№ 2-2607/2017

Решение

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Музыканкиной Ю.А., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс-2010» о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс-2010» (далее – ООО «Феникс-20102) о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком был заключен договор займа №, согласно которому ФИО1 предоставил ответчику денежные средства в размере иные данные рублей с обязательством их возврата ответчиком в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Фактически денежные средства были переданы ответчику в качестве оплаты за квартиры, которые ответчик обязался предоставить истцу в случае невозможности погашения указанного займа в оговоренной договором срок, в соответствии с п. 2.4 указанного договора. В срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства ответчиком возращены не были. Как следует из договора займа № от 16.012.2013 года воля сторон при его заключении была направлена на финансирование строительства жилого дома с передачей потребителю имущественного права на однокомнатную квартиру, ориентировочно 44,8 кв. м, расположенную в блок-секции Д на 5 этаже, трехкомнатную квартиру общей площадью ориентировочно №, расположенную в блок-секции Е на № этаже в многоэтажном жилом доме по ул. ФИО6, 42 в 

<

адрес>. В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика в свою пользу основной долг в размере 1811000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы иные данные рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере иные данные руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере иные данные руб., исходя из расчета средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда в двойном размере опубликованных Банком России, компенсацию морального вреда в размере иные данные руб., штраф в размере иные данные руб., расходы по оплате услуг представителя в размере иные данные руб.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела сторона истцов уточнила исковые требования и окончательно просила взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере иные данные рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в совокупном размер иные данные рублей, компенсацию морального вреда в размере иные данные рублей, штраф в размере иные данные,5 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере иные данные рублей, а всего иные данные рублей. Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в двойном размере опубликованной ЦБ РФ и имеющей место в соответствующие периоды ключевой ставки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить, добавила, что данный договор займа по существу отношений является договором долевого участия в строительстве, в связи с чем на возникшие правоотношения распространяется Закон «О защите прав потребителей», а также законодательство, регулирующее отношения между дольщиками и застройщиками. 

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ООО «Феникс-2010» в судебном заседании исковые требования не признала в части, полагала, что ответчик имеет задолженность перед истцом по договору займа, указанную сумму ответчик полагал подлежащей к взысканию. Сторона ответчика возражала относительно применения к данным правоотношениям законодательства, регулирующего отношения между дольщиками и застройщиком. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося истца. 

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Под убытками в ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее по тексту займодавец) и ООО «Феникс-2010» (далее по тексту заемщик) заключен договор займа №, в соответствии с которым займодавец предоставляет заемщику заем на сумму иные данные рублей, а заемщик принимает денежные средства и обязуется возвратить заимодавцу полученные денежные средства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 2.3 договора займа погашение займа заемщиком производится путем передачи денежных средств из кассы заемщика или в другой, согласованной с займодавцем, форме в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в кассу ООО «Феникс-2010» внесена денежная сумма в размере иные данные рублей. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из п. 2.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае отсутствия денежных средств, достаточных для погашения данного займа, по договоренности сторон возможно погашение займа путем передачи имущественных прав, которыми заемщик будет обладать в момент наступления срока возврата займа на 1-комнатную квартиру общей площадью ориентировочно 44,8 кв. м (с учетом 100% лоджии), расположенную в блок-секции Д на 5 этаже, на трехкомнатную квартиру общей площадью ориентировочно № кв.м (с учетом 100% лоджии), расположенную в блок-секции Е на № этаже в многоэтажном жилом доме по ул. ФИО6, № в 

<

адрес> (общая площадь, номер дома и квартиры являются условными и подлежат уточнению на момент государственной регистрации соответствующего договора на квартиру). Передача имущественных прав оформляется путем заключения договора на участие в долевом строительстве. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.07.2016 года основным видом экономической деятельности ООО «Феникс-2010» является строительство жилых и нежилых зданий. 

В соответствии с и. 1 ст. 8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих факт исполнения обязательств по договору займа перед истцом.

Таким образом, в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию с ответчика ООО «Феникс-2010» сумма денежных средств в размере иные данные руб.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 08.10.1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере иные данные руб., и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. 

Указанный размер процентов сторона истца исчисляет в двойном размере.

Проанализировав заключенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ договор, принимая во внимание основной вид экономической деятельности ответчика, суд полагает ошибочным вывод стороны истца о том, что данная сделка фактически направлена на оформление отношений сторон по привлечению ООО «Феникс-2010» денежных средств истца для строительства многоквартирного дома и последующему предоставлению ФИО1 за полученные застройщиком денежные средства объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры, расположенной в блок-секции Д на 5 этаже и трехкомнатной квартиры, расположенной в блок-секции Е на 5 этаже в многоэтажном жилом доме по ул. ФИО6, 42 в 

<

адрес>.

Сторона ответчика ООО «Феникс-2010» не оспаривала того факта, что является застройщиком по основному виду экономической деятельности. Вместе с тем, суд полагает заслуживающим внимание довод ответчика об отсутствии намерения осуществлять строительство многоквартирного дома по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Данный довод стороны ответчика подтверждается договором замены стороны в обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об изменении договора № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, договором № № передачи прав и обязанностей по договору №, постановлениями администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № года, от ДД.ММ.ГГГГ №, договором замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, договором замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, договором замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, договором замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, договором замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением ЗАО «УМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «УМ №» выдано разрешение на строительство многоквартирных жилых домов на земельных участках с кадастровыми номерами №:№, №, №, распоряжением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден градостроительный план земельных участков №, №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка №, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «УМ №» передало права и обязанности арендатора в отношении земельного участка № ЖСК «иные данные», ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «иные данные» выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого 

<

адрес>-RU № на земельном участке №, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «УМ №» выдано разрешение на строительство многоквартирного дома.

Вышеперечисленные документы свидетельствуют об отсутствие каких-либо доказательств, указывающих на наличие элементов договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома в заключенном между истцом и ответчиком договоре займа, поскольку на момент заключения договора займа ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствовали какие-либо правовые основания к строительству многоквартирного дома по 

<

адрес>. Разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в аренде у ответчика на момент заключения договора займа не может свидетельствовать о наличии правовых оснований к застройке земельного участка многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах размер процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме иные данные руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения составит иные данные рублей, согласно нижеприведенному расчету.

Оснований к взысканию указанной суммы процентов в двойном размере не имеется. 

Оснований к применению ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, исходя из периода неисполнения обязательства и суммы процентов относительно размера займа.

Суд находит обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Приволжскийфед. округ

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[1]*[4]*[5]/360

1 811 000

02.09.2014

31.05.2015

272

8,25%

112 885,67

1 811 000

01.06.2015

14.06.2015

14

11,15%

7 852,70

1 811 000

15.06.2015

14.07.2015

30

11,16%

16 842,30

1 811 000

15.07.2015

16.08.2015

33

10,14%

16 833,25

1 811 000

17.08.2015

14.09.2015

29

10,12%

14 763,67

1 811 000

15.09.2015

14.10.2015

30

9,59%

14 472,91

1 811 000

15.10.2015

16.11.2015

33

9,24%

15 339,17

1 811 000

17.11.2015

14.12.2015

28

9,15%

12 888,28

1 811 000

15.12.2015

24.01.2016

41

7,07%

14 582,07

1 811 000

25.01.2016

18.02.2016

25

7,57%

9 520,33

1 811 000

19.02.2016

16.03.2016

27

8,69%

11 803,19

1 811 000

17.03.2016

14.04.2016

29

8,29%

12 093,96

1 811 000

15.04.2016

18.05.2016

34

7,76%

13 272,62

1 811 000

19.05.2016

15.06.2016

28

7,53%

10 606,42

1 811 000

16.06.2016

14.07.2016

29

7,82%

11 408,29

1 811 000

15.07.2016

31.07.2016

17

7,10%

6 071,88

1 811 000

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

25 882,21

1 811 000

19.09.2016

26.03.2017

189

10%

95 077,50

1 811 000

27.03.2017

27.04.2017

32

9,75%

15 695,33

Итого:

969

8,98%

437 891,75

Необоснованными суд находит требования о компенсации морального вреда, штрафа, поскольку отношения, возникшие между истцом и ответчиком, не вытекают из договора долевого участия в строительстве и к ним не применяется законодательство о защите прав потребителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая удовлетворение исковых требований в указанной части, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере иные данные рублей (иные данные)/иные данныеиные данные).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс-2010» в пользу ФИО1 долг по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме иные данные рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме иные данные рублей.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс-2010» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, размер процентов определять ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс-2010» в доход муниципального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья Ю.А. Музыканкина