Дело №2-22/2024

УИД 24RS0021-01-2023-000556-31

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

12 января 2024 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Иланский (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО4, ФИО5) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория, прилегающая к жилому дому №, ряд №, гараж (помещение) №, указав, что в августе 2003 года она завершила строительство индивидуального гаража площадью 16,5 кв.м. Для строительства ей был предоставлен земельный участок и предложено после окончания строительства предъявить объект для приемки. Однако, дальнейшая процедура оформления документов ею не соблюдена, договор аренды земельного участка не оформлен, ввиду чего право собственности на указанный гараж во внесудебном порядке установить не представляется возможным. С 2003 года добросовестно владеет и пользуется гаражом, в связи с чем, просит установить за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации г.Иланский Красноярского края, а также третьи лица - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, суду причины своей неявки не пояснили, возражений против исковых требований не выразили. Представитель ответчика Администрации города Иланский и представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие,

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истица ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное. Суду пояснила, что в июне 2003 года ей был предоставлен земельный участок для строительства гаража. В августе 2003 года гараж ею был построен, однако оформление документов не него и земельный участок она продолжать не стала. Обратившись спустя некоторое время для оформления документов на гараж получила отказ, поскольку оказалось, что произошло наложение границ земельного участка, расположенного под ее гаражом, со смежными земельными участками. Она попадает под гаражную амнистию, поскольку ее гараж построен до 29.12.2004 года, но из-за наложения границ земельных участков, а также расположенных на них гаражей, установить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Третье лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражает.

Допрошенный в судебном заседании 20.11.2023 года специалист ФИО1 суду пояснила, что земельный участок под гаражом ФИО2 не принадлежит ни на каком основании. В настоящее время действует гаражная амнистия, но воспользоваться ею и оформить право собственности во внесудебном порядке ФИО2 не может. Право собственности на выстроенный ею гараж она может оформить только в судебном порядке, поскольку границы земельных участков наложились. После чего, она, как собственник гаража, сможет поправит кадастровые ошибки гаражного ряда, границы земельных участков сдвинутся, при этом их кадастровые номера не изменятся, собственники смежных земельных участков не пострадают. Просто приведется в соответствие графика. Причиной наложения земельных участков и построек послужило то, что в настоящее время кадастровым инженером применяется более точное оборудование для определения местоположения, в то время как ранее границы определялись приблизительно.

Выслушав истца, третье лицо, заслушав пояснения специалиста, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта и технического плана, спорный гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, территория, прилегающая к жилому дому №, ряд №, гараж (помещение) №, площадь 16,5 кв.м..

В судебном заседании исследованы документы: акт выбора и обследования земельного участка под строительство от 17.06.2003 года и постановление Администрации г.Иланский от 25.06.2003 года №, согласно которых земельный участок по адресу: 

<

адрес>, территория, прилегающая к жилому дому №, гараж №, ряд № предоставлен ФИО2 для строительства гаража; выписка ЕГРН, согласно которой правопритязания на спорный гараж отсутствуют; выписка ЕГРН, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория, прилегающая к жилому дому №, ряд №, гараж (здание) №, площадью 26+/-2,98 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит ФИО3; выписка ЕГРН, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория, прилегающая к жилому дому №, ряд №, гараж (помещение) №, площадью 21+/-1,62 кв.м., с кадастровым номером 24:15:2502007:204 принадлежит ФИО4; выписка ЕГРН, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория, прилегающая к жилому дому №, ряд №, гараж (помещение) №, площадью 260+/-2 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит ФИО5

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 добросовестно открыто и непрерывно более 20-ти лет владеет гаражом, как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности на гараж. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на гараж, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория, прилегающая к жилому дому №, ряд №, гараж (помещение) №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 19 января 2024 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева