2-1086/2017

Решение

 по состоянию на 28.04.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года 

Советский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Фомичевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обосновании иска указав, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Прежним собственником с целью улучшения своих жилищных условий без полученного в установленном порядке разрешения была произведена перепланировка жилого помещения. Истцом в настоящее время получены все положительные заключения, согласно которым указанная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просил суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимал, о дне слушания дела извещен, его представитель 

<

ФИО>5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу 

<

ФИО>6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно извлечению из технического паспорта 

<

номер>, составленного по состоянию на 

<

дата>, следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., - произведена перепланировка. 

Письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> от 

<

дата>. 

<

номер> истцу отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки, в связи с нарушением порядка ее проведения.

Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, составленного ООО «АБ Форма» следует, что перепланировка в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры. Сверхнормативного увеличения нагрузок не произошло. Основные конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Степень огнестойкости конструкций квартиры не уменьшилась. В квартире сохранен нормальный температурно-влажностный режим, обеспечивающий комфортные условия проживания. Таким образом, после перепланировки все помещения 

<

адрес> можно использовать по назначению, а квартиру – как жилое помещение. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата> следует, что условия проживания в 

<

адрес>, (литер «А») по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2017 года. 

СУДЬЯ