Дело № 2-1376/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сальск 22.10.2020

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 кз к рв Николаевичу, ФИО1 ва, Разумовой ов, ФИО1 рр, Горбань ав, третье лицо: ОВМ ОМВД по Сальскому району о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Рашидов кз обратился в суд с иском к ФИО1 вн, ФИО1 ва, Разумовой ов, ФИО1 рр, Горбань ав, третье лицо: ОВМ ОМВД по Сальскому району о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,3 кв.м., ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок КН № 2199 кв.м., расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес> имени Буденного, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики, ФИО2 и члены его семьи, между тем, членами семьи истца они не являются, в доме не проживают, личных вещей их в доме нет. 

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, а также на то, что факт регистрации ответчиков в доме истца влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, просит признать Разумова вн, ФИО1 ва, ФИО1 ов, ФИО1 рр, Горбань ав, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес> имени Буденного, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске. Указал, что в доме никто не живет, он приобретен для детей, однако с учетом большого количества прописанных лиц приходится много платить за коммунальные услуги. 

Ответчики в судебное заседание не явились. В порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ суд извещал их о времени и месте судебного разбирательства, имеются почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Как указывает истец, после продажи дома семья Р-вых уехала куда то в Москву, точного адреса ему, истцу, не известно, телефонном разговоре ФИО3 сообщила ему, что выписаться у них не получилось.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, применительно положений ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Достоверно установлено, что на основании договора купли - продажи от 14.05.2020 истец ФИО6 приобрел у ФИО2, действующего в лице представителя ФИО3, ? долю земельного участка с долей жилого дома по адресу: Россия, 

<

адрес> имени Буденного, 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации №, № (л.д. 12-15, 17-21).

Предъявляя требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, истец указывает, и материалами дела подтверждается, что в указанном доме значатся зарегистрированными ответчики. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

С учетом вышеизложенных норм права, истцу как собственнику жилого дома принадлежит право требовать освобождения его от прав третьих лиц, в том числе и от права пользования, предоставленного ранее прежним собственником жилого дома.

В силу ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которые указывает истец. Так, из материалов дела – адресных справок (л.д. с 32 до 36), следует, что по адресу: Россия, 

<

адрес> имени Буденного, 

<

адрес> зарегистрированы ответчики. 

В судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4 подтвержден факт, что ответчики не проживают в указанном жилом доме, в течение уже нескольких месяцев дом закрыт. 

Всесторонне исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, учитывая, что допрошенный в судебном заседании свидетель подтвердила факт отсутствия ответчика в жилом доме по адресу: Россия, 

<

адрес> имени Буденного, 

<

адрес>, суд считает права собственника жилого помещения нарушенными, следовательно, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

Необходимо признать Разумова вн, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, к/з имени Буденного, ФИО1 ва, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, ФИО1 ов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, к/з имени Буденного, ФИО1 рр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, Горбань ав ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес> имени Буденного, 

<

адрес>. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вывод суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым домом истца будет достаточным основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 кз к ФИО1 вн, ФИО1 ва, Разумовой ов, ФИО1 рр, ФИО7 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать Разумова вн, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, к/з имени Буденного, ФИО1 ва, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, ФИО1 ов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, к/з имени Буденного, ФИО1 рр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, Горбань ав ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес> имени Буденного, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Маслова

В окончательной форме решение изготовлено 29.10.2020.