РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года гор. Щёлково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Морарь М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2650/2021 по иску ООО «Белый Парус» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Белый парус» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Белый парус» является управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

За период времени с 01.02.2020 по 28.02.2021 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 51959 руб.13 коп.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с ответчиков ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 51959 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 1758 руб. 77 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., почтовые расходы 50 руб. 50 коп. пропорционально долям в праве общей долевой собственности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. поддержала доводы письменных возражений. Заявила о пропуске истцом срока давности по взысканию задолженности за период времени с 01.05.2014 по 01.10.2019.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником, а ФИО3 член семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Белый парус» является управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, за период времени с 01.02.2020 по 28.02.2021 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 51959 руб.13 коп. (л.д.26-27).

Как следует из справки о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, сумма задолженности рассчитана с 01.05.2014 года. (л.д.28).

За указанный период времени ответчиками в счет оплаты коммунальных платежей оплачено 88832 руб. 76 коп., что сторонами не оспаривается.

С учетом изложенного, суд соглашается с доводами ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.05.2014 по 01.02.2018 на сумму 27430 руб. 83 коп.

С учетом изложенного, суд определяет задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01.02.2020 по 28.02.2021 в размере 24528 руб. 30 коп. (140791 руб. 80 – 27430 руб. 83 коп. – 88832 руб. 67 коп. (оплачено ответчиками), которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

На основании ст. ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины 935 руб. 84 коп. – пропорционально удовлетворенным требованиям, расходы по оплате услуг представителя частично в размере 3000 руб., почтовые расходы 23 руб. 66 коп. -пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белый парус» к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13 солидарно в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 24528 руб. 30 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 935 руб. 84 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., почтовые расходы 23 руб. 66 коп. 

В удовлетворении иска ООО «Белый парус» в части удовлетворения иска в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик