РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. 

при секретаре Кузнецовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК 25 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,суд

УСТнорАНОВИЛ

ЖСК 25 обратились с иском к ФИО1, ФИО2 собственникам квартиры 

<

адрес> о взыскании задолженности за период с 01.01.2016г. по 01.10.2018г., впоследствии уточнили требования и просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 08.02.2019г. в размере 30 080 рублей 96 коп., пени 4 728 рублей 73 коп.с каждой, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплату услуг представителя ссылаясь на следующее. 

ЖСК 25 осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>, осуществляет эксплуатацию, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. 

Ответчики являются сособственниками по ? доли каждый указанной квартиры. Ежемесячно им выставлялись и выставляются квитанции по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и оплате за капитальный ремонт. В период с 01.01.2016г. по 08.02.2019г. ответчики не надлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате в связи с чем образовалась задолженность в размере 60161 рубля 92 коп., пени в размере 9457 рублей 46 коп. В квитанции ежемесячно указывается размер задолженности, но до настоящего времени она ответчиками не погашена. Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления ЖСК 25 в соответствии с Уставом, установленными тарифами. Собственники помещения обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений определяются органами правления собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Для обслуживания дома ЖСК 25 заключили договора с ОАО «Предприятие тепловых сетей» на снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг, ЗАО «Самарагорэнергосбыт», с МП г.о.Самара «Самараводоканал» на отпуск питьевой воды и (или) приема сточных вод (услуги водоотведения), с ООО «Средневолжская газовая компания» на техническую эксплуатацию внутридомового оборудования, с ООО «Жилищно-коммунальная система» на оказание услуг по уборке контейнерной площадки. Ответчики как собственники жилого помещения обязаны нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы по содержанию общего имущества. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, просила суд взыскать ответчиц задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 08.02.2019г. в размере 30 080 рублей 96 коп., пени 4 728 рублей 73 коп. с каждой, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплату услуг представителя. Пояснила, что в штате ЖСК-25 нет юриста, поэтому с ней было заключено соглашение на оказание юридических услуг, вознаграждение составляет 5 747 рублей. Возражала против уменьшения доли задолженности ФИО2 т.к. квартира находится в общей долевой собственности. 

В судебном заседании ответчики ФИО1 /ФИО4/ О.Ю., ФИО2 исковые требования не признали, не оспаривали того, что в заявленный период оплату не производили. Ответчица ФИО2 возражала против взыскания с нее задолженности в размере ? доли поскольку она не проживает и не прописана в указанной квартире, согласна оплачивать свою долю от количества проживающих, не согласно с тарифами, начислениями. В квартире проживает ее дочь со своей семьей и они должны все оплачивать.. В собраниях участия не принимают, в суд с определением порядка оплаты не обращались. 

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.9-11справка о задолженности по коммунальным платежам, л.д.12 выписка из протокола общего собрания, л.д.13-20 устав, л.д.21 выписка из ЕГРН, л.д.22-23 договор теплоснабжения, л.д.24 доп.соглашение к договору энергоснабжения, л.д.25-27 договор на отпуск питьевой воды, л.д.28-30 договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, л.д.31 договор на оказание услуг по уборке контейнерной площадки, л.д.32 справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.33-34 расчет процентов, л.д.44-47 выписка из ЕГРН, л.д.50-52 копия паспортов ответчиков, л.д.53-60 квитанции коммунальных услуг, л.д.61 расчет процентов, л.д.67-69 справка о задолженности, л.д.70-72 смета с 01.07.2016г. по 31.12.2016г., л.д.73-75 выписка из протокола общего собрания, л.д.76-78 штатное расписание, л.д.79-102 квитанции оплаты, л.д.103-104 расчет основного долга, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. ч. 1,2,6 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что обслуживанием дома 

<

адрес> осуществляет ЖСК-25. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме по ? доли каждый, право собственности зарегистрировано 30.09.1999г. За период с 01.01.2016г. по 08.02.2019г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и оплате за капитальный ремонт в размере 60 161 рубля 92 коп. Представленный истцом уточненный расчет является верным, подтверждается документами предоставленными истцом, таким образом с ответчиков подлежит взысканию задолженность по 30 080 рублей 96 коп.с каждой. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Размер пени предъявленный ко взысканию согласно представленного расчета с 01.01.2016г. по 01.10.2018г. верный и составляет 9457 рублей 46 коп., подлежит взысканию с ответчиц. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне. в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом для составления искового заявления в суд было заключено соглашение №25/18 на оказание юридических услуг от 28.11.2018г. (л.д.36), произведена оплата 5 747 рублей ФИО3 Учитывая, что в штате ЖСК 25 отсутствует должность юриста, что подтверждено штатным расписанием (л.д.76-78), учитывая количество судебных заседаний, сложность дела, суд находит понесенные истцом расходы необходимыми, но находит возможным снизить размер судебных расходов до 5 000 рублей и взыскивает данную сумму с ответчиков. 

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2624 рублей, что подтверждено платежным поручением(л.д.7-8). С учетом уменьшения суммы заявленных требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 2288 рублей 58 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК-25 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.01.2016г. по 08.02.2019г. в размере 30 080 рублей 96 коп., пени за период с 01.01.2016г. по 01.10.2018г. в размере 4 728 рублей 73 коп., а всего взыскать 34 809 рублей 69 коп. /тридцать четыре тысячи восемьсот девять рублей 69 коп./.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК-25 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.01.2016г. по 08.02.2019г. в размере 30 080 рублей 96 коп., пени за период с 01.01.2016г. по 01.10.2018г. в размере 4 728 рублей 73 коп., а всего взыскать 34 809 рублей 69 коп. /тридцать четыре тысячи восемьсот девять рублей 69 коп./. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ЖСК 25 расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 288 рублей 58 коп., а всего взыскать 7 288 рублей 58 коп. /семь тысяч двести восемьдесят восемь рублей 58 коп./. 

Решение суда в окончательной форме принято 20 февраля 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.