Дело № 2-320/2020 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С. 

при секретаре Марушиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного Акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что (дата) между Открытым акционерным обществом «НОМОС-БАНК» и ФИО1, ФИО2 был заключили кредитный договор № №....

(дата) в соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка (протокол №... от (дата)) в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования Банка с Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» на Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие». (дата) Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» переименовано в Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (сокращенное наименование - ПАО Банк «ФК Открытие»).

В соответствии с п.1.1., п. 1.3. Кредитного договора, Кредитор предоставляет Заемщикам Кредит в сумме 3 770 000,00 (Три миллиона семьсот семьдесят тысяч рублей 00 копеек) на срок 180 месяцев для приобретения в общую долевую собственность Заемщика и Созаемщика квартиры, находящейся по адресу: ..., общей площадью 89,30 кв.м., кадастровый (или условный) №.... 

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека предмета залога, возникающая в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и удостоверенная закладной.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита в полном объеме, что подтверждается выпиской по счетам Заемщика, расчетом задолженности по Кредитному договору.

Заемщик систематически нарушал установленные Кредитным договором сроки погашения основного долга и процентов по кредиту, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст.ст. 348 и 811 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями статьи 8 Кредитного договора, нарушение Заемщиком сроков возврата очередной части займа и процентов за пользование займом является основанием для досрочного возврата всей суммы задолженности по Кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с статьей 8 Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Уведомление о досрочном истребовании кредита и иных сумм, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик оставил без ответа, требование Истца выполнено не было.

Общая сумма задолженности на (дата) (включительно) составляет 3 097299,81 рублей (Три миллиона девяносто семь тысяч двести девяносто девять рублей 81 копейки), в том числе:

- 2 869 531,60 рублей - задолженность по просроченному основному долгу по состоянию на (дата),

- 6 854,52 рублей - задолженность по просроченным процентам по состоянию на (дата),

- 41 119,48 рублей - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с (дата) по (дата),

- 136 015,32 рублей - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата),

- 43 778,89 рублей - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата) по (дата).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменение его условий не допускаются. Заемщик и Созаемщик по Кредитному договору обязан возвратить Банку сумму кредита в сроки и в порядке, предусмотренные договором (в соответствии со ст.ст. 807 810, 819 ГК РФ), уплатить установленные договором проценты (ст. 809 ГК РФ), а в случае просрочки исполнения указанного обязательства, Заемщик обязан уплатить предусмотренную договором неустойку (ст. 330 ГК РФ) независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ (ч. 1 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате Залогодержателю из стоимости заложенного имущества. В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закон! «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с Отчетом №... от (дата), произведенным (марка обезличена)» рыночная стоимость квартиры составила 8 187 000,00 рублей.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по Кредитному договору № №... от (дата) в размере 3 097 299,81 рублей, в том числе:

- 2 869 531,60 рублей - задолженность по просроченному основному долгу по состоянию на (дата),

- 6 854,52 рублей - задолженность по просроченным процентам по состоянию на (дата),

- 41 119,48 рублей - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с (дата) по (дата),

- 136 015,32 рублей - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата),

- 43 778,89 рублей - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата) по (дата).

Обратить взыскание на предмет ипотеки - Квартиру, назначение: жилое, общая площадь 89,3 кв.м., этаж 2, адрес квартиры: ..., кадастровый (или условный) №...

- определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов;

- в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в целях реализации недвижимого имущества, установить его начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (марка обезличена)» №... от (дата) с учетом особенностей, установленных ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 686 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просил рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками по почте по указанным в деле адресам, об уважительности причин своей неявки суд не известили, возражений по иску либо объяснений по нему не представили, доказательств, опровергающих исковые требования истца, в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с ч.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, (дата) между Открытым акционерным обществом «НОМОС-БАНК» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № №....

(дата) в соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка (протокол №... от (дата)) в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования Банка с Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» на Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие». (дата) Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» переименовано в Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (сокращенное наименование - ПАО Банк «ФК Открытие»).

В соответствии с п.1.1., п. 1.3. Кредитного договора, Кредитор предоставляет Заемщикам Кредит в сумме 3 770 000,00 (Три миллиона семьсот семьдесят тысяч рублей 00 копеек) на срок 180 месяцев для приобретения в общую долевую собственность Заемщика и Созаемщика квартиры, находящейся по адресу: ..., общей площадью 89,30 кв.м., кадастровый (или условный) №.... 

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека предмета залога, возникающая в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и удостоверенная закладной.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита в полном объеме, что подтверждается выпиской по счетам Заемщика, расчетом задолженности по Кредитному договору.

Заемщик систематически нарушал установленные Кредитным договором сроки погашения основного долга и процентов по кредиту, в результате чего образовалась задолженность.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с статьей 8 Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Уведомление о досрочном истребовании кредита и иных сумм, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик оставил без ответа, требование Истца выполнено не было.

Общая сумма задолженности на (дата) (включительно) составляет 3 097299,81 рублей, в том числе:

- 2 869 531,60 рублей - задолженность по просроченному основному долгу по состоянию на (дата),

- 6 854,52 рублей - задолженность по просроченным процентам по состоянию на (дата),

- 41 119,48 рублей - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с (дата) по (дата),

- 136 015,32 рублей - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата),

- 43 778,89 рублей - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата) по (дата).

Ответчиками сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № №... от (дата) в размере 3 097299,81 рублей, в том числе: 2 869 531,60 рублей - задолженность по просроченному основному долгу по состоянию на (дата), 6 854,52 рублей - задолженность по просроченным процентам по состоянию на (дата), 41 119,48 рублей - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с (дата) по (дата), 136 015,32 рублей - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата), 43 778,89 рублей - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата) по (дата).

В соответствии с п. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора в размере.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Согласно п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1.1., п. 1.3. Кредитного договора, Кредитор предоставляет Заемщикам Кредит в сумме 3 770 000,00 (Три миллиона семьсот семьдесят тысяч рублей 00 копеек) на срок 180 месяцев для приобретения в общую долевую собственность Заемщика и Созаемщика квартиры, находящейся по адресу: ..., общей площадью 89,30 кв.м., кадастровый (или условный) №.... 

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека предмета залога, возникающая в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и удостоверенная закладной.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Положения п. 4 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» об установлении 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, применяются в случае наличия спора между сторонами о стоимости объекта залога.

В соответствии с Отчетом №... от (дата), произведенным (марка обезличена)» рыночная стоимость квартиры составила 8 187 000,00 рублей.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки, а именно – на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 89,3 кв.м., этаж 2, адрес квартиры: ..., кадастровый (или условный) №..., принадлежащую ответчикам в равных долях на праве собственности, с установлением рыночной стоимости заложенного имущества 80 % от оценки, в размере 6549600 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 29 686 руб.

Поскольку взыскание судебных расходов не предусмотрено в солидарном порядке, то с каждого из ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 14 843 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного Акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного Акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» сумму задолженности по кредитному договору № №... от (дата) в размере 3 097299,81 рублей, из них: 2 869 531,60 рублей - задолженность по просроченному основному долгу по состоянию на (дата); 6 854,52 рублей - задолженность по просроченным процентам по состоянию на (дата); 41 119,48 рублей - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с (дата) по (дата); 136 015,32 рублей - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата); 43 778,89 рублей - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата) по (дата).

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 89,3 кв.м., этаж 2, адрес квартиры: ..., кадастровый (или условный) №..., принадлежащую ФИО1 и ФИО2 в равных долях, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив рыночную стоимость заложенного имущества 6549600 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного Акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины по 14 843 руб. с каждого.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)