к делу №2-770/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 04 июня 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А., 

с участием представителя истцов 

<

ФИО>6,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК по доверенности – 

<

ФИО>7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 к ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего 

<

ФИО>3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки,

установил:

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 обратились в суд с исковым заявлением к ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего 

<

ФИО>3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки. 

В обоснование требований указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

№> кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому заключению при нанесении на дежурную кадастровую карту полученных фактических координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечение границы данного земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

№> расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Собственником смежного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для предпринимательской деятельности, общей площадью 

<

№> кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является Публичное акционерное общество «Агро-промышленный банк Екатерининский».

<

дд.мм.гггг> в досудебном порядке истцами отправлено уведомление в адрес ответчика, о необходимости исправления реестровой ошибки, от получения которого ответчик уклоняется.

В судебном заседании представитель истцов, заявленные исковые требования поддержал, просили суд обязать ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего 

<

ФИО>3 не препятствовать 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 в уточнении фактического местоположения границ и площади земельного участка общей площадью 858 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установленных в" плане земельного участка предоставленного в аренду утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> 

<

ФИО>8 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости (без подачи заявления собственником земельного участка).

Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 858 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, в следующих координатах: точка 

<

№>, в пределах фактических существующих границах.

Представитель ответчика ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Представитель межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК в судебном заседании, пояснил, что возможно установить координаты точек, указанных в кадастровом заключении, в пределах фактических существующих границах.

Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м, (площадь декларированная, границы не установлены). Данный земельный участок является ранее учтенным. Собственниками данного земельного участка являются (по 1/2 доле каждый) 

<

ФИО>2, о чем имеется запись 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> и 

<

ФИО>1, о чем имеется запись 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>.

Согласно ЕГРН, на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для предпринимательской деятельности расположенный по адресу: 

<

адрес>, г Тимашевск, 

<

адрес>, общей площадью 1261 кв.м, (площадь уточнена, границы установлены). Данный земельный участок является ране учтенным. Собственником данного земельного участка ПАО "Агро-промышленный банк Екатерининский", о чем имеется запись 

<

№>.

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>.

В ходе кадастровых работ при нанесении на дежурную кадастровую карту полученных фактических координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечение границы данного земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границы данного земельного участка, ввиду чего проведение кадастровых работ по уточнению фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, не представляется возможным.

Таким образом, с учетом положений ст.304 ГК РФ, того, что наличие реестровой ошибки при определении координат земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушает права сторон на осуществление государственного кадастрового учета изменений в местоположении и площади земельных участков истцов, исходя из ч.4 ст.61 Федерального закона от 

<

дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», координаты характерных точек местоположения его границ подлежат исключению из сведений кадастра недвижимости, а местоположение границ земельных участков, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 

<

дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат установлению на основании решения суда.

Согласно описанию местоположения границ земельных участков в кадастровом заключении, земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 800 кв.м., имеет координаты точек: 

<

№>

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. 

Обязать ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего 

<

ФИО>3 не препятствовать 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 в уточнении фактического местоположения границ и площади земельного участка общей площадью 858 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313023:34, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с учетом фактических существующих границ.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установленных в" плане земельного участка предоставленного в аренду утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> 

<

ФИО>8 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости (без подачи заявления собственником земельного участка).

Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 

<

№> кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313023:34, находящегося по адресу: 

<

адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, в следующих координатах: точка 

<

№> с учетом фактических существующих границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 к ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего 

<

ФИО>3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Обязать ПАО «Агро-Промышленный банк Екатерининский», в лице представителя конкурсного управляющего 

<

ФИО>3 не препятствовать 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 в уточнении фактического местоположения границ и площади земельного участка общей площадью 

<

№> кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с учетом фактических существующих границ.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установленных в" плане земельного участка предоставленного в аренду утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> 

<

ФИО>8 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости (без подачи заявления собственником земельного участка).

Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 

<

№> кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, в следующих координатах: 

<

№>, в пределах фактических существующих границах.

Решение суда, является обязательным основанием; для подготовки межевого плана, исключения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером 

<

№> внесения изменений в кадастр недвижимости в сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Жане Х.А,