66RS0003-01-2019-003686-84

Дело № 2-3960/19

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Шестакове Д.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ***2 от ***,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании протокола общего собрания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Бухта Квинс» о передаче жилого помещения, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ПЖСК «Бухта Квинс» о передаче жилого помещения, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом ПЖСК «Бухта Квинс». Истец приобрела на основании договора уступки прав (цессии) от *** права на пай в виде однокомнатной квартиры под номером 8 общей площадью 25,7 кв.м., расположенной на 3 этаже в 3 секции трехсекционного трехэтажного многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: *** Истец выполнил свои обязательства по оплате. До настоящего времени обязательства по передаче указанного объекта не выполнены. 

На основании изложенного истец просит обязать ответчика передать квартиру под номером 8 общей площадью 25,7 кв.м. расположенную по адресу: *** а также обязать ответчика выдать справку о полной оплате пая для регистрации права собственности на квартиру, взыскать компенсацию морального вреда 100000 руб., расходы на представителя. 

В судебном заседании представитель истца доводы и требования искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ПЖСК «Бухта Квинс» ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, указав, что справка о полной выплате паевого взноса не была выдана истцу, поскольку последняя предоставила ответчику только копию приходного кассового ордера о перечислении паевого взноса от имени ФИО4

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, *** между ПЖСК «Бухта Квинс» и ФИО4 заключено Соглашение о внесении паевых взносов № ***, в соответствии с которым ПЖСК «Бухта Квинс» инвестирует строительство жилого комплекса, включающего двухэтажные с мансардным этажом и подвальным помещением дома, сблокированные торцевыми стенами с другими домами, и отдельно стоящий трехсекционный трехэтажный многоквартирный жилой дом на земельных участках, расположенных по адресу: *** (кадастровые номера ***). ФИО4 обязуется внести паевой взнос, а также вступительный, ежемесячные членские и иные, установленные Уставом и внутренними положениями ПЖСК «Бухта Квинс», взносы, а «Бухта Квинс» принимает ее в члены, закрепляет за ней пай, и осуществляет свою деятельность в интересах ФИО4 по инвестированию строительства. Паем ФИО4 является однокомнатная *** проектной площадью 25,7 кв.м., расположенная на 2 этаже в третьей секции трехсекционного трехэтажного жилого дома по *** *** Паевой взнос составляет 1439 200 рублей, срок уплаты последнего паевого взноса – до ***, и после его уплаты член кооператива имеет право на получение пая в виде указанной квартиры. 

В соответствии со ст.ст. 382, 384, 385 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

*** между ФИО4 и ФИО3 заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту и вытекающие из соглашения № *** о порядке внесения паевого взноса в ПЖСК «Бухта Квинс», заключенного *** между цедентом и ПЖСК «Бухта Квинс» в отношении однокомнатной *** проектной площадью 25,7 кв.м., расположенной по *** За уступаемые права (требования) цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 1439 200 руб. (л.д. 8)

Принимая во внимание, что заключение договора уступки права требования относительно передачи квартиры не противоречит ст. 383 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор цессии заключен, сторонами исполнен, суд приходит к выводу, что ФИО3 является надлежащим истцом по настоящему делу.

Оплата паевого взноса ФИО4 в размере 1439200 руб. подтверждается копией приходного кассового ордера *** от *** (л.д. 12)

Пунктом 2.1 договора цессии от 25.01.2017 предусмотрено, что при подписании настоящего договора цедент передает цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), уступаемые по настоящему договору, а именно: подлинник соглашения, платежные документы, подтверждающие факт уплаты суммы паевого взноса. Передача приходного кассового ордера *** от *** цессионарию также подтверждается п. 5.4.3 договора цессии. 

Сторонами не оспаривалось, что общим собранием пайщиков ПЖСК «Бухта Квинс» от *** ФИО4 исключена из кооператива, а ФИО3 принята в члены кооператива (л.д. 14-17)

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами. 

В силу ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из ответа на судебный запрос следует, что ООО КБ «Кольцо Урала» подтверждает осуществление оплаты ФИО4 в пользу ПЖСК «Бухта Квинс» 1439200 руб., денежные средства были перечислены на счет ПЖСК «Бухта Квинс» в составе платежного поручения *** от *** в сумме 1445430 руб. (л.д. 39,41)

Учитывая, что истец является членом ПЖСК «Бухта Квинс» и паевой взнос за квартиру по соглашению от *** внесен полностью, ответчик ПЖСК «Бухта Квинс» обязан передать ФИО3 квартиру под номером 8 общей площадью 25,7 кв.м. расположенную по адресу: *** и выдать справку о полной оплате пая.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований. 

Согласно ст. 151, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред подлежит возмещению только за нарушение неимущественных прав гражданина, а за нарушение его имущественных прав такая ответственность возможна только в случаях, прямо предусмотренных в законе.

В данном случае суд установил, что ответчиком были нарушены именно имущественные права истца - истцу своевременно не была передана квартира и не выдана справка о полной оплате пая.

Однако ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни каким-либо другим законом не предусмотрена компенсация морального вреда за задержку передачи квартиры по гражданскому договору. Следовательно, требование истца о взыскании компенсации морального вреда не основано на законе.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя. Однако документы, подтверждающие заключение договора на оказание юридических услуг и оплаты по нему в материалы дела не представлено. Следовательно, в удовлетворении данного требования надлежит отказать. 

При обращении с иском в суд истец уплатила госпошлину в размере 900 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика частично в размере 600 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Бухта Квинс» о передаче жилого помещения, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать потребительский жилищно-строительный кооператив «Бухта Квинс» передать ФИО3 квартиру под номером 8 общей площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: *** и выдать справку о полной оплате пая.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с ПЖСК «Бухта Квинс» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Ю. Подгорная