Дело № 2-2117/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 26 июня 2018 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А., 

при секретаре Долотцевой Г.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Новое время» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №). На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, ООО «УК «Новое время» с ноября 2016 года осуществляет управление домом № по адресу: 

<

адрес> период с ноября 2016 года по апрель 2018 года собственники жилого помещения своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность более 12 месяцев, что является невыполнением обязанностей собственника жилого помещения. Таким образом, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139 736 руб. 07 коп. перед управляющей компанией по состоянию на апрель 2018 года (без учета пени). С исключением из расчета задолженности по позициям: капитальный ремонт общего имущества МКД специальный счет»- сумма 17 343 руб.88 коп., так как услуги по вышеупомянутой позиции собственник жилья оплачивает напрямую в связи с наличием договоров (не через управляющую компанию), то окончательная сумма задолженности собственников жилья составляет 122 392 рубля 19 копеек (из расчета: 139 736 руб. 07 коп. - 17 343 руб.88 коп.). Согласно справке № 8 должник ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним. В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять

гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Из смысла данной нормы следует, что до достижения совершеннолетия данные права и обязанности возлагаются на законных представителей несовершеннолетнего. Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. В данном случае ФИО1 является отцом, а ФИО2 матерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несут ответственность за него. Так, сумма долга несовершеннолетнего делится поровну между законными представителями. В адрес ФИО1, ФИО2 и ФИО3 неоднократно направлялись уведомления с требованиями погасить задолженность. До настоящего времени долг не погашен. Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО «УК «Новое время» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК «Новое время» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в сумме 122 392 руб. 19 коп. в солидарном порядке, расходы по оплате госпошлины в размере 3 647 руб. 84 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования уточнила и просила суд взыскать с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Новое время» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в сумме 45 897 рублей 07 коп. с каждого, с ФИО3 в пользу ООО «УК «Новое время» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в сумме 30 598 рублей 05 коп., взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 1367 руб. 97 коп. с каждого, с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 911 руб. 96 коп. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал. Дополнительно пояснил, что расходы по коммунальным платежам за несовершеннолетнюю дочь, несовершеннолетнего сына должны нести родители.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Заслушав представителя истца ФИО6, выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания 

своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое 

помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным

домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Судом установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Новое время», что подтверждается протоколом № 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>.

Согласно справке формы № 8 ООО РИЦ-Ульяновск» от 03.04.2018 года в жилом помещении – 

<

адрес> 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 (собственник, 

ответчик по делу), ФИО2 (собственник, ответчик по делу), ФИО3 (собственник, ответчик по делу), несовершеннолетний ФИО4 (собственник), несовершеннолетняя ФИО7

Судом установлено, что ответчики по делу, а также несовершеннолетний ФИО4 являются сособственниками указанного жилого помещения по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 23.05.2018 года.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей, в том числе и 

обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги до момента исполнения ребенку 18 лет.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в размере 122 392 рубля 19 копеек.

Данная сумма, задолженности распределяется судом следующим образом.

Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, водоотведение на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД составляет за указанный период в размере 63 092 рубля (исходя из представленного расчета: 106, 03 руб. + 1 948 руб. 72 коп. + 35 705, 64 руб., + 102, 81 руб. + 25 228 руб. 56 коп. = 63 092 рубля)).

Данная сумма подлежит распределению следующим образом:

4 собственника (один несовершеннолетний - ФИО4, за которого обязательства несут родители).

63 092 рубля : 4 (собственника) = 15 773 рубля с каждого собственника.

Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещение, теплоснабжение за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в размере 15 773 рубля.

С ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещение, теплоснабжение за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в размере 23 660 рублей с каждого (из расчета: 15 773 рубля + 15 773 рубля + 15 773 рубля (за несовершеннолетнего собственника – ФИО4) : 2 = 23 660 рублей)). 

Задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года подлежит распределению следующим образом. 

Задолженность за водоотведение, водоснабжение, ГВС за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года составляет 59 300 рублей (из расчета: 13 122 рубля 16 копеек + 8 760 руб. 94 коп + 37 417 руб. 33 коп. = 59 300 рублей)).

59 300 рублей : 5 (зарегистрированных в указанном жилом помещении) = 11 860 рублей с каждого зарегистрированного.

Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за коммунальные платежи за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в размере 11 860 рублей. 

С ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность за коммунальные платежи за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в размере 47 440 рублей в солидарном порядке (из расчета: 11 860 рублей + 11 860 рублей + 11 860 рублей (за несовершеннолетнего сына) + 11 860 рублей (за несовершеннолетнюю дочь) = 47 440 рублей)).

Доказательств иного расчета, суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 911 рублей 96 копеек, с ответчика ФИО1 госпошлина в размере 1 367 рублей 97 копеек, с ответчика ФИО2 госпошлина в размере 1 367 рублей 97 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в размере 23 660 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в размере 23 660 рублей. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года в размере 47 440 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» задолженность за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение в размере 15 773 рубля, задолженность за коммунальные услуги в размере 11 860 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» госпошлину в размере 1 367 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» госпошлину в размере 1 367 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» госпошлину в размере 911 рублей 96 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова