Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 07 ноября 2018 года 

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л :

Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что 31.07.2008 года между Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со сроком действия по 31.07.2014 года. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 13.02.2018 года государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена, сведения о регистрации прав, объекты капитального строительства на участке отсутствуют. Однако в порядке осуществления муниципального земельного контроля истцом, в ходе проведения внеплановой выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по указанному адресу было выявлено, что земельный участок используется без правоустанавливающих документов, на земельном участке расположено капитальное строение, построенное без разрешительной документации. Предписанием об устранении нарушения земельного законодательства ответчик был обязан в срок до 15.09.2017 года оформить правоустанавливающие документы на участок, либо освободить самовольно занятую территорию. 

Заявление о заключении договора аренды земельного участка от ответчика в адрес истца поступило 02.10.2017 года, т.е. после истечения срока действия договора, установленного в п. 2 части 2 Договора.

Предписание истца об устранении нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка ответчиком до настоящего времени не исполнено. 

Просят взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение за пользование без правовых оснований земельным участком за период с 01.08.2015 года по 31.07.2018 года в размере 194633 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2015 года по 17.08.2018 года в размере 12254 руб. 22 коп.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Усатова Ю.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично, представила письменные возражения, в которых указала, что не согласны с порядком исчисления платы за период с 02 марта 2018 года по 31 июля 2018 года. Считает, что размер задолженности за указанный период составит 11317 рублей 60 копеек.

Представитель третьего лица- администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования Управления имущественных отношений поддерживают в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ стоимость арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, в связи с чем, арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применяемой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имуществом (неосновательное обогащение).

Размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением тех земельных участков, размер арендной платы за использование которых определяется в порядке, установленном федеральным законодательством, определяется в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 г. № 257-30 «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно ст. 1 указанного закона размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата), определяется по формуле: кадастровая стоимость арендуемого земельного участка х ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) /100% х коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора х коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе х коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

В период с 01 августа 2015 года по 01 марта 2018 года Решением Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 31 октября 2013 года N 574 "Об установлении коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные в границах Верхнеуфалейского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, были установлены следующие значения коэффициентов для начисления арендной платы за землю:

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора- ( строительство – 2, 238);

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе ( территория г. Верхнего Уфалея- 1, 98 );

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора – 1 ( прочий вид категории арендаторов).

В период с 02 марта 2018 года по 31 июля 2018 года, Решением Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 27 февраля 2018 года N 394 "Об утверждении коэффициентов для определения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Верхнеуфалейского городского округа, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена» установлены следующие значения коэффициентов для начисления арендной платы за землю:

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора- ( производственная деятельность – 2, 51);

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе ( территория 

<

адрес>) ;

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора – 1 ( прочий вид категории арендаторов).

В соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 г. N 257-30 "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" ставки арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка принимаются равными:

0,3% - предназначенных на период строительства;

0,5% - в отношении земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации 

2% - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

В судебном заседании установлено, что 31 июля 2008 года между Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды на предоставление земельного участка №, под строительство цеха по переработке древесины.

В соответствии с условиями данного договора арендодатель предоставил на основании распоряжения Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от 31.07.2008 года № 1050р, а арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 3420 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство цеха по переработке древесины.

31.07.2008 года земельный участок был передан арендатору на основании акта приема - передачи. Срок аренды участка установлен с 31.07.2008 года по 31.07.2011 года.

Согласно п.п. 3, 4, 6 статьи 3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в размере 1010 руб. 63 коп., не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, путем перечисления на счет арендодателя. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта приёма-передачи земельного участка. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, при определении кадастровой стоимости земельного участка.

Расчет арендной платы к указанному договору аренды был подписан арендатором.

Дополнительным соглашением от 08 июня 2011 года к договору аренды на предоставление земельного участка № от 31 июля 2008 года договор аренды № от 31 июля 2008 года продлен на три года, с 31.07.2008 года по 31.07.2014 года. Размер арендной платы за участок изменился и составил за 1 месяц - 1538 руб. 26 коп. Расчет арендной платы производился истцом на основании Закона Челябинской области от 24 апреля 2008г. № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Решения Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 29 декабря 2009г. № 963 «Об установлении значений коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Верхнеуфалейского городского округа», где ставка арендной платы была установлена - 0, 5 % как для земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства; К1 - 2,114; К 2 - 2,16; К3 - 1. 

Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.09.2014 года была установлена в размере 808 506 рублей 05 копеек; с 04 декабря 2015 года – 2 569 753 рубля 80 копеек. 

Кадастровую стоимость стороны в судебном заседании не оспаривали. 

11 августа 2017 года Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа на основании распоряжения от 09.08.2017 года №-р, с целью проверки соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО1, в ходе которой выявлены нарушения обязательных требований земельного законодательства, установлено, что ФИО1 использует земельный участок без правоустанавливающих документов. На участке расположено капитальное строение, построенное без разрешительной документации и складируются пиломатериалы (Акт проверки соблюдения земельного законодательства органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя, органа государственной власти, органа местного самоуправления от 11.08.2017 года).

18 августа 2017 года представителю ФИО1, действующей по доверенности, вручено предписание Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа об устранении нарушения земельного законодательства – на ФИО1 возложена обязанность в срок до 15.09.2017 года оформить правоустанавливающие документы на земельный участок или освободить самовольно занятую территорию.

15 сентября 2017 года Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа издано распоряжение № 578р о проведении проверки исполнения ФИО1 предписания об устранении нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка.

02 октября 2017 года от ФИО1 в адрес Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа поступило заявление о заключении договора аренды земельного участка.

20 ноября 2017 года Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием о погашении задолженности за период самовольного пользования земельным участком.

До настоящего времени ответчик предписание Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа об устранении нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка не исполнил, задолженность за период самовольного пользования земельным участком не погасил.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчика за счет истца возникло неосновательное обогащение.

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 01.08.2015 года по 31.07.2018 года в размере 194633 руб. 45 коп. 

Из расчета неосновательного обогащения, представленного истцом следует, что за период с 01 августа 2015 года по 03 декабря 2015 года сумма задолженности составит 3669 руб. 36 коп. ( исходя : из процентной ставки – 0,3% ; К1-2,238; К2 – 1,98; К3- 1 ; кадастровая стоимость - 808 506 руб. 05 коп. ) ; 

с 04 декабря 2015 года по 01 марта 2018 года - 76 679 руб. 93 коп. ( исходя: из процентной ставки – 0,3% ; К1-2,238; К2 – 1,98; К3- 1; кадастровая стоимость – 2 569 753 руб. 80 коп.) ; 

с 02 марта 2018 года по 31 июля 2018 года - 114 284 рубля 16 коп. ( исходя : из процентной ставки – 2% ; К1- 2,51; К2 – 2,14 ; К3 -1; кадастровая стоимость – 2 569 753 руб. 80 коп.).

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2015 года по 17 августа 2018 года в размере 12254 руб. 22 коп. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив расчет истца, суд не может согласиться с применением процентной ставки 2 процента за период с 02.03.2018г. по 31.07.2018г. и расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из представленных в материалы дела документов следует, что дополнительным соглашением от 28 июня 2011 года - размер процентной ставки был согласован сторонами – 0, 5 процентов ( в отношении земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В акте соблюдения земельного законодательства от 11 августа 2017 года отражено, что на участке расположено капитальное строение, построенное без разрешительной документации, складируются пиломатериалы.

В соответствии с п.10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Согласно кадастровых выписок о земельном участке от 13 февраля 2018 года, от 29 октября 2018 года Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> не разграничена, сведения о регистрации прав, на объекты капитального строительства, объекты незавершенного строительства на участке, отсутствуют.

Учитывая, что дополнительным соглашением процентная ставка была установлена 0,5 процентов (незавершенное строительство), после выявления 11 августа 2017 года объекта капитального строительства к ответчику истцом применена ставка 0,3 процента (строительство), с 02 марта 2018 года Решением Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа изменены только коэффициенты, отсутствие зарегистрированного права в ЕГРН на недвижимое имущество и объекты незавершенного строительства, суд считает правильным применить процентную ставку в размере 0,5 процентов и коэффициенты, установленные Решением Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 27 февраля 2018 года N 394 "Об утверждении коэффициентов для определения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Верхнеуфалейского городского округа, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена» К1 - 2, 51; К2 - 2, 14; К3 - 1.

В связи с чем, сумма неосновательного обогащения за период с 01.08.2015 года по 31.07.2018г. составит 108920 руб. 37 коп. из расчета:

за период с 01 августа 2015 года по 03 декабря 2015 года сумма задолженности составит 3669 руб. 36 коп., исходя из процентной ставки – 0,3% ; К1-2,238; К2 – 1,98; К3- 1 ; кадастровая стоимость - 808 506 руб. 05 коп. ; 

с 04 декабря 2015 года по 01 марта 2018 года - 76 679 руб. 93 коп., исходя: из процентной ставки – 0,3% ; К1-2,238; К2 – 1,98; К3- 1; кадастровая стоимость – 2 569 753 руб. 80 коп.) ; 

с 02 марта 2018 года по 31 июля 2018 года - 28571 руб. 08 коп., исходя : из процентной ставки – 0, 5% ; К1- 2,51; К2 – 2,14 ; К3 -1; кадастровая стоимость – 2 569 753 руб. 80 коп.. (2 569 753 руб. 80 коп. х 0,5% х 2,51 х 2,14 х 1/12 мес. = 5751 руб. 32 коп. в месяц, за 4 мес. 30 дн. = 28 571 руб. 08 коп. 

Кроме того, размер процентов за пользование чужими денежными средствами рассчитан исходя из ставки рефинансирования за период 01 августа 2015 года по 31 июля 2016, в то время как в период с 01.06.2015 по 31.07.2016 размер процентов определялся существующими в месте нахождения кредитора, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (п. 53 ст. 1, п. 1 ст. 2 ФЗ от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ"), а с 01.08.2016 размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 5 ст. 1, п. 2, ст. 7 ФЗ от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ".

Кроме того, с 01 июня 2015 года расчет процентов за пользование чужими денежными средствами производится по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, вступившей в силу с 01 июня 2015 года, что соответствует разъяснениям, указанным в п. 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Пленум ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7). Период просрочки определяется в календарных днях с учетом пункта 84 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 № 7, которым отменен пункт 2 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 08 октября 1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которому ранее при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней в году (месяце) принималось равным соответственно 360 и 30 дням, в связи с чем суд при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней в году должен принимать равным фактическому количеству дней в году: в 2015 году - 365 дней; в 2016 году – 366 дней; в 2017 году – 365 дней; в 2018 году -365 дней. При этом указанное разъяснение касалось порядка расчета годовых процентов, а не порядка определения периода просрочки. По смыслу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты подлежат уплате за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма процентов за период с 15 сентября 2015 года по 17 августа 2018 года, с учетом действующих в спорные периоды положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составит 10 885 руб.84 коп. : 

за период с 15.09.2015г.по 14.10.2015г. (895, 67 х 9,5% / 365 х 30 = 7,00 руб.) 

с 15.10.2015г. по 14.11.2015г.(1791,34х 9,09 % /365 х 31=13,83 руб.)

с 15.11.2015г. по 17.11.2015 г.(2687,01 х 9,09 % /365 х 3=2,00 руб.)

с 17.11.2015 г. по 14.12.2015г. (2687,01 х 9,2 % /365 х 27 = 18,29руб.)

с 15.12.2015 г. по 31.12.2015г. (3582,68 х 7,44 % /365 х 17 = 12,41руб.)

с 01.01.2016 г. по 14.01.2016г. (3582,68 х 7,44 % /366 х 13 = 9,47руб.)

с 15.01.2016 г. по 24.01.2016 г. (6240,66 х 7,44 % / 366 х 10 = 12,69руб.)

с 25.01.2016 г. по 14.02.2016 г. (6240,66 х 7,89 % / 366 х 21 = 28,25руб.)

с 15.02.2016 г. по 18.02.2016г. (9087,46 х 7,89 % / 366 х 4 = 7, 84 руб.)

с 19.02.2016г по 14.03.2016 г. (9087,46 х 8,57 % / 366 х 26= 55,32 руб.)

с 15.03.2016г по 16. 03.2016 г. (11934,26 х 8,57 % / 366 х 2= 5,59 руб.)

с 17.03.2016г по 14. 04.2016 г. (11934,26 х 8,44 % / 366 х 29= 79,81руб.)

с 15.04.2016г по 14. 05.2016 г. (14781,06 х 7,92 % / 366 х 30= 95,96руб.)

с 15.05.2016г по 18. 05.2016 г. (17627,86 х 7,92 % / 366 х 4= 15,26руб.)

с 19.05.2016г по 14. 06.2016 г. (17627,86 х7,74% / 366 х 27 = 100,65руб.)

с 15.06.2016г по 15. 06.2016 г. (20474,66 х7,74% / 366 х 1 = 4,33руб.)

с 16.06.2016г по 14. 07.2016 г. (20474,66 х7,89% / 366 х 29 = 128,00руб.)

с 15.07.2016г по 31. 07.2016 г. (23321,46 х7,15% / 366 х 17 = 77,45руб.)

с 01.08.2016г по 14.08.2016 г. (23321,46 х10,50% / 366 х 14 = 93,67руб.)

с 15.08.2016 г. по 14.09.2016 г. (26168,26 х10,50%/ 366 х31=232,73 руб.)

с 15.09.2016 г. по 18.09.2016г (29015,06 х10,50%/ 366 х 4 =33, 30 руб.)

с 19.09.2016 г. по 14.10.2016г. (29015,06 х10 %/ 366 х 26 = 206,12 руб.)

с 15.10.2016 г. по 14.11.2016г. (31861,86 х10 %/ 366 х 31 = 269,87 руб.)

с 15.11.2016 г. по 14.12.2016 г (34708,66 х10 %/ 366 х 30 = 284,50 руб.)

