18RS0027-01-2020-001228-30 Дело № 2-873/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 26 октября 2020 года

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Т.И. к Ч.А.П. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Т.И. (далее - истец) обратилась в Увинский районный суд УР с указанным иском к Ч.А.П. (далее - ответчик). Исковое заявление мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью *** кв.м., кадастровый номер: ***, до 08 апреля 2020 года находилось в долевой собственности истца и ответчика, размер доли ?. Ответчик в жилом доме не проживал. Итсец, проживая в указанном жилом помещении несла расходы на содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, оплачивала все коммунальные услуги. Всего в период с июля 2017 года по март 2020 года истцом понесены расходы на содержание жилья в размере 211205 руб., в том числе: 70317,62 руб. – расходы на отопление; 56981,98 руб. – расходы на ремонт крыши; 50000 руб. – расходы на замену окон; 33906 руб. – расходы на ремонт системы отопления. 

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 249, 325 Гражданского кодекса РФ истец просила суд взыскать с Ч.А.П. в свою пользу 105602,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3312,04 руб., расходы по оплате услуг адвоката в размере 10000 руб. 

В судебном заседании истец и ее представитель – адвокат Мезрина О.В. уточнили исковые требования, просили суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 94653,45 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3312,04 руб., расходы по оплате услуг адвоката в размере 10000 руб. Исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнения по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ч.А.П., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Суду представил письменные возражения, в которых указал, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении в спорный период не проживал, коммунальными услугами не пользовался. Кроме того, истцом в указанной не части не представлено доказательств внесения платы за отопление, содержание жилья. С иском Ч.Т.И. обратилась в Увинский районный суд УР 27 июля 2020 года, в связи с чем пропущен предусмотренный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о несении расходов 06, 18, 25 и 26 июля 2017 года. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено. Расходы на ремонт жилого помещения с Ч.А.П. истцом не согласовывались, доказательств необходимости несения указанных расходов истцом не представлено. В связи с чем в указанной части основания для удовлетворения иска также отсутствуют. 

Судом истцу было разъяснено право заявления ходатайства о восстановлении срока исковой давности, либо представления доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, однако, истец суду пояснила, что не нуждается в предоставлении времени или отложении судебного заседания в связи с заявленным представителем ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности, заявлять ходатайство о восстановлении срока исковой давности по части требований не желает.

Выслушав участников, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела судом установлено, что Ч.Т.И. является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

Право собственности приобретено ей в том числе на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенному Ч.Т.И. (покупатель), являющейся собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, и Ч.А.П. (продавец), являющимся собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ***.

Согласно п. 1 указанного договора Продавец Ч.А.П. продает принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого помещения, кадастровый номер ***, находящихся по адресу: ***. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно исковому заявлению и прилагаемым к нему документам истцом Ч.Т.И. понесены следующие расходы на содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ***:

- 9034 руб. согласно товарному чеку *** от 25 июля 2017 года на приобретение радиаторов, труб и фильтра полипропиленовых;

- 24753 руб. согласно чеку *** от 25 июля 2017 года на приобретение радиаторов, тройника, трубы, муфты, кранов; 

- 119 руб. согласно чеку *** от 26 июля 2017 года на приобретение трубы и муфты; 

- 18505 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру *** от 18 июля 2017 года и накладной *** от 18 июля 2017 года на приобретение профнастила, саморезов; 

- 38476,98 руб. согласно накладной *** от 06 июля 2017 года на приобретение доски, бруса; 

- 50000 руб. согласно договору без номера от 13 июля 2018 года на приобретение 4 окон ПВХ с установкой, подоконной доски, откосов; 

- 78258,14 руб. согласно выписке по счету оплата коммунальных услуг.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям, основанным на несении расходов на приобретение товаров до 27 июля 2017 года. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности суд исходит из следующего. 

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании расходов на содержание жилья начинается со дня несения соответствующих расходов.

Ч.Т.И. обратилась в Увинский районный суд УР с исковым заявлением к Ч.А.П. 27 июля 2020 года, что подтверждается отметкой на исковом заявлении. 

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании расходов на ремонт и содержание жилого помещения (9034 руб. согласно товарному чеку *** от 25 июля 2017 года на приобретение радиаторов, труб и фильтра полипропиленовых; 24753 руб. согласно чеку *** от 25 июля 2017 года на приобретение радиаторов, тройника, трубы, муфты, кранов; 119 руб. согласно чеку № *** от 26 июля 2017 года на приобретение трубы и муфты; 18505 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру *** от 18 июля 2017 года и накладной *** от 18 июля 2017 года на приобретение профнастила, саморезов; 38476,98 руб. согласно накладной *** от 06 июля 2017 года на приобретение доски, бруса) по 26 июля 2017 года включительно истек на момент предъявления искового заявления. 

Разрешая требование о взыскании расходов на ремонт жилья в части затрат на приобретение окон ПВХ с установкой суд исходит из того, что в соответствии с требованием ст. 247 ГК РФ согласие Ч.А.П. на замену окон истцом получено не было, доказательств необходимости замены окон суду не представлено. 

Кроме того, к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие оплату по договору от ***.

Из представленных истцом чеков и других платежных документов невозможно достоверно установить, что приобретенные строительные, ремонтные и расходные материалы были использованы именно во время ремонтных работ в спорной квартире. Истица не приглашала ответчика для заключения договоров на проведение работ, не сообщала о проведенных улучшениях ни до начала ремонтных работ, ни после их завершения.

Также истцом не представлены платежные документы, подтверждающие факт внесения платежей по оплате коммунальных услуг в спорный период, в связи с чем у суда отсутствует возможность дать оценку указанным доказательствам на предмет их относимости и допустимости, а также проверить факт внесения платежей по оплате коммунальных услуг именно истцом. 

С учетом изложенного, суд оснований для удовлетворения исковых требований Ч.Т.И. к Ч.А.П. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения. 

Поскольку суд отказывает в удовлетворении искового заявления, с учетом правил ст. 98 ГПК РФ, суд не находит оснований для взыскания понесенных истцом судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Ч.Т.И. к Ч.А.П. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, судебных расходов, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Увинский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2020 года. 

Судья С.Н. Торхов