<

данные изъяты>

Дело № 2-1609/2023 УИД: 66RS0044-01-2023-001440-57

мотивированное 

решение

 составлено 06 июля 2023 года 

Решение

именем Российской Федерации

29 июня 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Киневу Александру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (ООО «Дом плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе сумма основного долга в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ответчику ФИО1 принадлежит жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Истец управляет указанным домом на основании сводного отчета по результатам голосования на общем собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учётом частичной оплаты, по данному лицевому счету сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>: сумма основного долга в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>. 

До вынесения решения суда, представителем истца ООО «Дом плюс» ФИО3, действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования были уточнены, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе сумма основного долга в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы на представительские услуги в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины. (л.д. 102-103).

Представитель истца ООО Дом плюс» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 представил в материалы дела возражения на исковое заявление, в которых указал, что с исковыми требованиями не согласен в части по следующим основаниям. Он является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. С задолженностью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не согласен. Просит применить срок исковой давности. Иск подан истцом ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с учетом применения срока исковой давности, подлежит рассмотрению требования с ДД.ММ.ГГГГ. С задолженностью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласен в размере 

<

данные изъяты>. С задолженностью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не согласен. Во-первых, истцом не соблюден досудебный порядок, истец ранее по указанному периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье за вынесением судебного приказа не обращался. Отмененный судебный приказ № содержал требование о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Во-вторых, истцом не включены следующие оплаты, произведенные ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ за август 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 

<

данные изъяты>. В представленных истцом сведениях информация об оплате за август 2022 года, сентябрь 2022 года отсутствует. По требованиям по взыскании пени в размере 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> не согласен, поскольку размер пени не соразмерен имеющейся задолженности, составляет ? часть задолженности. У него сложное материальное положение, имеет хроническое заболевание. Размер неустойки составляет 

<

данные изъяты>, исходя из принципа разумности и справедливости, размер неустойки подлежит уменьшению. Расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> завышены, не обоснованы. Расходы по уплате государственной пошлины и расходы на почтовое отправление подлежат удовлетворению исходя из размера удовлетворенных требований. Просит исковые требования рассмотреть с учетом поданных возражений на иск, иск удовлетворить частично, применить срок исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, часть требований оставить без рассмотрения в силу несоблюдения досудебного порядка к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55-56).

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала частично, поддержала доводы отзыва ответчика, просила снизить пени в связи с тем, что ответчик имеет проблемы со здоровьем.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Дом плюс» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании сводного отчета по результатам голосования на общем собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является: ФИО1 (л.д. 64).

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Дом плюс» (с учетом уточнения периода взыскания задолженности), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, в том числе сумма основного долга в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>. При расчете задолженности истцом учтены все поступившие от ответчика суммы в данный период (л.д. 104).

В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчика ФИО1

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищных услуг, суду не представлено. 

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом отклоняются, так как согласно уточненным исковым требованиям истец предъявляет ответчику задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. 

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дом плюс» обратилось к мировому судье судебного участка № Первоуральского судебного района 

<

адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исковая давность не течет, что составляет 1 месяц. Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, с соблюдением установленного ст. 204 ГПК РФ 6 мес. срока. Таким образом, срок исковой давности истек по платежам до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

С учетом уточнения требований, истцом ко взысканию заявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 

<

данные изъяты>, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд полагает возможным руководствоваться указанными разъяснениями, поскольку суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, а также учитывая возраст, состояние здоровья и материальное положение ответчика, и полагает возможным, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Затраты истца по оплате услуг представителя составили 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12,46).

С учётом категории и сложности дела, объема выполненной представителем истца работы – подготовка и составление искового заявления, сбор документов, приложенных к исковому заявлению, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд полагает возможным определить размер оплаты услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми.

Почтовые расходы подтверждаются кассовым чеком на сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 44), и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (исходя из размера поддерживаемых истцом требований), данные расходы подтверждаются платежными поручениями 3452 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 47,48).

При подаче иска истцом была уплаченная государственная пошлина 

<

данные изъяты>, исходя из цены иска 

<

данные изъяты>, соответственно, государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» (ИНН №) с ФИО1 (паспорт серия № № выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в городе Первоуральске ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Возврат излишне уплаченной ООО «ЕРЦ» от имени и в интересах ООО «Дом плюс» государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>. Н.А. Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>