Дело № 2-5513/2024 

УИД: 29RS0014-01-2024-006536-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 18 сентября 2024 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Лубовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Музафар оглы, ФИО4 Алескер оглы, 

<

***>, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Музафар оглы, ФИО4 Алескер оглы, 

<

***>, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., кадастровый номер 

<

№>. В обоснование иска указала, что приобрела указанное жилое помещение по договору купли-продажи от 31 мая 2024 года у 

<

***>., который ранее данное жилое помещение приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи от 26 сентября 2019 года. На момент заключения договора купли-продажи от 26 сентября 2019 года в указанном помещении были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее 31 декабря 2019 года. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, из спорного жилого помещения выехали, в нем не проживают. На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец, ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 июня 2024 года.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения следует, что ответчики, зарегистрированные в указанном жилом помещении в различное время, сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении. 

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя данное жилое помещение в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорного помещения. Таким образом, истец вправе требовать признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что ответчики на каком-либо основании имеют самостоятельное право пользования спорным жилым помещением или основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчикам о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 Музаффар оглы, ФИО3 Музафар оглы, ФИО4 Алескер оглы, 

<

***>, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Музаффар оглы (паспорт 

<

№>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО3 Музафар оглы (паспорт 

<

№>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО4 Алескер оглы (паспорт 

<

№>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать 

<

***> (ИНН 

<

№>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО5 (паспорт 

<

№>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО6 (паспорт 

<

№>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Музаффар оглы (паспорт 

<

№>), ФИО3 Музафар оглы (паспорт 

<

№>), ФИО4 Алескер оглы (паспорт 

<

№>), 

<

***> (ИНН 

<

№>), ФИО5 (паспорт 

<

№>), ФИО6 (паспорт 

<

№>) с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 Музаффар оглы (паспорт 

<

№>), ФИО3 Музафар оглы (паспорт 

<

№>), ФИО4 Алескер оглы (паспорт 

<

№>), 

<

***> (ИНН 

<

№>), ФИО5 (паспорт 

<

№>), ФИО6 (паспорт 

<

№>) в солидарном порядке в пользу ФИО1 (ИНН 

<

№>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800 (Одна тысяча восемьсот) рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела. 

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2024 года