с 15.12.2016 г. по 31.12.2016г. ( 37555,46х10 %/ 366 х 17 = 174,44 руб.)

с 01.01.2017 г по 14.01.2017 г. ( 37555,46х10 %/ 365 х 14 = 144,05 руб.)

с 15.01.2017 г. по 14.02.2017г. (40402,26 х10 %/ 365 х 31 = 343,14 руб.)

с 15.02.2017 г. по 14.03.2017г. (43249,06 х10 %/ 365 х 28 = 331, 77 руб.)

с 15.03.2017 г. по 26.03.2017г. (46095,86 х10 %/ 365 х 12 =151,55 руб.)

с 27.03.2017 г. по 14.04.2017г. (46095,86 х9,75 %/ 365 х 18 =221,64 руб.)

с 15.04.2017г. по 01.05.2017г. (48942,66 х9,75 %/ 365 х 17 =222,25 руб.)

с 02.05.2017г. по 14.05.2017г. (48942,66 х9,25 %/ 365 х 13 =161,24 руб.)

с 15.05.2017г. по 14.06.2017г. (51789,46 х9,25 %/ 365 х 31 =406,87 руб.)

с 15.06.2017г. по 18.06.2017г. (54636,26 х9,25 %/ 365 х 4 =55,38 руб.)

с 19.06.2017г. по 14.07.2017г. (54636,26 х9,00 %/ 365 х 26 =350, 27 руб.)

с 15.07.2017г. по 14.08.2017г. (57483,06 х9,00 %/ 365 х 31 =439,39 руб.)

с 15.08.2017г. по 14.09.2017г. (60329,86 х 9 %/ 365 х 31 =461,15 руб.)

с 15.09.2017г. по 17.09.2017г. (63176,66 х 9 %/ 365 х 3 =46, 73руб.)

с 18.09.2017г. по 14.10.2017г. (63176,66 х8,50 %/ 365 х 27=397,23руб.)

с 15.10.2017г. по 29.10.2017г. (66023,46 х8,50 %/ 365 х 15=230,63руб.)

с 30.10.2017г. по 14.11.2017г. (66023,46 х8,25 %/ 365 х 16=238,77руб.)

с 15.11.2017г. по 14.12.2017г. (68870,26 х8,25 %/ 365 х 30=467,00руб.)

с 15.12.2017г. по 17.12.2017г. (71717,07 х8,25 %/ 365 х 3=48, 63руб.)

с 18.12.2017г. по 14.01.2018г. (71717,07 х7,75 %/ 365 х 28= 426,37руб.)

с 15.01.2018г. по 11.02.2018г. (74563,86 х7,75 %/ 365 х 28= 443, 30руб.)

с 12.02.2018г. по 14.02.2018г. (74563,86 х7,50 %/ 365 х 3= 45,96руб.)

с 15.02.2018г. по 14.03.2018г. (77410,66 х7,50 %/ 365 х 28= 445,38руб.)

с 15.03.2018г. по 25.03.2018г. (80257,46 х7,50 %/ 365 х 11= 181,40руб.)

с 26.03.2018г. по 14.04.2018г. (80257,46 х7,25 %/ 365 х 19= 302,89руб.)

с 15.04.2018г. по 14.05.2018г. (80257,46 + 91,83 руб.+ 5565,80 руб.= 85915, 09руб. х7,25 %/ 365 х 30= 511, 96руб.)

с 15.05.2018г. по 14.06.2018г. (85915,09руб. + 5751,32 руб.= 91666,41 руб. х7,25 %/ 365 х 31= 564,44руб.)

с 15.06.2018г. по 14.07.2018г. (91666,41 руб. + 5751,32 руб.= 97417, 73 руб. х7,25 %/ 365 х 30= 580,50руб.)

с 15.07.2018г. по 14.08.2018г.(97417,73руб.+5751,32руб.= 103169,05руб. х7,25 %/ 365 х 31= 632, 27руб.)

с15.08.2018г. по 17.08.2018г.(103169,05руб.+5751,32руб.=108920,37 руб. х7,25 %/ 365 х 3= 64,90руб.)

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа подлежащими частичному удовлетворению, с ФИО1 необходимо взыскать в пользу Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области неосновательное обогащение в сумме 108920 руб.37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2015 года по 17 августа 2018 года в размере 10 885 руб.84 коп. 

В соответствии со ст. 103 п. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается с ответчика. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3596 руб. 12 коп., поскольку в силу ст. 89 ГПК РФ и ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождается орган местного самоуправления.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 01 августа 2015 года по 31 июля 2018 года в размере 108920 ( сто восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей 37 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2015 года по 17 августа 2018 года в размере 10 885 (десять тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 84 коп.. Всего: 119 806 рублей 21 копейка. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области в размере 3596 ( три тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий: Н.Е. Шунина