РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии:

- представителей истца (встречного ответчика) ФИО1 ФИО2, ФИО3

- ответчика (встречного истца) ФИО4, его представителя ФИО5,

- представителя ответчика – администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО6 

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

по первоначальному иску ФИО1 к администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, ФИО4, ФИО7, ФГБУ ФКП Росреестра, ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области об оспаривании результатов межевания, постановлений органа местного самоуправления, соглашений о перераспределении земель, зарегистрированных прав, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании права отсутствующим, о признании недействительной записи о государственной регистрации права

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Богородский городской суд Нижегородской области первоначально с исковыми требованиями к администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, ФИО4 и ФИО7 о признании незаконным, отмене постановления администрации Новинского сельсовета, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительными зарегистрированных прав, в обоснование иска указав следующее:

Он является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО7, до ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного недвижимого имущества являлся ФИО4 

Он, истец, на основании решения Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником вышеуказанного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новинского сельсовета и вышеприведенного решения суда он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по этому же адресу в площади Х кв.м., фактическая площадь участка составляет Х кв.м., по границам земельного участка установлен забор, земельный участок именно такой конфигурации и площади, огороженный забором, находится в его владении и пользовании более Х лет, ранее находился во владении Л.Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, принадлежащий ему, поставлен на Государственный кадастровый учет в площади Х кв.м.

Несоответствие данных кадастрового учета и фактического землепользования возникло в результате присоединения части его, истца, земельного участка к земельному участку ФИО4 ( в настоящее время собственник ФИО7)

По информации, полученной в администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, присоединение части земельного участка произошло в результате утверждения схемы расположения земельного участка ФИО4 на кадастровом плане территории постановлением администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области.

При этом споров по вопросам землепользования между ним и соседями никогда не возникало, забор, огораживающий его участок, существует до настоящего времени.

В соответствии с данными, представленными в техническом отчете ООО «Земля-НН», часть его, истца, земельного участка, согласно фактическим обмерам, расположена в границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО7, площадь наложения составляет Х кв.м.

Первоначально просил:

1. признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, исключить сведения о межевании, координатах границ земельного участка из данных кадастрового учета;

2. признать незаконным, отменить Постановление администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>

3. признать недействительным зарегистрированное право ФИО7 на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> исключить сведения о регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4. исключить сведения о регистрации права ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

5. истребовать из чужого незаконного владения ФИО7 часть земельного участка площадью Х кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> по точкам № технического отчета ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

6. признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью Х кв.м. по точкам и в координатах, установленных техническим отчетом ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

(т.№ л.д№)

Впоследствии исковые требования были уточнены в части п.6, предъявлены требования признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью Х кв.м. по точкам и в координатах, установленных техническим отчетом ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ: т.

<

данные изъяты>

(т.№ л.д.№)

Затем ФИО1 иск был вновь уточнен, предъявлены требования:

- признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым номером № за ФИО4;

- признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью Х кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО7;

- истребовать из незаконного владения ФИО7 земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в границах согласно сводного плана границ земельных участков с кадастровыми №, технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «

<

данные изъяты>»

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО7 права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> согласно чертежа границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым № и каталога координат точек поворота границ земельного участка (по фактическому использованию) технического ответа от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «

<

данные изъяты>»

(т.№ л.д.№)

Затем ФИО1 иск был уточнен следующим образом:

Просил

- признать недействительными результаты межевания земельного участка и исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым №

- признать недействительными результаты межевания земельного участка и исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым №

- признать недействительными результаты межевания земельного участка и исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым №

- признать недействительными результаты межевания земельного участка и исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым №

- признать недействительным Постановление администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от 21.10.2015 года № 551 «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>

- признать недействительным Соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между администрацией Новинского сельсовета Богородского муниципального района и ФИО4 в отношении земельного участка под кадастровым номером № площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

- признать недействительным Постановление администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от 08.08.2016 года № 285 «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>

- признать недействительным Соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между администрацией Новинского сельсовета Богородского муниципального района и ФИО4 в отношении земельного участка под кадастровым номером № площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

- признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым № за ФИО4;

- признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи дома и земельного участка в части регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, заключенный между ФИО4 и ФИО7;

- истребовать из незаконного владения ФИО7 земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в границах согласно сводного плана границ земельных участков с кадастровыми №, технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «

<

данные изъяты>»

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО7 права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> согласно технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «

<

данные изъяты>» - чертежа границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № и каталога координат точек поворота границ земельного участка по фактическому использованию:

№п/п 

Имя точки 

Дирекционный угол 

Длиналиний 

Координата Х 

Координата У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

(т.№ л.д.№)

Затем ФИО1 иск вновь был уточнен, предъявлены требования о следующем:

1 установить границы земельного участка площадью Х кв.м. с кадастровым № находящегося по адресу: 

<

адрес> согласно чертежа границ земельного участка и каталога координат точек поворота границ земельного участка (по фактическому использованию) технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «

<

данные изъяты> От т.№ до т.№ на расстояние Х м., от т.№ до т. № – Х м., от т.№ до т.№ на расстояние Х м., от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ на раастояние Х м., от т.№ до т.№ – Х м, от т.№ до т.№ на расстояние Х м., от т.№ до т.№ на расстояние Х м. и от т.№ до т.№ на расстояние Х м.

№п/п 

Имя точки 

Дирекционный угол 

Длиналиний 

Координата Х 

Координата У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

2 признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью Х кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, согласно чертежа границ земельного участка и каталога координат точек поворота границ земельного участка (по фактическому использованию) согласно технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «

<

данные изъяты>»

№п/п 

Имя точки 

Дирекционный угол 

Длиналиний 

Координата Х 

Координата У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

3 признать недействительными результаты межевания земельного участка и исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым №

4 признать недействительными результаты межевания земельного участка и исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым №

5 признать недействительными результаты межевания земельного участка и исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым №

6 признать недействительными результаты межевания земельного участка и исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым №

7 признать недействительным Постановление администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегоросдкой области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>

8 признать недействительным Соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между администрацией Новинского сельсовета Богородского муниципального района и ФИО4 в отношении земельного участка под кадастровым номером № площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

9 признать недействительным Постановление администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>

10 признать недействительным Соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между администрацией Новинского сельсовета Богородского муниципального района и ФИО4 в отношении земельного участка под кадастровым номером № площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

11 признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым № за ФИО4;

12 признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи дома и земельного участка в части регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, заключенный между ФИО4 и ФИО7;

13 истребовать из незаконного владения ФИО7 земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в границах согласно сводного плана границ земельных участков с кадастровыми №, технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «

<

данные изъяты>»

14 исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО7 права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

(т.№ л.д.№)

Впоследствии первоначальным истцом вновь были уточнены требования, пункт 11 требований изложен в следующей редакции: признать недействительным право и регистрацию права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым № за ФИО4;

(т.№ л.д.№)

ФИО4 предъявлен встречный иск к ФИО1 о следующем: ФИО1 не являлся наследником Л.Е.М., которому участок был предоставлен на праве бессрочного пользования, право собственности ФИО1 на дом возникло в силу приобретательной давности, это самостоятельное основание возникновения права собственности и приобретательная давность не распространяется на правоотношения, возникшие в связи с использованием земельного участка. Лицевой счет на имя Л.Е.М. был закрыт в связи с его смертью в Х году. Запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 выполнена в отсутствие предусмотренных для этого оснований.

Просит:

- признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес>;

- признать недействительной запись государственной регистрации № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес>

(т.№ л.д.№)

Определением Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация Богородского муниципального района Нижегородской области.

(т.№ л.д.№)

В судебном заседании представитель истца (встречного ответчика) ФИО1 ФИО2 (доверенность – т.№ л.д.№) первоначальные исковые требования поддержал, со встречными исковыми требованиями не согласился. Одновременно указал, что спорный участок в площади Х кв.м. принадлежал истцу, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдал расписку, что эти Х кв.м. продаст ФИО1, но не сделал этого.

Ответчиком (встречным истцом) ФИО4 в материалы дела приобщена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой он обязуется продать часть своего участка площадью 450 кв.м. по адресу

<

адрес> ФИО2

(т.№ л.д.№)

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика встречному иску ФИО3 (доверенность - т.№ л.д.№), поддержала первоначальный иск, в удовлетворении встречного иска просит отказать. Одновременно указала, что участок ФИО1 всегда граничил с участком по адресу: 

<

адрес>, по всей длине, в настоящее время имеется наложение участка ФИО7 на участок ФИО1

В подтверждение указанных доводов стороной первоначального истца представлено Свидетельство о праве собственности на участок № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с чертежом участка, на котором отражено, что с левой стороне участок по всей длине граничит с участком №

(т.№ л.д.№)

В материалы дела представлена письменная позиция первоначального истца (встречного ответчика) о следующем:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью Х кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано, в том числе, на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ. Земельный участок стоит на кадастровом учете с 15.06.2005 года, имеет статус актуальный, ранее учтенный, граница не установлена в соответствии с земельным законодательством, о чем имеется кадастровая выписка от 03.11.15 г.

Участок ФИО7 (ранее ФИО4), образованный в результате перераспределения, имеет наложение на участок ФИО1 Полагает, что имеет место ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, не были учтены документальные и фактические границы его, ФИО1, участка. Он, ФИО1, был вынужден произвести оформление той части земельного участка, границы которой не пересекаются, в площади Х кв.м. Данная площадь не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям кадастрового учета. Он, ФИО1, не отказывался от участка площадью Х кв.м. 

