщиной. В декабре 2018 года ответчик вернулся из *** и самовольно вселился в её дом, мотивируя свое пребывание в нем регистрацией по месту жительства, при этом он не несет бремя содержания жилого помещения. У ответчика есть родной брат, который проживает в собственном доме под № на *** в р.***. Г. после расторжения брака не является членом её семьи. 

Со ссылкой на ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса и ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит прекратить право пользования Г. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, р.*** выселить его; обязать ОМВД России по *** снять Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, р.***. 

А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В пояснениях изложила содержание иска и дополнительно возражала по вопросу о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, мотивируя тем, что в настоящее время совместного хозяйства с Г. она не ведет, для неё он является чужим человеком, отношения с ребенком практически не поддерживает, отказался выплачивать добровольно алименты, несмотря на заключенное об этом соглашение. Инициатива о прекращении супружеских отношений исходила от ответчика. Отношения у них стали портится примерно с 2017 года, после того как её семья помогла Г. оформить гражданство Российской Федерации и у него появилась возможность выезжать в *** на заработки, где он находился по несколько месяцев. При этом денежные средства он практически не привозил, а напротив стал употреблять спиртные напитки. Брачный договор они с ответчиком заключили на добровольной основе. 3/5 доли жилого дома является обособленным, самостоятельным и изолированным жилым помещением. 

Ответчик - Г. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, так как 3/5 доли жилого дома по адресу: ***, р.***, приобретена в период брака, в том числе и за счет его денежных средств. Кроме того, купленное ими жилое помещение в 2014 году требовало ремонта, в связи с чем он на собственные денежные средства производил необходимые ремонтные работы. Когда у них супружеские отношения стали портится, они совместно решили в интересах ребенка заключить брачный договор в отношении оспариваемого недвижимого имущества. При этом А. его устно заверила, что в жилом помещении он может проживать столько сколько захочет. В настоящее время он работает неофициально в *** и не имеет другого жилого помещения для проживания. В сентябре 2019 года он намерен трудоустроится официально и тогда у него появиться возможность снять жилье для проживания. Просит сохранить за ним права пользования жилым помещением на срок до одного года.

Свидетели – М. и С. (родители истца) в судебном заседании пояснили, что Г. примерно с 2010 года стал проживать совместно с их дочерью по месту их жительства: ***. Все было хорошо, ответчик помогал по хозяйству, но так как у него не было гражданства Российской Федерации работал он неофициально. Они ему помогли оформить первоначально вид на жительство, а в последующем гражданство Российской Федерации. В 2012 году у А. и Г. родился ребенок. Так как семья была молодая и необходимо было работать, они решили оказать им материальную помощь в покупке жилого помещения в р.***. Передали около 400 000 рублей на приобретения жилья по ***. После того, как Г. получил гражданство в 2016 году, он стал ездить в *** на заработки, однако с этого момента отношения в семье стали портится, так как он не приезжал по несколько месяцев, на работе нигде не задерживался, часто стал употреблять спиртное. Дочь им сказала, что Г. в *** проживает с другой женщиной. Когда ответчик приехал в очередной раз из ***, он заговорил о разводе, который в последующем и состоялся. В настоящее время истец и ответчик два чужих человека, хозяйством ответчик не занимается, семейных отношений у них нет. 

Третье лицо - О. о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при этом обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск разрешить на усмотрение суда, его доля жилого дома и доля истца являются фактически самостоятельными жилыми помещениями.

Третье лицо - ОМВД России по *** о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в суд своего представителя не направили. В суд от врио начальника поступило сообщение, в котором выражено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Участвующий в судебном заседании заместитель прокурора *** выразил позицию об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ОМВД России по *** и О. 

Выслушав стороны, заключение участвующего прокурора, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от дата N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является установление обстоятельств, свидетельствующих о прекращении семейных отношений между А. и Г., ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а также наличие или отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и Г. о праве пользования спорным жилым помещением.

По материалам гражданского дела установлено, что А. и Г. с дата состояли в зарегистрированном браке. В период брака у них дата родился ребенок и ими приобретены в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи от дата земельный участок площадью 1400 кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 68:18:2301023:57 и 3/5 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадь которого в целом составляет 99,6 кв.м., с кадастровым номером 68:18:6201001:2821, расположенные по адресу: ***, р.***.

Право собственности на земельный участок и на жилой дом в 3/5 долях зарегистрировано на имя А. в ЕГРН с дата, запись регистрации №, 68-68-12/201/2014-355, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ***, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** дата.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии ГП №, выданного Сосновским участком Госпредприятия технической инвентаризации и приватизации жилого фонда ***, следует, что 2/5 доли указанного жилого дома принадлежит на праве собственности О. (третье лицо по делу), о чем в ЕГРП дата сделана запись регистрации №. 

Из пояснений истца и заявления третьего лица принадлежащие им доли жилого дома фактически являются самостоятельными и обособленными жилыми помещениями. 

В настоящее время в жилом *** в р.***, в котором истцу А. принадлежит на праве собственности 3/5 доли зарегистрированы: А., дата года рождения, В., дата года рождения (сын истца) и Г., дата года рождения (ответчик). 

В период времени с дата по дата стороны состояли в зарегистрированном браке. В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № *** от дата брак расторгнут дата, о чем отделом ЗАГС администрации *** составлена запись акта о расторжении брака №.

На основании брачного договора от дата, удостоверенного нотариусом *** 3/5 доли жилого дома по адресу: ***, р.***, не является совместно нажитым имуществом, а принадлежит на праве индивидуальной собственности А.

Ответчик Г. фактически проживает в спорном жилом помещении, так как имеет в нем регистрацию.

Представленные доказательства и изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что ответчик в настоящее время является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения в силу закона после расторжения брака, стороны прекратили свои семейные отношения, совместное хозяйство стороны не ведут, жилое помещение ответчиком не содержится, соглашение между сторонами о праве пользования спорных жилым помещением не заключено.

Таким образом, имеются все основания считать о прекращении у Г. право постоянного пользования 3/5 долями жилого дома по адресу: ***, р.***. 

Приобретение спорного имущества (3/5 доли жилого дома) на совместные денежные средства сторон в период брака, а также последующие мотивы заключения брачного договора, по которому определен режим индивидуальной собственности на доли жилого дома за А., правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с под. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и выселения.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения ответчика из спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истица о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, р.***, и о его выселении из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право на проживание в жилом помещении, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Наряду с принятым решением, суд считает необходимым разрешить вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15. постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

По правилам ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Принимая во внимание, что у ответчика в настоящее время не имеется самостоятельного жилого помещения и он не имеет возможности им себя обеспечить, имеет непостоянные доходы, пояснения ответчика, что с сентября 2019 года у него появится возможность официально трудоустроится, наличие совместного несовершеннолетнего ребенка, с которым ответчик не утратил связь, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным сохранить за ответчиком права временного пользования жилым помещением на срок трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования А. удовлетворить.

Признать Г., дата года рождения, утратившим право пользования 3/5 долями жилого дома, расположенного по адресу: ***, р.***, по истечении 3 (трёх) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении трехмесячного срока со дня вступления решения суда в законную силу выселить Г., дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, р.***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Г., дата года рождения с регистрационного учёта по адресу: ***, р.***, по истечении 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд ***. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья М.А. Долгов

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья М.А. Долгов