Производство № 2 – 292/2023

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года р. П. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Устименковой О.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Паняевой Д.А., с участием помощника прокурора прокуратуры Мокшанского района Пензенской области Санковой А.А., истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда Пензенской области гражданское дело № 58RS0022-01-2023-000520-12 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истица ФИО3 обратилась в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивированно тем, что истице ФИО1 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ее отца В.А., земельный участок и жилой дом, общей площадь 30 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Её отцу право собственности перешло 05.12.2014 на основании договора дарения земельного участка и размещенного на нем жилого дома от его матери В.Г. В данном доме в настоящее время зарегистрирован ФИО2, который уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Жилое помещение он покинул добровольно, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Также ей приходится выплачивать долг за отца по его кредитным обязательствам, так как она является его наследником. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ей необходимо продать дом, чтобы расплатится за долги отца, которые перешли ей с принятием наследства после его смерти. Ответчик сохраняет лишь регистрацию в доме, фактически не проживает. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчик также не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не подавал. Ссылаясь на положения статей ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", Постановление Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", истица ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковое заявление поддержала по доводам в нем изложенным. Суду пояснила, что она является собственником указного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован с согласия прежнего собственника жилого помещения В.Г., которая приходилась ответчику бабушкой. Затем В.Г. подарила указное жилое помещение ее отцу В.А., который проживал с ней до дня ее смерти и ухаживал за ней. После смерти отца она вступила в наследство. Ответчик ФИО2 имеет лишь регистрацию в доме. В указанном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей ответчика в доме не имеется. Регистрацией ответчика в его доме нарушаются его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц. 

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца ФИО1, заслушав заключение помощника прокурора Санковой А.А., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля Г.Т., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ, статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В абзаце 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2023, запись регистрации № от 03.11.2020 (л.д. 15).

Согласно справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области, в доме по адресу: 

<

адрес>, с 08.05.1996 и по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

По информации администрации Богородского сельсовета Мокшанского района Пензенской области ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16)

Свидетель Г.Т. суду показала, что ответчик ФИО2 приходится внуком В.Г. и племянником ее бывшего мужа В.А. Ответчик не проживает в жилом помещении очень длительное время, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в этом же селе в другом доме.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в доме не проживает на протяжении длительного времени, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, не является членами семьи собственника, личных вещей в доме не имеет, основания для проживания ответчика на спорной жилой площади отсутствуют, в связи с чем, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательств существования каких-либо прав ФИО2 на спорное жилое помещение в силу статьи 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, у суда не имеется. 

Регистрация ответчика ФИО2 в доме истца нарушает права истица как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 234 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.