Полагает, что подготовка схемы земельного участка с кадастровым номером № была произведена кадастровым инженером без выезда на место расположения земельного участка, поскольку наличие существующих ограждений (заборов) должно было повлиять на подготовку документации по площади.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью Х кв.м. сформирован администрацией без учета фактического землепользования и сведений ГКН относительно его, ФИО1, земельного участка с кадастровым номером №, это влечет недействительность результатов межевания участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и недействительность сделки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ФИО4 и ФИО7

(т.№ л.д.№)

Представитель ответчика по первоначальному иску – администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО6 (доверенность – т.№ л.д.№ ) заявила о признании первоначального иска, со встречным иском не согласилась. Указала, что от специалиста администрации С.И.В. ей стало известно о том, что выезд на место при составлении схемы участка для перераспределения по заявлению ФИО4 не осуществлялся.

Представителем ответчика ФИО6 в материалы дела представлено удостоверенное нотариально заявление С.И.В. о том, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает в должности делопроизводителя по земельным отношениям администрации Новинского сельсовета, в ее обязанности входит, в том числе, подготовка документации для перераспределения земельных участков на территории сельсовета. В ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Новинского сельсовета обратился ФИО4 с заявлением о предоставлении земельного участка путем перераспределения, к заявлению была приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно Соглашению от 19.02.2015 года № 110 «О взаимодействии в сфере земельных отношений на территории Богородского муниципального района она должна была подготовить информацию по испрашиваемому участку. Информация была подготовлена после согласования с главой администрации Новинского сельсовета, выезд на место нахождения земельного участка не осуществлялся.

(т.№ л.д.№) 

Ответчик (встречный истец) ФИО4 с первоначальным иском не согласился, поддержал встречный иск, указал, что стороной истца и свидетелями стороны первоначального истца сообщены недостоверные сведения об обработке ФИО1 участка, который им, ФИО4, был оформлен в собственность в результате перераспределения, у него имеются фотографии, из которых следует, что участок не обрабатывался в заявленном размере и не имеет ограждения в месте расположения спорного участка, имеется ограждение, которое ограждает оформленную ФИО1 территорию.

В подтверждение указанных доводов ФИО4 в материалы дела приобщены фотографии спорного участка.

(т.№ л.д.№)

Ответчик (встречный истец) ФИО4 представил письменные возражения на исковые требования ФИО1, в которых в иске просит отказать. Из содержания правоустанавливающих документов ФИО1 не следует, что участок был выделен и расположен именно на месте спорного земельного участка и в границах, указанных им, ФИО1 не представлены сведения о координатах характерных точек границ участка на момент его предоставления, а также иных сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует проект межевания территории. Представленный ФИО1 отчет ООО «

<

данные изъяты>» об инвентаризации границ земельного участка не является допустимым доказательством, поскольку не опирается на данные о границах, существовавших на момент образования земельного участка. Инвентаризация границ проведена по заданию ФИО1, местоположение земельного участка также обозначено со слов ФИО1 без документального подтверждения.

ФИО1 не представлено доказательств существования на местности 15 и более лет границ спорного участка, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалах дела имеется подписанный ФИО1 Акт согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которым истец признает и подтверждает наличие у земельного участка иных границ, чем те, о которых он заявляет по настоящему гражданскому делу.

Существующие на местности ограждения расположены в границах земельного участка, установленных на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ и внесенных в сведения Государственного кадастра недвижимости на день подачи иска.

Сам факт предоставления Л.Е.М. (первоначальному собственнику дома) земельного участка и сохранение данного права не свидетельствует с бесспорностью о его границах. Из материалов дела не следует, в каком порядке, как и когда были установлены границы земельного участка, на который претендует истец. Частичное ограждение по периметру участка не свидетельствует о законности действий истца и не образует право собственности на земельный участок в указанных истцом границах.

И он, ФИО4, и ФИО7 приобрели право собственности на земельные участки, в том числе, дополнительную площадь, возмездно, не знали и не могли знать о правопритязаниях на данную территорию со стороны ФИО1 Из обстоятельств дела следует, что на момент издания Постановления администрации Новинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и заключения Соглашения о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ сведения о границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, отсутствовали. Спорная в настоящий момент территория по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ относилась к ведению администрации Новинского сельсовета и не была разграничена.

Право продавца ФИО4 на земельный участок, в дальнейшем переданный ФИО7, возникло на основании Соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации Новинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, право было зарегистрировано в установленном законом порядке, запретов и ограничений в отношении земельного участка установлено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (период перераспределения) сведения о границах смежного земельного участка ФИО1 уже были внесены в ГКН без претензий и замечаний, в соответствии с границами земельного участка ФИО4, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

У него, ФИО4, не было причин сомневаться в своем праве на отчуждение земельного участка, у ФИО7 отсутствовали какие-либо обоснованные и разумные сомнения в правомочиях ФИО4 как продавца.

Таким образом, ФИО7 не знал и не мог знать, что, в действительности, на земельный участок имеются правопритязания третьих лиц.

ФИО1, считая себя собственником участка, не предпринял в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над имуществом своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению. Поскольку в данном случае земельный участок не может быть истребован у добросовестного приобретателя, выбранный ФИО1 способ защиты не может привести к восстановлению нарушенного права на земельный участок ФИО1 или защите его законного интереса, избранный ФИО1 способ защиты права не соответствует содержанию нарушенного права.

(т.№ л.д.№)

К возражениям ФИО4 приобщены аэрофотоснимки из публичной кадастровой карты, на которых запечатлено расположение участков ФИО7 и ФИО1, стоящих на учете в ГКН.

(т.№ л.д.№)

Представитель ответчика (встречного истца) ФИО4 ФИО5 (т.№ л.д.№) с первоначальным иском не согласилась, на удовлетворении требований ФИО4 настаивает.

Ответчик ФИО7 представил в материалы гражданского дела письменные возражения на иск о следующем:

С иском ФИО1 не согласен, в удовлетворении иска просит отказать.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Договор был заключен с ФИО4, право собственности которого было зарегистрировано в ЕГРН без записей об ограничениях и запретах.

Границы были установлены в соответствии с Постановлением администрации Новинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы смежного земельного участка истца с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были установлены и обозначены на публичной кадастровой карте.

Таким образом, границы, установленные Постановлением администрации Новинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, не могут нарушать права и законные интересы ФИО1

Земельный участок ФИО4 был образован с учетом сведений о границах участка ФИО1 

Участки ФИО4 и ФИО1 наложений не имеют.

При заключении договора у него не было оснований сомневаться в правомочиях собственника земельного участка ФИО4

Земельный участок он приобрел в существующих границах возмездно, не знал и не мог знать о правопритязаниях на данную территорию со стороны ФИО1, следовательно, является добросовестным приобретателем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписал Акт согласования границ своего земельного участка с кадастровым №, согласно которому спорный в настоящее время участок в него включен не был.

ФИО1, считая себя собственником участка, не предпринял в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над имуществом своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению.

Таким образом, спорный участок не вошел в состав земельного участка ФИО1 согласно его воле, в противном случае ФИО1 мог заявить претензии по площади и границам участка при его формировании, однако этого не сделал, обратившись с иском спустя более 2 лет.

(т.№ л.д.№)

По делу были допрошены свидетели истца (встречного ответчика) ФИО1 В.М.Н., Б.Г.Н., Г.И.П.

Свидетель В.М.Н. показал, что знает ФИО1 Х лет, живет в 

<

адрес>, семьями периодически общаются, встречают праздники. У дома ФИО1 есть земельный участок, в саду у ФИО1 были, участок имеет ограждение из реек, сейчас сетка-рабица, участок огорожен справа и сзади, слева проулок. Огорожен участок на протяжении около 30 лет. Спереди дома был деревянный забор, а сбоку и сзади ржавая сетка. У ФИО1 на участке баня, плодовые деревья, использовался участок под посадку картофеля. ФИО1 пользовался участком в границах в пределах ограждения, участок прямоугольный.

(т.№ л.д.№)

Свидетель Б.Г.Н. показала, что ФИО1 знает Х лет, была у него дома. На участке старый забор, стоит лет Х, забор не переносился

(т.№ л.д.№)

Свидетель Г.И.П. показал, что в 

<

адрес> у него жила тетка, ФИО1 знает давно, лет Х, был у ФИО1 в гостях. На участке баня, теплица, стоят ли сейчас – не знает, Х года не было. ФИО1 обрабатывал участок, участок огорожен деревянным забором.

(т.№ л.д.№)

Изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.55 ГК РФ представительства и филиалы не являются юридическими лицами, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области предъявлены к ненадлежащему лицу и удовлетворены быть не могут. В иске к ФГБУ ФКП Россреестра суд полагает необходимым отказать, данный ответчик не имеет материально-правового интереса к делу. 

Согласно материалам гражданского дела, решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

(т.№ л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилой дом общей площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права, в качестве основания регистрации в Свидетельстве указано решение Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

(т.№ л.д.№)

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете в площади Х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

(т.№ л.д.№) 

Согласно вышеприведенной выписке, участок истца (встречного ответчика) ФИО1 в площади Х кв.м. стоит на кадастровом учете с установленными границами, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ проводилось межевание участка с целью уточнения границ, границы были установлены, согласованы.

(т.№ л.д.№)

Из представленного в материалы гражданского дела Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец (встречный ответчик) ФИО1 зарегистрировал на свое имя право собственности на вышеуказанный земельный участок в площади Х кв.м., в качестве оснований регистрации права в Свидетельстве указаны:

- п.9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ;

- выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: администрация Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области;

- решение Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

(т.№ л.д.№) 

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги, на основании которой было зарегистрировано право собственности истца (встречного ответчика) ФИО1 на земельный участок: выписка от ДД.ММ.ГГГГ, выдана администрацией Новинского сельсовета о том, что Л.Е.М. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства общей площадью Х кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №, начало ведения книги: ДД.ММ.ГГГГ, окончание – ДД.ММ.ГГГГ, выполнена запись Новинской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ.

(т.№ л.д.№)

В судебном заседании были исследованы похозяйственные книги за период ДД.ММ.ГГГГ г.г. и ДД.ММ.ГГГГ г., в них имеются сведения о том, что в пользовании Л.Е.М. был земельный участок площадью Х кв.м., счет закрыт в связи с его смертью в ДД.ММ.ГГГГ

(т.№ л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел по Договору купли-продажи дома и земельного участка жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, право собственности по договору было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

(т.№ л.д.№)

Постановлением администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ориентировочной площадью Х кв.м. путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и земель, находящихся в государственной собственности.

(т.№ л.д.№)

Согласно вышеприведенной схеме, участок истца (встречного ответчика) ФИО1 на кадастровом учете с установленными границами не стоял.

(т.№ л.д№)

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.Д.Н. был составлен протокол образования земельного участка площадью Х кв.м.

(т.№ л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью Х кв.м. был поставлен на Государственный кадастровый учет с кадастровым №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

(т.№ л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новинского сельсовета Богородского муниципального района и ФИО4 было заключено Соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Из текста Соглашения следует, что исходными являются:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года

- земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью Х кв.м., расположенный в кадастровом квартале № на землях населенных пунктов;

В результате перераспределения исходных земельных участков образовался новый земельный участок с кадастровым № площадью Х кв.м.

(т.№ л.д.№, т.№ л.д.№)

В материалы дела представлен межевой план, согласно которому участок при перераспределении граничил с землями общего пользования, участком с кадастровым №

(т.№ л.д. №)

ФИО4 оплата за перераспределение земель была произведена, о чем имеется письмо КУМИ администрации Богородского муниципального района Нижегородской области №, внесена оплата в сумме Х рубл.

(т.№ л.д.№)

Постановлением администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ориентировочной площадью Х кв.м. путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и земель, находящихся в государственной собственности.

(т.№ л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новинского сельсовета Богородского муниципального района и ФИО4 было заключено Соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Из текста Соглашения следует, что исходными являются:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 

- земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью Х кв.м., расположенный в кадастровом квартале № на землях населенных пунктов;

В результате перераспределения исходных земельных участков образовался новый земельный участок с кадастровым № площадью Х кв.м.

(т.№ л.д№)

ФИО4 оплата за перераспределение земель была произведена, о чем имеется письмо КУМИ администрации Богородского муниципального района Нижегородской области №, внесена оплата в сумме Х рубл.

(т.№ л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым № на 2 самостоятельных земельных участка:

- площадью Х кв.м.(:№)

- площадью Х кв.м. (:№),

что следует из указанного решения и межевого плана в отношении участков.

(т.№ л.д№)

Вышеуказанным участкам Постановлением администрации Новинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ были присвоены адреса: 

- земельному участку площадью Х кв.м. – 

<

адрес>

- земельному участку площадью Х кв.м. – 

<

адрес>

(т.№ л.д.№)

Земельный участок площадью Х кв.м. по адресу:. 

<

адрес> был поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, что следует из выписки из ЕГРН.

(т.№ л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавцом) и ФИО7 (покупателем) был заключен Договор купли-продажи дома и земельного участка, согласно которому ФИО4 продал ФИО7 жилой дом, а также земельный участок с кадастровым номером № в площади Х кв.м., в договоре указано, что участок свободен от любых прав третьих лиц.

(т.№ л.д.№)

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым № площадью Х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, границы участка установлены, сведения внесены в ГКН.

(т.№ л.д.№)

Сторона первоначального истца, встречного ответчика ссылается на то, что фактически ФИО1 владеет участком в площади Х кв.м., данный участок обозначен забором на местности на протяжении более 20 лет.

Ответчик (встречный истец) ФИО4 с вышеуказанными доводами не согласился, указал, что доводы о существовании забора по всему периметру участка являются недостоверными, приобщил фотографии забора из сетки-рабицы, ссылаясь на то, что забор из сетки-рабицы выполнен им

(т.№ л.д.№)

В материалы дела стороной истца представлен технический отчет ООО «

<

данные изъяты>» по инвентаризации границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в котором определены координаты границ участка при площади Х кв.м., указано, что местоположение определено в границах существующих ограждений (заборов), установленных более 15 лет назад

(т.№ л.д.№)

Разрешая исковые требования и встречные исковые требования, суд приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат, при этом суд исходит из следующего:

Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал гражданину Л.Е.М., также Л.Е.М. на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок по этому же адресу в площади Х кв.м.

(т.№ л.д.№)

Л.Е.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось, наследство никем не принято.

(т.№ л.д.№)

В силу положений ст.45 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) 

Согласно абз.1,3 п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу положений ст.269 ГК РФ и разъяснений п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат. В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется. Переход права пользования таким земельным участком к наследнику возможен, но только по правилам статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание (строение), расположенное на этом участке.

Учитывая, что после смерти Л.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования никто не вступил, при отсутствии доказательств того, что Л.Е.М. при жизни обратился в администрацию Новинского сельсовета в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, суд приходит к выводу, что право бессрочного пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> было прекращено в связи со смертью Л.Е.М.

В пользу этого свидетельствует и запись в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № о закрытии счета в связи со смертью Л.Е.М.

По общему правилу, установленному ст.1151 ГК РФ выморочное имущество, расположенное на территории Новинского сельсовета, переходит в собственность указанного сельсовета.

Учитывая, что Л.Е.М. при жизни не обращался с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес>, данный участок после смерти Л.Е.М. продолжал находиться в государственной собственности.

У ФИО1 право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу возникло в силу приобретательной давности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

(т.№ л.д.№)

Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права.

(т.№ л.д.№)

В силу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.2 ст.234 ГК РФ закреплено, что до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В данном случае участок относился к категории земель, государственная собственность на который не разграничен, не находился в собственности юридических или физических лиц, положения п.2 ст.234 ГК РФ в данном случае не применимы, так как данные положения не предусматривают права защиты перед собственником.

В силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", действовавшего до 01 марта 2015 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании ст. 11 Федерального закона РФ от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании пунктов 1, 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

Установив, что право бессрочного пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> было прекращено в связи со смертью Л.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что участок с ДД.ММ.ГГГГ относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

ФИО4, являясь собственником земельного участка с кадастровым №, обратился в администрацию Новинского сельсовета по вопросу перераспределения земель ДД.ММ.ГГГГ, то есть в момент, когда право бессрочного пользования участком по 

<

адрес> было прекращено в связи со смертью Л.Е.М.

(т.№ л.д.№)

Статьей 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действовавшей на дату обращения ФИО4 с вышеуказанным заявлением (ред. от 23.05.2016), было установлено, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, ФИО4 обратился в орган, уполномоченный осуществлять перераспределение земельных участков: участка, находящегося в собственности физического лица и участка, государственная собственность на который не разграничена.

В силу положений ст.39.28 ЗК РФ в редакции, действовавшей на дату обращения ФИО4 по вопросу перераспределения земель, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается, в том числе, в случае: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату.

Согласно ст. 39.29 ЗК РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В заявлении о перераспределении земельных участков указываются: 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); 2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить; 4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом; 5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются: 1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков; 3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя; 4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: 1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; 2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; 3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка.

Материалами гражданского дела подтверждено, что вышеуказанные действия ФИО4 были исполнены, Соглашение о перераспределении земель было заключено с органом, уполномоченным на его заключение, оплата за участок ФИО4 была произведена.

(т.№ л.д№)

В результате перераспределения земель образовался участок с кадастровым номером № площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

(т.№ л.д.№)

Соглашение о перераспределении земель было заключено ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначальный истец (ответчик) ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> не являлся.

Решение суда о признании права собственности ФИО1 на дом а силу приобретательной давности было вынесено ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения вышеуказанного Соглашения, регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть также после заключения вышеуказанного Соглашения между ФИО4 и администрацией Новинского сельсовета.

Учитывая, что на момент заключения Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ участок, с которым был перераспределен участок ФИО4 с образованием участка с кадастровым номером № относился к составу земель, государственная собственность на которые не разграничена (право бессрочного пользования участком по 

<

адрес> было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью лица, кому указанный участок был предоставлен в бессрочное пользование – Л.Е.М.), ФИО1 правообладателем данного участка, с которым был перераспределен участок ФИО4, не являлся.

Суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению требования первоначального истца (встречного ответчика) ФИО1 об оспаривании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью Х кв.м., об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ указанного участка. 

Согласно ст.38,39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей в период выполнения ФИО4 землеустроительных работ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Нарушений прав ФИО1 выполненным межеванием судом не установлено: на момент выполнения работ по межеванию у ФИО1 отсутствовало право на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, он не являлся собственником смежного по отношению к земельному участку с кадастровым номером № участка, у ФИО4 отсутствовала обязанность согласовывать с ФИО1 какие-либо границы. Границы участка, образованного путем перераспределения, согласованы с органом местного самоуправления – администрацией Новинского сельсовета, что не противоречит действовавшему законодательству в части межевания земель, поскольку при перераспределении увеличение площади участка ФИО4 произошло за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Судом оценивались письменные пояснения С.И.В. о том, что специалист-землеустроитель не выезжал на место. Данное обстоятельство не является безусловным основанием для признания результатов межевания недействительным, межевание может выполняться и иными методами – картометрическим, аналитическим, что не влечет недействительность межевания.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований в данной части суд полагает необходимым отказать.

