Дело №2-210/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В. 

при секретаре Ворониной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Неманского городского округа о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Неманского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание (магазин № с кадастровым номером № общей площадью 89,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> При этом ссылаясь на то, что решением Арбитражного суда Калининградской области от 18 мая 2017 г. по делу № 

<

адрес> отказано в удовлетворении иска к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на указанное здание магазина. 29 марта 2017 г. данный магазина был принят на учет в виде бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель заявителя администрации Неманского городского округа Скугарев Д.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования заявления по изложенным основаниям.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области не явился, несмотря на надлежащее уведомление. 

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 18 мая 2017 г. по делу № 

<

адрес> отказано в удовлетворении иска к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на нежилое здание (магазин №) с кадастровым номером № общей площадью 89,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Деятельность 

<

адрес> на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства прекращена 28 мая 2018 г. (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 14 июня 2018 г.).

Указанным решением установлено, что данный объект длительное время по назначению Обществом не использовался, находился в аварийном полуразрушенном состоянии. Действия собственника свидетельствовали об устранении от владения и пользования принадлежащем ему имуществом, непринятии мер по содержанию имущества, то есть об отказе собственника от принадлежащего ему права собственности, в связи с чем, здание магазина было признано в установленном законом порядке бесхозяйным и принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество. 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются представленными администрацией Неманского городского округа фотографиями.

Данное нежилое здание (магазин) расположено на территории МО «Неманский городской округ».

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 29 марта 2017 г., согласно которому на основании заявления от 22 марта 2017 г. № МО «Неманский городской округ» в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилого здания (магазин №) с кадастровым номером № общей площадью 89,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 апреля 2018 г. № подтверждается, что по состоянию на данную дату правообладатель указанного нежилого здания (магазина №) отсутствует, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. 

Также согласно сообщению Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 07 февраля 2017 г. следует, что согласно архивным данным учетно-технической документации сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Кроме того, по информации Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области от 14 февраля 2018 г. № указанное выше нежилое здание (магазин) в реестре федерального имущества отсутствует.

По сообщению Агентства по имуществу Калининградской области от 20 февраля 2017 г. нежилое здание (магазин) с кадастровым номером № в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

В соответствии с ч.1 ст.262 ГПК РФ суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании прав муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГПК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании пункта 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанные обстоятельства подтверждают факт отсутствия собственника у спорного объекта недвижимого имущества, что позволяет отнести его к бесхозяйной недвижимой вещи.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда КАлинниградской области от 18 мая 2017 г., а также то, что со времени постановки спорного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного прошло более года, постановка на учет произведена в установленном законом порядке, суд находит подлежащими удовлетворению требования администрации МО «Неманский городской округ».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования заявления администрации муниципального образования «Неманский городской округ» удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Неманский городской округ» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание (магазин №) с кадастровым номером № общей площадью 89,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, мотивированное решение изготовлено 18 июня 2018 г..

Судья Неманского городского суда 

И.В.Шевченко