Дело № 2-2023/18 

Заочное 

РЕшение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ фЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе: 

председательствующего судьи Епимахиной И.А.,

при секретаре Казакявичюте Б.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммерсант-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммерсант-центр» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды № КЦ-56-16 от 19.09.2016 г. в размере 55 003,5 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 15 378,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 311,46 рублей, указав при этом, что требования добровольности исполнения обязательств не возымели действия.

Истец в лице представителя на основании доверенности ФИО2 требования иска считал обоснованными, подлежащими удовлетворению, пояснив суду, что до настоящего времени ответчик никоим образом не исполнила в добровольном порядке свои обязательства. Спора о подсудности иска не имеется. В апреле 2017 года должник покинула арендуемое помещение. 

Ответчик ФИО1 в судебные заседания не являлась, извещалась судом неоднократно по документально подтверждённому месту регистрации. Указанный в сведениях о последней телефон также для связи не доступен. Ответчиком проигнорировано право получения судебной корреспонденции, представления возражений на иск с соблюдением требований ст.56 ГПК РФ. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из материалов дела следует, а также подтверждено пояснениями представителя истца при рассмотрении иска, заключение ООО «Коммерсант-Центр» и ФИО1 Договора аренды № КЦ-56-16 от 19 сентября 2016 года нежилого помещения 

<

 адрес > общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м в соответствии с техническим паспортом, выданным Калининградским отделением КФ ФГУП «Ростехинвентаризация—Федеральное БТИ», на неопределённый срок. В указанном договоре платежи и расчёты по договору отражены в его части 3.

Указанный суду истцом расчёт в части задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей стороной ответчика не оспорен, а потому может быть положен в основу судебного решения, как расчитанный применительно к условиям Договора аренды, поименованному выше. Вопрос о снижении штрафных санкций перед судом также не ставился, в связи с чем суд удовлетворяет требований иска в указанной части по отношению к ответчику в полном объёме. 

Тогда как ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды послужило поводом для судебного обращения о взыскании указанных сумм по Договору аренды. В случае оплаты задолженности по договору аренды и наличия этому надлежащих доказательств, ответчик не лишен возможности представить такие доказательства для учёта платежей на стадии исполнения судебного решения, в том числе в рамках исполнительного производства. 

Применительно к требованиям ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере удовлетворённых требований иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ООО «Коммерсант-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов удовлетворить.

2. Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Коммерсант-Центр» задолженность по арендной плате в размере 55 003,5 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 15 378,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 311,46 рублей. Итого суммарно 72 693 рубля 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Центральный районный суд г. Калининграда об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Епимахина И.А.