Дело №2-3165/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017г. г.Липецк

Правобережный районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Викулиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Липецкая инвестиционно-строительная компания» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к иском к ООО «Липецкая инвестиционно-строительная компания» о защите прав потребителя, в обоснование своих требований указав, что 29.10.2014 года между нею и ответчиком было заключено два договора участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми ответчик обязался до 06.12.2016г. передать истцу две квартиры в жилом доме 

<

адрес>. Однако поскольку до настоящего времени обязательства по договорам не исполнены, просила взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 07.12.2016г. по 05.10.2017г. всего в размере 567911 руб., штраф в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсировать моральный вред в размере 100 000 рублей.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске доводы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, суд в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с положениями статей 8,12 указанного Федерального Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно Указанию Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 N 3894-У с 1.01.2016 значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается.

Согласно информации Банка России от 16.09.2016г. ключевая ставка с 19.09.2016г. по 26.03.2017г. составила 10%.

В соответствии с п.9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от сумм, присужденной судом в пользу потребителя. 

Судом установлено, что 29.10.2014г. ФИО1 заключила с ООО «Липецкая инвестиционно-строительная компания» договора № об участии в долевом строительстве, по условиям которых застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилое здание 

<

адрес>, и передать в собственность Участнику в срок не позднее 06.12.2016г. однокомнатную квартиру 

<

адрес>, и квартиру-студию 

<

адрес>, а Участник обязуется уплатить обусловленную договором стоимость и принять квартиры (л.д.4-13). Договоры прошли соответствующую регистрацию, Долевиком в соответствии с п.2 Договора произведена оплата стоимости Объектов в размере 1651020 рублей и 1308940 рублей соответственно.

Не оспаривалось, что до настоящего времени обязательства по передаче квартир ответчиком не исполнены.

Таким образом, обоснованны требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства за период с 07.12.2016г. по 05.10.2017г. в размере 333305 руб. по договору № от 29.10.2014г., из расчета: с 07.12.2016г. по 05.10.2017г. – 1651020х303 (количество дней просрочки)х10/100/150; и в размере 264406 руб. по договору № от 29.10.2014г., из расчета: с 07.12.2016г. по 05.10.2017г. – 1308940х303 (количество дней просрочки)х10/100/150.

В силу ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не содержит норм, определяющих порядок компенсации морального вреда потребителю, в связи с чем, к данным отношениям применяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку ответчиком не был соблюден предусмотренный договором срок передачи истцу объекта долевого строительства, чем уже были нарушены права истца как потребителя, у Застройщика в силу вышеуказанных положений Закона возникла обязанность компенсировать истице причиненный моральный вред, явно выразившийся в нравственных страданиях в связи с неполучением в ожидаемый срок того, на что она рассчитывала при заключении договора.

С учетом изложенного, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. за нарушение прав потребителя по каждому договору долевого участия.

Из материалов дела следует, что 21.02.2017г. истицей в адрес ответчика была направлена и получена последним в тот же день претензия о выплате неустойки, однако в добровольном порядке требования потребителя удовлетворены не были.

С учетом изложенного имеются основания для взыскания с ответчика штрафа с положениями п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», который исходя из размера удовлетворенных судом требований – 567911 руб. - составляет 288955 руб. 50 коп.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8879 руб.

Руководствуясь ст.ст.98,100,103,194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Липецкая инвестиционно-строительная компания» в пользу ФИО1 неустойку в размере 567911 (пятьсот шестьдесят семь тысяч девятьсот одиннадцать) рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч) рублей, штраф в размере 288955 (двести восемьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 50 копеек. 

Взыскать с ООО «Липецкая инвестиционно-строительная компания» в доход бюджета города Липецка государственную пошлину в сумме 8879 (восемь тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей. 

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд города Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Дробышева