дело № 2-843/2023

14RS0002-01-2023-000639-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 09 июня 2023 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Негрич Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........ ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по данному адресу. Согласно договору купли-продажи от 24 марта 2022 года продавец обязался в срок до 30 сентября 2022 года снять с регистрационного учета ответчиков. В настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают, не несут бремя содержания указанного жилого помещения, с регистрационного учета не сняты, тем самым нарушает права истца. Настаивает признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежавшим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на заявленных требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные иску. Настаивал признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, судом извещались по месту регистрации, об уважительности неявки суду не сообщили. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, старшего помощника прокурора Соян И.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... является истец, подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости 23.05.2023 года.

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: .......

Факт регистрации ответчиков хотя и не порождает прав на жилое помещение, но расценивается судом как злоупотребление правом, поскольку регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Поскольку ответчики не проживают по данному адресу, не несут бремя его содержания. На основании договора купли-продажи от 24 марта 2022 года в срок до 30 сентября 2022 года должны были сняться с регистрационного учета. Таким образом, обстоятельства, указанные истцом нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются материалами дела, следовательно, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Идентификаторы сторон: 

[иные данные]

[иные данные]

[иные данные]

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) Т.Е. Михайлова 

мотивированное решение изготовлено 13.06.2023 года