Дело № 2-1809/2025

26RS0029-01-2025-002955-55

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО11,

представителя ответчика ФИО1 по назначению – адвоката ФИО5, действующего на основании ордера № Н 506566 от 24.04.2025г., 

помощника прокурора г. Пятигорска ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование заявленных требований истец в иске указала на то, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Право истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован в квартире со своей матерью и мужем. Ответчик добровольно покинул жилое помещение в августе 2022 года, вывез свои вещи. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его проживания не известен. На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО11 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. С целью соблюдения ее прав и законных интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат. 

Представитель ответчика ФИО1 по назначению – адвокат ФИО5, действующий на основании ордера № Н 506566 от 24.04.2025г., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать в полном объеме, полагал, что права ответчика ограничены, выяснить, почему ответчик не может выписаться самостоятельно, не предоставляется возможным.

ФИО6, третьи лица – представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, ФИО12, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало. От третьего лица ФИО12 имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в котором также просит удовлетворить требования истца.

В судебном заседании помощник прокурора города Пятигорска полагала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, не несет бремя оплаты денежных средств за коммунальные платежи.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО2, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу на запрос суда Отдела МВД России по г. Пятигорску от 30.04.2025г. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ДН ОМВД России по г.Пятигорску от 16.06.2025г. сообщено, что: в ходе выхода по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что собственником данной квартиры является ФИО2, при этом двери домовладения никто не открыл. В ходе устного опроса старшего по дому было установлено, что ФИО1 в данной квартире не проживает и давно его не видела, что подтверждает соседка из 

<

адрес>, со слов видела ФИО1 последний раз в 2020 году, в настоящее время местоположение ФИО1 не известно.

Истцом в материалы дела представлен акт о не проживании в квартире от 11.04.2025 года, составленный комиссией в составе: ФИО7, ФИО8, ФИО9 о том, что ФИО1 в квартире не проживает с 2022 года и по настоящее время.

Также представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за 2025 год истцом.

Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в квартире ответчик не имеет, в настоящее время не проживает в ней, где именно проживает неизвестно.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из квартиры, его вещей в квартире не имеется, за последнее время в квартире он не приезжал, в квартире не проживал, оплату ее содержания не производил. 

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 прекратил право проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В силу указанных причин требования истца к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ИНН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> ССР, ИНН №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, либо апелляционного представления.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025г.

Судья С.М. Суворова