Дело № 2-1463/19 7 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.

при секретаре Поляниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Ш.О.Б., Ш.Б.Б., Ш.Ш.Б., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Ш.О.Б., Ш.Б.Б., Ш.Ш.Б., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 29,2 кв.м. в коммунальной квартире 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчики не проживают по месту своей регистрации, не являются членами семьи собственника и никогда не вселялись в спорное жилое помещение, собственником которого является истец.

Истец ФИО3 в суд не явилась, извещена поручила ведение дела представителю, который в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена по последнему известному месту жительства и месту работы. Учитывая, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о неполучении судебной повестки по независящим от ответчика причинам, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений по иску не представлено, суд на основании ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу изложенного граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, приобретают право пользования данным жилым помещением, только если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, т.е. совместно проживают с собственником единой семьей, имеют общий бюджет, ведут общее хозяйство.

Из материалов дела усматривается, что на основании договоров дарения и купли-продажи доли квартиры от 10.03.2009 и 14.05.2009 истец является собственником 29/88 долей в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную коммунальную квартиру 

<

адрес>, что соответствует жилой комнате площадью 29,20 кв.м (л.д.13-18). На данной жилой помощи с 17.11.2008 в качестве знакомого бывшего нанимателя зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая зарегистрировала по указанному адресу своих несовершеннолетних детей: Ш.О.Б. 

<

дата> рождения, Ш.Б.Б. 

<

дата> рождения и Ш.Ш.Б. 

<

дата> рождения (л.д.11). 

Из объяснений представителя истца и искового заявления следует, что ответчик ФИО2 и ее дети в спорное жилое помещение никогда не вселялись, единой семьей с собственником не проживали, общего хозяйства не вели. Данный факт не опровергнут в ходе рассмотрения дела.

В подтверждение данных обстоятельств дали показания свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2, которые несмотря на длительное и постоянное проживание, никогда не встречали ФИО2 и ее детей по месту их регистрации. Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, взаимно дополняют друг друга, не опровергаются с помощью каких-либо доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает доказанным факт, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, единой семьи с собственником не составлял, и поэтому у него не возникло право пользования данным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в по месту жительства на спорной жилой площади до возникновения права собственности ФИО1, суд оценил возможность возникновения у ответчиков права пользования данной комнатой по иным основания и пришел к выводу, что данные права не возникли, поскольку вселение и регистрация ФИО2 в период принадлежности спорной недвижимости к государственному жилищному фонду, была произведена нанимателем не в качестве члена семьи, а в качестве знакомой.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По смыслу изложенного право пользования жилым помещением у лиц, вселенных нанимателем, возникает только если они вселяются в качестве членов семьи нанимателя, совместно проживают с ним и ведут общее хозяйство.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 вела общее хозяйство с нанимателем и приобрела равные с ним права пользования, не представлено. В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт, что ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение. Соответственно, суд считает, что у нее не возникло право пользования вышеуказанной комнатой, в связи с чем, у ее несовершеннолетних детей, данное право также не могло возникнуть, поскольку их права производны от прав родителей. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Поскольку ФИО2 не приобрела право пользования спорной комнатой, ее дети также подлежат признанию неприобретшими право пользования данным жильем, несмотря на их регистрацию по месту жительства. Сведения об ином положении в материалах дела отсутствуют. 

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не влечет возникновение права на жилую площадь.

Таким образом, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования комнатой площадью 29,20 кв.м в квартире 3 дома 19-21 по 

<

адрес>.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает права на жилое помещение и не влечет его сохранения, при этом, нарушает права истца, вынуждая нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, Ш.О.Б. 

<

дата> рождения, Ш.Б.Б. 

<

дата> рождения и Ш.Ш.Б. 

<

дата> рождения неприобретшими право пользования комнатой площадью 29,20 кв.м в квартире 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья