ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/2020 по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она, а также ее дети ФИО2 и ФИО3 являются собственником квартиры 

<

адрес>. Ранее собственником данной квартиры была ФИО8 указанной квартире был зарегистрирован племянник ФИО12 – ФИО4

Согласно п. 7 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры ФИО4 на момент подписания договора был зарегистрирован, но продавец гарантировал, что ответчик снимется с регистрационного учета из квартиры в течение месяца с момента подписания договора купли-продажи. ФИО4 освободил квартиру до подписания договора купли-продажи квартиры, вывез свои вещи, и уехал. Место нахождения ФИО4 истцу не известно. До настоящего времени ФИО4 не снялся с регистрационного учета по 

<

адрес>.

В настоящее время истец намерена пользоваться квартирой и зарегистрироваться в ней, поэтому необходимо снять ФИО4 с регистрационного учета. Ответчик в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением суда от 07.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ «Городское хозяйство» м.о.г.Киреевск Киреевского района Тульской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель МКУ «Городское хозяйство» м.о.г.Киреевск Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в т.ч. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положению пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 11.04.2014, свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2019 №.

Согласно справке от 01.08.2019, выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о.г.Киреевск Киреевского района, поквартирной карточки, на регистрационном учете по 

<

адрес> состоит ФИО4 

Как следует из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, ФИО4 состоит на регистрационном учете по 

<

адрес>.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району № от 15.05.2020, 18.02.2014 была перенумерация квартиры с № на №, однако ФИО4 не подавал документы на перенумерацию квартир.

Согласно справке от 14.05.2020, выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о.г.Киреевск Киреевского района ФИО4 действительно зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>. Квартира № считалась с 30.10.1984 по 18.02.2014. С 18.02.2014 по настоящее время квартира № считается квартирой № на основании решения Киреевского районного суда от 18.02.2014.

Решением Киреевского районного суда Тульской области от 18.02.2014, вступившим в законную силу 24.03.2014, установлен факт принятия ФИО12 наследства после смерти ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признано за ФИО12 право собственности на квартиру 

<

адрес> 

Судом при вынесении решения установлено, что по данным Киреевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», начиная с первой инвентаризации дома 

<

адрес> от 13.10.1971 нумерация квартир не менялась по настоящее время. В 1994 году была приватизирована квартира за ФИО10 и в документах на приватизацию, которые на тот момент подготовили органы ЖКХ, произошла ошибка - вместо квартиры № в документах указан №, поэтому впоследствии во всех сделках по данной квартире фигурирует №. Фактически квартира, принадлежащая ФИО9 имеет № 

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что ФИО4 не является членом ее семьи, расходы на содержание квартиры не компенсирует, личных вещей ответчика в квартире нет, его местонахождение в настоящее время не известно.

Проверяя данные утверждения, судом допрошен свидетель ФИО11, который пояснил, что ФИО4 в квартире 

<

адрес> не проживает, его личных вещей в квартире нет. Членом семьи ФИО1 ответчик не является, общего хозяйства они не ведут. 

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля судом не установлено, показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу, в связи с чем, суд относит показания данных свидетеля к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собственником не ведет, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и, требование ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, а также снятие его с регистрационного учета обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: