Дело № 2-3440/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Московский кредитный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец ПАО «Московский кредитный банк» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил обратить взыскание на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО1, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, площадь 774 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, площадь 4 385 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, площадь 866 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, площадь 64 кв.м.; жилой дом с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, площадь 211,5 кв.м.; жилой дом в стадии незавершенного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, площадь 211,5 кв.м; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Московский кредитный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. 

Свои требования истец мотивировал тем, что 20.11.2015 года Хорошевским районным судом г. Москвы принято решение по гражданскому делу 2-6215/2015 по исковому заявлению ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, которым требования банка удовлетворены в полном объеме, 20.02.2016 года решение суда вступило в законную силу. 06.07.2016 года ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» получены исполнительные листы по вышеуказанному делу, 17.10.2017 года судебным приставом-исполнителем МО по ОИП вынесено постановление о возбуждении в отношении должника ФИО1 исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного документа № ФС № от 06.07.2016, предметом исполнения которого является задолженность по кредитным платежам в размере 1 600 351,09 долларов США, в размере 92 820 363,22 руб. До настоящего времени ФИО1 добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у ФИО1 не имеется. Согласно сведениям ЕГРН за ответчиком на праве собственности зарегистрировано следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, площадь 774 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, площадь 4 385 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, площадь 866 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, площадь 64 кв.м.; жилой дом с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, площадь 211,5 кв.м.; жилой дом в стадии незавершенного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, площадь 211,5 кв.м. Истец полагает, что обращение взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество является единственным способом защиты его права как взыскателя, в связи с чем обратился в суд. 

Истец ПАО «Московский кредитный банк» в лице представителя в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

Третье лицо судебный пристав-исполнитель МО по ОИП в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Изучив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В судебном заседании установлено, что 20.11.2015 года Хорошевским районным судом г. Москвы принято решение по гражданскому делу 2-6215/2015 по исковому заявлению ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, которым требования банка удовлетворены в полном объеме, с ФИО1 в пользу ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» взыскана задолженность по кредитному договору № от 03.06.2013 года в размере 1600251,09 долларов США, указано, что исполнение решения необходимо произвести в рублевом эквиваленте, исходя из текущего курса валют, устанавливаемого банком России и действующим на дату исполнения решения. (л.д. 7-11).

06.07.2016 года ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на основании вступившего в законную силу судебного акта по вышеуказанному делу получен исполнительный лист, который впоследствии предъявлен в службу судебных приставов. 

17.10.2017 года судебным приставом-исполнителем МО по ОИП на основании исполнительного документа № ФС № от 06.07.2016 вынесено постановление о возбуждении в отношении должника ФИО1 исполнительного производства №-ИП, предметом исполнения которого является задолженность по кредитным платежам в размере 1 600 351,09 долларов США - 92 820 363,22 руб. 

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе: 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; 2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; 3) обращение взыскания на имущественные права должника 4) изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю 5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;

До настоящего времени ФИО1 добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, в ходе исполнительного производства у ответчика не установлено денежных средств, за счет которого могло состояться взыскание задолженности, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у ФИО1 не имеется. 

Согласно сведениям ЕГРН за ответчиком на праве собственности зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

на основании договора дарения от 15.04.2009 года, заключенного с ФИО2, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, площадь 774 кв.м.; кадастровой стоимостью 5294608 руб. 92 коп.; (л.д. 14-22)

на основании договора дарения от 15.04.2009 года, заключенного с ФИО2, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, площадь 4 385 кв.м.; кадастровой стоимостью 29995943 руб. 30 коп.(л.д. 23-30)

на основании договора дарения от 15.04.2009 года, заключенного с ФИО2, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, площадь 866 кв.м.; кадастровой стоимостью 5026030 руб. 18 коп. (л.д. 31-40).

на основании договора дарения от 15.04.2009 года, заключенного с ФИО2, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, площадь 64 кв.м.; кадастровой стоимостью 371428 руб. 72 коп. (л.д. 41-48).

? доля жилого дома с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, площадь 211,5 кв.м.; кадастровой стоимостью 1811455 руб. 20 коп. (л.д. 49-53).

жилой дом в стадии незавершенного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, площадь 211,5 кв.м., кадастровой стоимостью 665871 руб. 23 коп. (л.д. 54-56).

В соответствии с ч. 3-5 ст. 69 закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 446 ГПК РФ определен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Находящееся в собственности должника спорное недвижимое имущество не является имуществом, ограниченным или изъятым из оборота, на которое не может быть обращено взыскание; не используется ответчиком в качестве места постоянного проживания.

Сведения о регистрации и проживании ответчика и (или) членов его семьи в спорном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не предоставлены.

Из представленного в материалы дела свидетельства (л.д. 60) следует, что в период с 04.09.2008 года по 04.09.2013 года ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС

Согласно поступивших в адрес суда справок с 11.06.2014 года по 11.06.2019 года ответчик зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС.

Кроме того, на спорное недвижимое имущество судебным приставом исполнителем в рамках исполнительного производства №-ИП наложен арест, до настоящего времени указанное постановление судебного пристава не оспорено и не отменено.

При этом, реализация испрашиваемого имущества должника не покрывает суммы задолженности ФИО1 перед взыскателем ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК», поскольку его совокупная кадастровая стоимость составляет 43125347 руб. 15 коп.

Проанализировав вышеизложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и разрешая заявленные требования по существу, суд находит исковые требования ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, приходя к такому выводу, суд учитывает, что недвижимое имущество, на которое истец просит обратить взыскание, находится в собственности ответчика, не отвечает требованиям, установленным в ст. 446 ГПК РФ, не является единственным местом жительства должника, а также предметом ипотеки, на него возможно обратить взыскание в счет имеющееся у ответчика задолженности, которую должник длительное время не погашает. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Московский кредитный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО1 следующие объекту недвижимости:

-земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС К№, площадью 774 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, К№, площадью 4385 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, К№, площадью 866 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, К№, площадью 64 кв.м.;

- жилой дом с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: АДРЕС, К№, площадью 211,5 кв.м.;

-жилой дом в стадии незавершенного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, К№, площадью 211,5 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Московский кредитный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова