К делу № 2-2423/2025 УИД 23RS0014-01-2025-000913-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 25 августа 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что на праве собственности истцу принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>А. Ответчики являются знакомыми истца и были зарегистрированы по указанному выше адресу временно, проживали в принадлежащем истцу жилом доме со дня регистрации, два года назад освободили жилое помещение, уехали в неизвестное истцу направлении, не предупредив её об этом. Родственниками истца ответчики не являются. В настоящее время истцу о них, в том числе о местонахождении, ничего неизвестно, связь с ними утрачена. На основании вышеизложенного истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. 

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на праве собственности ФИО2 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права. 

Согласно домовой книги № ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А.

В иске истец указывает, что ответчики являются знакомыми истца и были зарегистрированы по указанному выше адресу временно, проживали в принадлежащем истцу жилом доме со дня регистрации, два года назад освободили жилое помещение, уехали в неизвестное истцу направлении, не предупредив её об этом. Родственниками истца ответчики не являются. В настоящее время истцу о них, в том числе о местонахождении, ничего неизвестно, связь с ними утрачена. 

Согласно акта руководителя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по адресу: 

<

адрес>А не проживают.

Соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, семейных отношений между ответчиками и истцом не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют и никогда не выполняли, совместного хозяйства с собственником и членами его семьи не ведут. Общий бюджет отсутствует, общих предметов быта не имеется. Взаимная поддержка не отказывается. Личные вещи ответчиков в домовладении отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением у ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, ст-ца Новотитаровская, 

<

адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025г.

Председательствующий Л.В. Майстер