К делу № 2-6273/2023

61RS0022-01-2023-007620-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.

При секретаре Зубец О.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении строений в наследственную массу признании права собственности на строения и земельный участок в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Таганрога о сохранении в реконструированном виде жилого дома, включении строений в наследственную массу признании права собственности на строения и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указали, что

<

дата> умер 

<

данные изъяты> Истцы являются его наследниками по закону ФИО2 – 

<

данные изъяты>, ФИО1 – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>.). После смерти 

<

данные изъяты> открылось наследственное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в виде: жилого дома 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №; земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Однако в состав наследственного имущества не вошли прибывшие пристройки к жилому дому лит. 

<

данные изъяты> и сараи лит. 

<

данные изъяты> Указанные строения наследодатель возвел при жизни, но разрешительные документы не оформил. Они фактически приняли наследственное имущество, открывшееся после смерти 

<

данные изъяты>, поскольку проживали с наследодателем совместно в спорном имуществе, оплачивают коммунальные платежи, связанные с эксплуатацией наследственного имущества, распорядились вещами умершего. Просили суд сохранить в реконструированном виде жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу 

<

адрес>; включить жилые пристройки 

<

данные изъяты> сараи лит. 

<

данные изъяты> в наследственную массу, открывшуюся со смертью 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>. Признать за ними право собственности по № части за каждым на жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №; сараи лит. 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №. расположенные по адресу 

<

адрес> в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали. Представитель истцов ФИО3 просила суд исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Представитель Администрации города Таганрога ФИО4 просил суд вынести законное и обоснованное решение с учетом представленных доказательство по делу.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования, как по первоначальному, так и по встречному иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником домовладения (строений и земельного участка) по адресу: 

<

адрес> № значится 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес> – умер 

<

дата>, актовая запись о смерти №, свидетельство о смерти от 

<

дата> выданное Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

В домовладении были возведены жилые пристройки 

<

данные изъяты> сараи лит 

<

данные изъяты> собственником 

<

данные изъяты>, умершим 

<

дата>, т.е. еще до открытия наследства, однако правоустанавливающие документы на строения им оформлены не были.

В соответствии с положениями ч.1.ст.222 ГК РФ указанные строения признаются самовольной постройкой.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

Если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

Если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно кадастрового плана земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома.

В материалы дела представлено экспертное исследование № от 

<

дата> выполненное экспертом 

<

данные изъяты>, согласно которого реконструкция жилого дома лит. 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, требованиям действующих норм соответствует; угрозу жизни и безопасности реконструкция жилого дома лит. 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> №, не представляет; негативного влияния реконструкция жилого дома лит. 

<

данные изъяты>расположенного по адресу: 

<

адрес> №, на рядом расположенные строения не оказала; эксплуатация жилого дома лит. 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> №, в реконструированном состоянии возможна. Таким образом, все условия установленные ч.3 ст.222 ГК РФ для признания права собственности на самовольные постройки соблюдены.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является 

<

данные изъяты>., что подтверждается: свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, отцом значится 

<

данные изъяты>

Справкой о заключении брака 

<

дата>, актовая запись №, которую составил Дворец торжественных обрядов 

<

адрес> – между 

<

данные изъяты> (данный брак расторгнут);

Справкой о заключении брака 

<

дата>, актовая запись №, которую составил Отдел ЗАГС местного самоуправления 

<

адрес> – между 

<

данные изъяты> (после заключения брака 

<

данные изъяты>).

ФИО1 является 

<

данные изъяты>, что подтверждается: свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, отцом значится 

<

данные изъяты>;Справкой о заключении брака 

<

дата>, актовая запись №, которую составил Дворец торжественных обрядов 

<

адрес> – между 

<

данные изъяты> (данный брак расторгнут);

Справкой о заключении брака 

<

дата>, актовая запись №, которую составил Дворец торжественных обрядов 

<

адрес> между 

<

данные изъяты> (после заключения брака 

<

данные изъяты>).

Свидетельством о рождении ФИО1, рожденного 

<

дата>, место рождения 

<

адрес>, актовая запись№, выданноеДворцом торжественных обрядов 

<

адрес>, в котором матерью значится 

<

данные изъяты>

Свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей 

<

дата>, актовая запись о смерти №, выданного Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Допрошенная в качестве свидетеля 

<

данные изъяты>, суду пояснила, что проживает в домовладении № по 

<

адрес>, истцы по делу являются 

<

данные изъяты> умершего 

<

данные изъяты>, после его смерти распорядились вещами умершего, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют уход за земельным участком. 

Давая оценку показаниям свидетеля в порядке ст.67 ГПК РФ, у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они согласуются с материалами дела.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие со ст. ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Истцы с заявлением о принятии наследства не обращались, однако вступили во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1142,1146 ГК РФ, истцы ФИО2 относятся к наследникам первой очереди по закону.

Учитывая, что при жизни 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом в реконструированном виде в установленном законом порядке не зарегистрировано, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на наследственное имущество в полном объеме во внесудебном порядке.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Исходя из п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В состав наследства после смерти 

<

данные изъяты> в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащее ему на день открытия наследства имущество: расположенное по адресу: 

<

адрес>, в виде : жилого дома лит.

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № ; земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №.

ФИО2 и ФИО1 приняв наследство, приобрели право по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> и их доли как наследников также являются равными, по 

<

данные изъяты> доле каждый.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении строений в наследственную массу признании права собственности на строения и земельный участок в порядке наследования.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Включить жилые пристройки 

<

данные изъяты> сараи лит. 

<

данные изъяты> расположенные по адресу 

<

адрес> в наследственную массу, открывшуюся со смертью 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №; сараи лит. 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>, после смерти 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на: жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № ; сараи лит 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>, после смерти 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2023 года.