Судья Абросимова А.А. № 33-14422/2025

24RS0033-01-2025-001288-44

2.121

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2025 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе председательствующего судьи Абрамовича В.В., судей Левицкой Ю.В., Гинтера А.А., при ведении протокола помощником судьи Медведевой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Абрамовича В.В. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО2,

на решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 09 октября 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 

<

данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) судебные расходы в сумме 7 000 рублей».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из квартиры, снять с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 4000 руб. за составление иска, 3 000 руб. за оплату госпошлины.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик состояли в браке с 01 июля 2011 года по 08 сентября 2015 года. После расторжения брака проживали совместно до 2021 года. 24 сентября 2018 года истец приобрела 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. На основании соглашения от 15 ноября 2023 года выделены по 1/13 доли в праве собственности на названную квартиру общим детям: ФИО4, ФИО5. Истец совместно с детьми с 2021 года не проживают в названой квартире, в связи с невозможностью ее использования с ответчиком, в связи с чем, истец вынуждена проживать на условиях коммерческого найма в ином жилом помещении в г. Красноярске.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Ссылается на непринятие судом в качестве доказательств того факта, что ответчик приобрел спорное жилое помещение на собственные денежные средства и за счет средств супругов. Истец не работала в период приобретения квартиры и не имела дохода. Часть средств ответчика имелась от продажи добрачной квартиры в сумме 800 000 руб. До ухода в декрет ФИО1 оформила кредит на сумму 1 100 000 руб. на приобретение квартиры, кредитные обязательства были исполнены ответчиком. В 2021 году ответчик продал автомобиль за 950 000 руб., которые также были направлены на погашение задолженности по приобретению квартиры. Суд не установил фактически время ведения супругами совместного хозяйства.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, выслушав мнение представителя истца ФИО6, возражавшей против отмены решения суда, заключение прокурора, полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

На основании п. 5 названной статьи по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

По смыслу приведенных норм, при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую долевую собственность, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, участвовало в приобретении имущества личными денежными средствами.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, что истец и ответчик состояли в браке с 01 июля 2011 года по 08 сентября 2015 года, затем проживали совместно до 2021 года.

В связи с вступлением в новый брак 10 июля 2022 года, истец сменила фамилию на ФИО1

12 сентября 2018 года между ПАО Сбербанк и ФИО1 (Яздаускас) заключен кредитный договор на сумму 1 100 000 руб. на приобретение 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 24 сентября 2018 года, ФИО7 купила квартиру по названному адресу за 2 000 000 руб., в договоре указано, что 900 000 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств, 1 100 000 руб. за счет кредитных средств, полученных на основании кредитного договора от 12 сентября 2018 года.

ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав правовую оценку вышеизложенным фактическим обстоятельствам дела и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, установил факт того, что ответчик ФИО2 при заключении договора купли-продажи квартиры от 24 сентября 2018 года стороной договора не являлся, спорное имущество могло быть признано общей собственностью лишь при доказанности того обстоятельства, что между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о приобретении имущества в общую собственность.

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что в силу п. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ фактические брачные отношения сторон не влекут возникновение режима общей собственности, поскольку права и обязанности супругов (в том числе и в отношении общего имущества) возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Суд правильно указал в решении, что на момент приобретения спорного имущества стороны в зарегистрированном браке не состояли, а совместное проживание ФИО3 и ФИО2 не является достаточным основанием для возникновения права общей долевой собственности на недвижимое имущество. Ответчиком не представлено доказательств подтверждающих факт передачи им истцу денежных средств на приобретение названой квартиры, а также факт его участия в исполнении кредитных обязательств по договору от 12 сентября 2018 года.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы ответчика, поскольку последним не представлено доказательств своих доводов как суду первой инстанции, так и суду апелляционной инстанции.

Результаты оценки доказательств и мотивы, по которым суд отдал предпочтение одним доказательствам перед другими, подробно изложены в обжалуемом решении, оснований не согласиться с которыми у судебной коллегии не имеется. Решение суда основано только на относимых и допустимых доказательствах, а апелляционная жалоба повторяет правовую позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, сводится к несогласию с оценкой представленных по делу доказательств и не свидетельствует о неправильном применении судом норм материального и процессуального права.

Несогласие заявителя апелляционной жалобы с выводами суда не может повлечь отмену судебного акта, поскольку по существу эти доводы являлись предметом оценки суда, и направлены исключительно на оспаривание перечисленных выше выводов суда относительно установленных фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 09 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО2 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, расположенный в г. Кемерово, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции, в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий судья

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.12.2025г.