Дело № УИД: 28RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года пгт. Экимчан 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Семенюта О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106.290 рублей 52 копеек, пени в размере 11.135 рублей 95 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3.548 рублей 52 копейки, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106.290 рублей 52 копейки, пени в размере 11.135 рублей 95 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3.548 рублей 52 копейки, ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителем обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг. Ответчиком до рассмотрения дела по существу задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 106.290 рублей 52 копейки ответчиком оплачена в полном объёме, в связи с чем, с учётом уточнения исковых требований просит суд взыскать со ФИО1 в пользу истца пени в размере 11.135 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.548 рублей 52 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, поскольку задолженность за оказанные коммунальные услуги она оплатила в полностью, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных и месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец оказывал ответчику в спорный период услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению на основании письменных договоров на предоставление услуг по тепло-водоснабжению и водоотведению, заключённых в 2004 году между ГУП «Коммунальные системы БАМа» и всеми собственниками и нанимателями квартир в многоквартирных домах, а также решения собственников многоквартирного 

<

адрес> пгт.Февральск о внесении платежей за коммунальные услуги – отопление, водоснабжение и водоотведение непосредственно в ресурсоснабжающее предприятие АО «Коммунальные системы БАМа» от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению являются обоснованными.

По правилам ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> пгт.

<

адрес> находится в собственности ответчика ФИО1 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчику услуги по отоплению, водоотведению, водоснабжению, а ответчик должен был оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены управлением государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> на 2015-2020 годы. 

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона ответчиком нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились. 

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности в пользу истца.

Как следует из представленного суду расчета и копии выписки из лицевого счета, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106.290 рублей 52 копейки.

Согласно квитанций, предоставленных ответчиком, и расчёта, предоставленного истцом, ФИО1 оплатила задолженность за оказанные коммунальные услуги за спорный период в размере 106.290 рублей 52 копейки двумя платежами – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что до рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, ответчик оплатила задолженность за оказанные коммунальные услуги за спорный период, в связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Как следует из представленного истцом расчёта пени, сторонами согласован срок оплаты коммунальных услуг – до 10 числа месяца следующего за истекшим. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.135 рублей 95 копеек.

Поскольку ответчик оплату за коммунальные услуги производила несвоевременно и не в полном объеме, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем согласно п.39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание необходимость сохранения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба истца, учитывая фактические обстоятельства дела, а именно сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 106.290 рублей 52 копейки, длительность неисполнения обязательства, размер пени 11.135 рублей 95 копеек, суд находит истребуемую истцом сумму пени (неустойки) несоразмерной условиям нарушения обязательств, и приходит к выводу об её снижении до 5000 рублей.

Кроме того, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная им при подаче иска пошлина в размере 3.548 рублей 52 копейки.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился в суд согласно штампу на почтовом конверте ДД.ММ.ГГГГ. Определением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данный иск оставлен без движения, АО «Коммунальные системы БАМа» предоставлен срок для устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ срок для устранения недостатков продлён до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом недостатки, указанные в определении суда об оставлении иска без движения, - устранены, иск принят к производству суда ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что недостатки, указанные в определении об оставлении искового заявления без движения, устранены истцом в установленный судом срок, указанный иск в силу ст.136 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, считается поданным в день его первоначального предоставления в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженность за оказанные коммунальные услуги в спорный период, ФИО1 оплачена двумя платежами – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то есть после обращения истца в суд с настоящим иском, довод ответчика о том, что требование истца в части взыскания пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат, - суд находит не обоснованным.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.548 рублей 52 копейки, а всего 8.548 (восемь тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 52 копейки.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд. 

Судья А.П. Булат 

Решение суда в окончательной форме принято 22 апреля 2020 года