Дело № 2-1583/2017 21 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Исаковой А.С.,

с участием прокурора П., 

при секретаре С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения, предупреждении о недопустимости нарушения прав соседей, обязании прекратить нарушение прав соседей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения, ссылаясь на то, что он является собственником 

<

данные изъяты> долей в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, что соответствует одной комнате площадью 

<

данные изъяты> кв. метра. Вторая комната площадью 

<

данные изъяты> кв. метров принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 На протяжении длительного времени ответчик устраивает пьяные ночные дебоши, угрожает истице физической расправой, в связи с чем истец неоднократно обращалась с заявлениями в органы полиции. Учитывая, что ФИО2 нарушаются правила проживания в коммунальной квартире, ФИО1 обратилась с иском в суд, просит суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения (л.д. 6-7).

В ходе судебного разбирательства исковые требования ФИО1 были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательные требования ФИО1 сводятся к следующему: истец просит суд предупредить ФИО2 о недопустимости нарушения прав соседе, а именно прав ФИО1, обязать ответчика прекратить нарушение прав соседей, выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения (л.д. 48-49).

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, а также его представитель адвокат ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просят суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, указав на то, что порядок проживания в коммунальной квартире ответчиком не нарушается, обращения истца в правоохранительные органы по факту нарушения ее прав противоправными действиями ответчика не нашли своего подтверждения в ходе проводимых доследственных проверок сотрудниками № отдела полиции УМВД РФ по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга. С учетом этого ответчик просит суд отказать в удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

Суд, выслушав объяснение истца ФИО1, ответчика ФИО2 и его представителя, исследовав материалы дела, материалы проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает выселение граждан из принадлежащих им на праве частной собственности жилых помещений. Кроме того, доводы истцовой стороны не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей в общей долевой собственности в квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, что соответствует комнате площадью 

<

данные изъяты> кв. метра. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Согласно справке фома-7 (характеристика жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из двух отдельных комнат площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> кв. метров (л.д. 44).

Согласно справке о регистрации (форма-9), в комнате площадью 

<

данные изъяты> кв. метров зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которому на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей в вышеуказанной квартире, что соответствует комнате площадью 

<

данные изъяты> кв. метров (л.д. 45).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в адрес суда из № отдела полиции УМВД РФ по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга, ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть обратилась ФИО1, которая пояснила, что проживает в коммунальной квартире, где ее сосед ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, угрожает ей физической расправой.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 (л.д. 10 с оборотом).

Постановлением заместителя прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела было отменено, материал проверки возвращен в № отдел полиции для организации дополнительной проверки и устранении недостатков (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ УУП № отдела полиции УМВД РФ по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга лейтенантом полиции ФИО6 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 119 УК РФ в отношении ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства истцом не представлено достоверных доказательств нарушения ее жилищных прав со стороны ответчика ФИО2

Материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает те обстоятельства, на которые ссылается истец, в связи с чем, по мнению суда, истцу правомерно было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2

Каких-либо иных доказательств, подтверждающих позицию истца относительно противоправных действий со стороны ответчика ФИО2, истцом ФИО1 не представлено.

Кроме того, судом в ходе судебного разбирательства были запрошены из ИЦ ГУ МВД РФ по СПб и ЛО сведения относительно привлечения ФИО2 к уголовной и административной ответственности (л.д. 61).

Согласно ответа на вышеуказанный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 к уголовной, либо административной ответственности не привлекался (л.д. 68-69).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено выселение собственника жилого помещения из принадлежащего ему на праве собственности жилья, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется, в связи с чем в удовлетворении искового заявления ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения, предупреждении о недопустимости нарушения прав соседей, обязании прекратить нарушение прав соседей – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Исакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