По тем же основаниям суд не находит и оснований для удовлетворения иска в части оспаривания межевания участков с кадастровыми № и исключения сведений о местоположении границ этих участков из ГКН.

Судом из материалов дела установлено, что вышеуказанные участки были образованы в результате перераспределения земель и вследствие принятия собственником решения о разделе участка, при этом перераспределение осуществлялось с участком, государственная собственность на который не разграничена, расположенным с другой стороны участка ФИО4, местоположение границ со стороны 

<

адрес> не менялось, права ФИО1 не затрагивались.

Таким образом, в указанной части иска суд также полагает необходимым отказать.

Не находит суд и оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № в площади Х кв.м., работы по межеванию выполнялись по заданию ФИО1, границы установлены с учетом имеющихся границ участка ФИО4, ФИО1 при межевании границы участка ФИО4 не оспаривал, нарушений порядка межевания, влекущих недействительность его результатов, не установлено. ФИО4 и его представителем указывается на то, что участок. с которым был перераспределен участок ФИО4, ФИО1 не обрабатывал.

Суд подвергает критической оценке показания допрошенных по делу свидетелей и представителей первоначального истца о том, что ФИО1 использовал и использует спорный участок, данные доводы опровергаются объяснениями ответчика ФИО4, приобщенными в материалы дела фотографиями, на которых запечатлено, что участок, который был перераспределен с участком ФИО4 со стороны домовладения № по 

<

адрес>, не обработан, у него отсутствует сплошное ограждение по длине участка.

Таким образом, в данной части исковых требований следует отказать.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 об установлении границ его участка и признании права собственности на участок в заявленных ими границах и площади в размере Х кв.м.: на момент установления границ земельного участка ФИО4 с кадастровым номером № право бессрочного пользования смежным участком по адресу: 

<

адрес> площади Х кв.м. было прекращено, перераспределение было осуществлено за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, на момент формирования участка с кадастровым номером № ФИО1 собственником участка по 

<

адрес> не являлся и ему участок на каком-либо праве не предоставлялся. Доказательств предоставления ФИО1 участка в заявленной им площади и координатах в материалы дела не представлено, право собственности на дом у ФИО1 возникло уже после формирования участка ФИО4 с кадастровым номером №. Данные требования об установлении границ и признании права собственности на участок в заявленных С.А.ВБ. границах удовлетворено быть не может, поскольку, как указано выше, отсутствуют доказательства предоставления участка в данных границах и поскольку в данном случае истец заявляет об установлении границ с наложением на смежный земельный участок, принадлежащий ФИО7 (ранее ФИО4), что противоречит действующему земельному и гражданскому законодательству. В данной части иска ФИО1 следует отказать.

Установив, что ФИО4 по вопросу перераспределения земель обратился в орган местного самойправления, наделенный полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, установив, что перераспределение было осуществлено за счет земель, государственная собственность на которые была не разграничена, не обремененных чьими-либо правами, установив, что процедура перераспределения, предусмотренная ст.39.28 и 39.29 ЗК РФ была соблюдена, ФИО4 обязанность по оплате за участки была исполнена, суд не находит оснований для признания недействительными Соглашений о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и Постановлений администрации Новинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения участков, данные Постановления и Соглашения не противоречат закону и не влекут нарушений прав ФИО1

В силу положений ст. 11.2 ЗК РФ и ст.41 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФИО4 был наделен правом зарегистрировать право собственности на земельные участки, образовавшиеся путем перераспределения и раздела, в связи с чем суд находит не обоснованным и не подлежащим удовлетворению иск ФИО1 в части требований о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью Х кв.м. по 

<

адрес> в ЕГРН за ФИО4, данный участок был образован в результате раздела принадлежащего ФИО4 участка, так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым № на Х самостоятельных земельных участка: площадью Х кв.м№) и площадью Х кв.м. (:№), (т.№ л.д.№), вышеуказанным участкам Постановлением администрации Новинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ были присвоены адреса: земельному участку площадью Х кв.м. – 

<

адрес>, земельному участку площадью Х кв.м. – 

<

адрес>т.№ л.д.№) Земельный участок площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес> был поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №

Учитывая, что участок с кадастровым № был образован в результате раздела принадлежащего ФИО4 на праве собственности земельного участка, при этом предусмотренных законом запретов относительно раздела не имелось, участок не был ограничен в обороте, в отношении участка запретов и обременений зарегистрировано не было, в отношении участка отсутствовали препятствия для регистрации права собственности на него, установив, что участок правами ФИО1 обременен не был, суд не находит оснований для признания недействительным права и недействительной регистрации права собственности за ФИО4 на данный участок, в данной части требований ФИО1 следует отказать.

В силу положений ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.549,550,551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании недействительным заключенного между ФИО4 и ФИО7 договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи дома и земельного участка по 

<

адрес> в части регистрации перехода права собственности на земельный участок. Материалами дела подтверждено право ФИО4 на земельный участок, являющийся предметом сделки и на дом, он на момент сделки дееспособности лишен не был, его право на распоряжение имуществом ограничено не было, имущество, являющееся предметом договора, было свободно от прав третьих лиц, оснований для удовлетворения иска не имеется. Более того, формулирование требований только в части участка нарушает принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения. Иск ФИО1 в данной части суд находит не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В части требований ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения участка, суд приходит к следующему: правом истребовать имущество из чужого незаконного владения наделяются собственники и иные лица, владеющие имуществом на законном основании.

В силу положений ст.301,302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ФИО7 у ФИО4 по возмездному договору, участок приобретен с установленными границами, право собственности ФИО4 на указанный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, участок правами третьих лиц обременен не был, запретов в отношении участка зарегистрировано не было, как установлено судом и приведено выше, местоположение границ участка, отчужденного ФИО7, прав и законных интересов ФИО1 не затрагивает. Сделка заключена в надлежащей письменной форме, носила возмездный характер, имущество не выбывало против воли собственника, ФИО7 приобрел имущество у собственника, то есть лица, имеющего право его отчуждать, покупателем ФИО7 была проявлена должная осмотрительность при заключении сделки, право собственности продавца была подтверждена сведениями из ЕГРН, о чем указано в тексте договора купли-продажи, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, в иске ФИО1 об истребовании участка из чужого незаконного владения ФИО7 и исключении из ЕГРП записи от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО7 права собственности на участок с кадастровым номером № следует отказать.

Учитывая вышеизложенное, первоначальный иск, предъявленный ФИО1, удовлетворению не подлежит в полном объеме заявленных исковых требований. Суд не находит оснований для принятия признания иска ответчиком – администрацией Новинского сельсовета, признание иска в данному случае влечет нарушение прав ФИО7 на принадлежащее ему имущество. 

Суд не находит и оснований для удовлетворения встречного иска.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В п.3 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) разъяснено, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таких оснований по делу не установлено, за ФИО1 не произведено регистрации права собственности на земельный участок ФИО4, ФИО1 было уточнено местоположение границ принадлежащего ему участка в площади 1054 кв.м., местоположение границ участка ФИО4 и ФИО1 не совпадало, результаты межевания участков ФИО1 и ФИО7 (ранее ФИО4) в рамках данного дела не оспорены, ФИО4 совершил отчуждение принадлежащих ему участков ФИО7, право собственности ФИО1 прав и законных интересов ФИО4 не затрагивает, избранный встречным истцом способ защиты не соответствует характеру спора и не направлен на устранение двойного учета прав на одно и то же имущество в реестре, во встречном иске суд полагает необходимым отказать.

В силу положений ст.98 ГПК РФ отказ в иске влечет отказ во взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, ФИО4, ФИО7, ФГБУ ФКП Росреестра, ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области 

- об установлении границ земельного участка площадью Х кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, согласно чертежа границ земельного участка и каталога координат точек поворота границ земельного участка (по фактическому использованию) технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «

<

данные изъяты>»

- о признании права собственности ФИО1 на земельный участок площадью Х кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, согласно чертежа границ земельного участка и каталога координат точек поворота границ земельного участка (по фактическому использованию) технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «

<

данные изъяты>»

- о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастрового учета сведений об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м., по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН под кадастровым №

- о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений из государственного кадастрового учета сведений об описании местоположения (координат характерных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН под кадастровым №

- о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений из государственного кадастрового учета сведений об описании местоположения (координат характерных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН под кадастровым №

о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений из государственного кадастрового учета сведений об описании местоположения (координат характерных точек) границ земельного участка площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН под кадастровым №

- о признании недействительным Постановления Администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>

- о признании недействительным Соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Администрацией Новинского сельсовета Богородского муниципального района и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым № площадью Х кв.м.

- о признании недействительным Постановления Администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>

- о признании недействительным Соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Администрацией Новинского сельсовета Богородского муниципального района и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым № площадью Х кв.м.

- о признании недействительными права и регистрации права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., по адресу: 

<

адрес> в ЕГРП под кадастровым № за ФИО4

- о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи дома и земельного участка в части регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 2116 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, заключенного между ФИО4 и ФИО7

- об истребовании из незаконного владения ФИО7 земельного участка площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № в границах согласно сводного плана границ земельных участков с кадастровыми № технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «

<

данные изъяты>»

- об исключении из ЕГРН записи от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО7 права собственности на земельный участок площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес> признании недействительной записи о государственной регистрации № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью Х кв.м. по адресу: Нижегородская обл, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М. Илюшина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>