РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2018 по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Сосновского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований указала, что с 1994 года и по настоящее время, истец ФИО3 является фактическим владельцем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты). Указанная квартира состоит из (данные изъяты) комнат, имеет общую площадь - (данные изъяты) кв.м, в том числе жилую – (данные изъяты) кв.м. В данную квартиру семья истца была вселена в ноябре 1994 года. С указанного времени и по настоящий момент истец проживает в предоставленной семье квартире, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает эксплуатационные расходы, пользуется приусадебным участком по назначению, то есть пользуется спорным жилым помещением как своим собственным имуществом. Кроме того, истец оформил документы и зарегистрировал право собственности на земельный участок. В конце 2014 года истец решил приватизировать указанную квартиру. Все члены семьи истца, зарегистрированные по данному адресу, выразили свое согласие на приватизацию квартиры в единоличную собственность истца. При обращении в администрацию муниципального района Усольского районного муниципального образования и администрацию сельского поселения Сосновского муниципального образования с просьбой оформить правоустанавливающие документы на квартиру, истцу было отказано по причине того, что данное жилое помещение не значится в реестре администрации сельского поселения Сосновского муниципального образования и в реестре администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, то есть не является муниципальной собственностью. Считает, что он является собственником имущества в силу приобретательной давности, так как непрерывно владеет данным имуществом более 20 лет как собственным. В течение всего периода владения истца квартирой, никто не оспаривал его право владения и пользования имуществом, в установленном порядке квартира не была признана бесхозяйным имуществом. 

Просит признать право собственности на ФИО3 в силу приобретательной давности на …комнатную квартиру общей площадью (данные изъяты) кв. м, в том числе жилой площадью (данные изъяты) кв. м, расположенную по адресу: (данные изъяты), с дальнейшей постановкой на государственный учёт, без учёта родительского объекта, в кадастровый квартал. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о рассмотрении дела извещён, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 35)

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности (л.д. 24) на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации сельского поселения Сосновского муниципального образования в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласны, просят удовлетворить в полном объёме (л.д. 28)

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Третье лицо ФИО4 в представленном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без своего участия (л.д. 34). 

Третье лицо ФИО5 в представленном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без своего участия (л.д. 37)

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, третье лицо, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество. 

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающиеся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как видно из материалов дела, в ноябре 1994 году истец ФИО3 вместе со своей семьёй вселились в …комнатную квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), общей площадью - (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой – (данные изъяты) кв.м, содержали её в надлежащем порядке, систематически делали необходимый ремонт, уплачивали налоги, оплачивали коммунальные услуги, электроэнергию, пользовались земельным участком для посадки картофеля и овощей, который оформлен в собственность истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (данные изъяты) года (л.д. 15).

ФИО3 имеет регистрацию по указанному адресу и до настоящего времени владеет квартирой как своей собственной. 

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственным более двадцати лет, неся бремя расходов по содержанию дома, что является основанием для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

Кроме того, в силу положений статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска представителем ответчика, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Сосновского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на …комнатную квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв. м, в том числе жилой (данные изъяты) кв.м, в силу приобретательной давности, для дальнейшей постановки на государственный учёт, без учёта родительского объекта, в кадастровый квартал.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров