Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Ремжилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги и за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «УК «Ремжилстрой» обратилось к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности за жилищные услуги в сумме 84 558 рублей 35 копеек, коммунальные услуги в сумме 178 692 рубля 10 копеек, пени в сумме 132 356 рублей, наем в сумме 9 616 рублей 68 копеек.

В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения находящего по адресу: .... Ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом пояснил, что с момента вселения в квартиру не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, потому что у него не было паспорта гражданина Российской Федерации, кроме того просил применить срок исковой давности. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с пунктом 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии с объяснениями ответчика, представленной в материалах дела справкой о начислениях по лицевому счёту указанной квартиры за период с ... по ... следует, что ответчик на протяжении более 6 лет не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не исполняются обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг согласно требованиям законодательства.

Вместе с тем в связи с заявлением ответчиком о пропуске исковой давности исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истец обратился с настоящим исковым заявлением ....

При таких обстоятельствах в силу положений статей 195,196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика не подлежат взысканию платежи до марта 2016 года.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по состоянию на ... за жилищные услуги в сумме 16 065 рублей 93 копейки, за коммунальные услуги в сумме 26 107 рубль 51 копейка, за наем в сумме 3 349 рублей 70 копеек.

Кроме того суд с учётом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду явной несоразмерности неустойки нарушенным обязательствам приходит к выводу об уменьшении её до 20 000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учётом частичного удовлетворения заявленных исковых требований (35%) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 538 рублей 28 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Ремжилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги и за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Ремжилстрой» задолженность по состоянию на ... за жилищные услуги в сумме 16 065 рублей 93 копейки, за коммунальные услуги в сумме 26 107 рубль 51 копейка, за наем в сумме 3 349 рублей 70 копеек, неустойку в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 538 рублей 28 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: Медведев М.В.