УИД 72RS0№-05

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 03 апреля 2025 года

Тюменский районный суд 

<

адрес>

в составе: 

председательствующего судьи Важениной О.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Каскаринского муниципального образования о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каскаринского МО о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что приказом АФ «Лукойл-Каскара» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаражей по 

<

адрес> в районе 

<

адрес>. В 1998 году ФИО2 было возведено нежилое строение (бокс), в котором расположено нежилое строение (гараж) под №, площадью 34,9 кв.м. Земельный участок, на котором расположен гараж ранее предоставлялся ТОО АФ «Каскаринская» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом №ТЮ2-1700042. ТОО АФ «Каскаринское» было реорганизовано в СПК «Каскаринский», в дальнейшем было образовано ЗАО АФ «Лукойл-Каскара». Факт создания нежилого помещения (гаража) подтверждается техническим планом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец приходится дочерью ФИО2, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 Истец просит включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение (гараж) общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>; признать право собственности на вышеуказанное имущество.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по 

<

адрес>, администрация Тюменского муниципального района, Департамент имущественных отношений 

<

адрес>, ФИО4, ФИО8

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>5 ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении настаивал. 

Представитель ответчика администрации Каскаринского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Третьи лица нотариус ФИО7, представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, администрации Тюменского муниципального района, Департамента имущественных отношений по 

<

адрес>, ФИО4, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 данного Кодекса, в том числе в виде служебного надела.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО АФ «Каскаринское» передано 16561,0 га земли, в том числе, в коллективную совместную собственность 10125,0 га, бессрочное (постоянное) пользование 6436,0 га, в подтверждение чего выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Приказом ЗАО АФ «Каскара № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража по 

<

адрес> в районе 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок СПК "Каскаринский" предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> расположено нежилое здание (гараж) №, площадью 34,9 кв.м., год завершения строительства 1998. Координаты МСК ТО, зона 1:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Проект-индустрия», несущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии. Соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения геодезической съемки нежилых строений (гаражей) №№, расположенных в районе многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено, что на земельном участке, расположенном с юго-восточной стороны многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, расположены нежилые строения (блоки гаражей). Общее количество гаражей 19, входящих в два гаражных блока. Гаражи расположены на землях с категорией: земли населенных пунктов. Согласно правил землепользования и застройки Каскаринского МО, гаражи расположены в территориальной зоне Ж2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Согласно информации, представленной администрацией Каскаринского МО от ДД.ММ.ГГГГ №, земли, нежилое строение (гараж) общей площадью 34,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, гараж №, невостребованными не признавались.

Как следует из материалов дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР №.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что наследником первой очереди, принявшей наследство и получившей свидетельства о праве на наследство, является его дочь – ФИО1

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 п.2 абз.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Основания возникновения права собственности у ФИО2 на гараж никем не оспорены в судебном порядке.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает возможным на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ включить гараж № по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, а также признать за наследником ФИО1 право собственности на вышеуказанный гараж. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Каскаринского муниципального образования о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Включить нежилое строение (гараж) общей площадью 34.9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, гараж № в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) право собственности на нежилое строение (гараж) общей площадью 34.9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Важенина О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.