гражданское дело № 2-362/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 29 мая 2023 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А., 

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителя истцов ФИО4, третьих лиц ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования 

установил:

Истцы обратились в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО3 и отец ФИО2 – ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество истцам было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. После смерти ФИО1 истцы фактически приняли наследство, они проживают в вышеуказанном доме, по мере необходимости осуществляют ремонт дома и построек, пользуются земельным участком как огородом. Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ по ? доле за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Третьи лица ФИО9, ФИО6 в судебном заседании удовлетворению иска не возражали, пояснили суду, что после смерти отца наследство принимают их мать ФИО3 и брат ФИО2 Они на наследство не претендуют.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта ФИО3, копия паспорта ФИО2, свидетельство о смерти ФИО1, свидетельство о рождении ФИО2, справка о заключении брака между ФИО1 и ФИО8, информационное письмо нотариуса, выписка из похозяйственной книги Кудашевского сельского поселения за № 7 от 01 февраля 2023 года о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, выписка из похозяйственной книги Кудашевского сельского поселения за № 10 от 01 февраля 2023 года о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выписки от 21 марта 2023 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: 

<

адрес>., копия наследственного дела № 34036971-15/2023 после смерти ФИО1 

Исследовав представленные суду документы, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 01 февраля 2023 года исполкомом Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3511,75 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной 01 февраля 2023 года исполкомом Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 6 Кудашевского Совета местного самоуправления была произведена запись 01 января 1997 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 21 марта 2023 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 3511,77 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 30,5 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, жилой дом принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности. Права собственности умершего ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. Истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО1, они проживали совместно. После смерти ФИО1 наследство приняли его сын ФИО2 и супруга ФИО3, они проживают в наследственном доме, ухаживают за домом и земельным участком, обрабатывают огород. При таких обстоятельствах суд считает, что истцы приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО1 в порядке наследования.

Истцы доказали обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) удовлетворить. 

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м. с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Ризванова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года