УИД 03RS0№-81 Гражд.дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиразевой Н.Р., 

при секретаре Гайфуллиной Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2022 г. по февраль 2024 г. в размере 55957,20 руб. соразмерно 1/1 доли в праве собственности, пени 18897,67 руб. В связи с чем просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2022 г. по февраль 2024 г. в размере 55957,20 руб., пени в размере 18897,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2445,65 руб., на оплату услуг представителя в размере 1800 руб. 

Представитель НОФ «Региональный оператор РБ», в судебное заседание не явился, заявлением, изложенным в иске, просит рассмотреть дело без участия представителя истца. 

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО2, в судебном заседании представили собственный расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просили учесть данный расчет при вынесении решения, также просили применить ст. 333 ГК РФ, снизив сумму начисленной неустойки, размер которой несоразмерен сумме основного долга.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие явки сторон и их представителей, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, представленный ответчиком расчет, материалы приказного производства №,суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (чч. 1, 2 т 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

На основании чч. 1, 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного чч. 5.1 и 5.2 ст 170 настоящего Кодекса..

На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» НОФ «Региональный оператор РБ», создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

Согласно ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (НОФ «Региональный оператор РБ») является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь с настоящим иском НОФ «Региональный оператор РБ» указал, что ответчик с августа 2022 г. уклоняется об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Ответчик как собственник жилого помещения, в соответствии со ст. ст. 153, 154 и 169 ЖК РФ является лицом, обязанным в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта в составе единого платежа по ЕПД. При этом, положениями ЖК РФ и иных нормативных правовых актов, регулирующих правоотношения сторон в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не предусмотрена обязанность регионального оператора заключать индивидуальный договор с каждым собственником жилого помещения.

Согласно представленному стороной истца расчету, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29 февраль 2024 г. в размере 55 957,20 руб., а также по пени 18 897,67 руб. 

При этом согласно данному расчету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт у ФИО1, возникла в том числе до ДД.ММ.ГГГГ и отражена в расчете на указанную дату в сумме 42804,84 руб., как входящее сальдо. Состав указанной суммы задолженности истцом не подтвержден.

При этом, согласно решению Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с июня 2019 г. по июль 2022 г. удовлетворены частично, с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2020 г. по июль 2022 г. в размере 14561, 04 руб., пени в размере 2987,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 701,93 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.В удовлетворении иска в остальной части отказано, в том числи в связи с пропуском срока исковой давности.

Учитывая, что сумма в размере 42804,84 руб. (входящее сальдо на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке к лицевому счету), ничем не подтверждена, а также исходя из того, что имеется вступившее в законную силу решение суда о взыскании суммы долга с ФИО1 за период с июня 2019 г. по июль 2022 г., указанная сумма подлежит исключению из расчета.

Также анализируя расчет представленный истцом, суд обращает внимание сторон на то, что расчет произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом, согласно представленных по запросу суда материалов приказного производства №, по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ в приказном порядке с ФИО1, взыскание производилось лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно истец с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обращался, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат оставлению без рассмотрения в силу абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

Так согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Согласно абз. 9 ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 данного кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию не превышает пятьсот тысяч рублей.

В частности, судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи (абз. 9 ст. 122 ГПК РФ).

В этой связи, исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29 февраль 2024 г. подлежат оставлению без рассмотрения.Истец не лишен права обратиться в установленном порядке, с заявлением о выдаче судебного приказа по заявленным требованиям к мировому судье, по месту жительства должника.

Учитывая изложенное, с ФИО1, в рамках настоящего спора подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10125,96 руб., исходя из представленного истцом расчета.

Разрешая требования истца в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым отметить следующее.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 октябрь 2023 г. сумма пени из представленного истцом расчета составила 7 972,06 руб., с данным расчет суд согласиться не может, поскольку расчет истцом произведен без учета Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и которое вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Из расчета представленного истцом, усматривается, что в период действия моратория, по начислению неустойки, введенного по Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом начислялись пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть при расчете неустойки не были учтены положения названного Постановления.

С учетом указанных положений, размер неустойки с учетом исключения периодов действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 952,64 руб., исходя из приведенного ниже расчета.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

581,88

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

0

581,88 x 30 x 0 x 7.5%

0,00 р.

581,88

01.11.2022

30.12.2022

60

7,50 %

1/300

581,88 x 60 x 1/300 x 7.5%

8,73 р.

581,88

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

581,88 x 205 x 1/130 x 7.5%

68,82 р.

581,88

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

581,88 x 22 x 1/130 x 8.5%

8,37 р.

581,88

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00 %

1/130

581,88 x 34 x 1/130 x 12%

18,26 р.

581,88

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/130

581,88 x 42 x 1/130 x 13%

24,44 р.

581,88

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

581,88 x 2 x 1/130 x 15%

1,34 р.

Итого:

129,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

581,88

01.11.2022

30.11.2022

30

7,50 %

0

581,88 x 30 x 0 x 7.5%

0,00 р.

581,88

01.12.2022

29.01.2023

60

7,50 %

1/300

581,88 x 60 x 1/300 x 7.5%

8,73 р.

581,88

30.01.2023

23.07.2023

175

7,50 %

1/130

581,88 x 175 x 1/130 x 7.5%

58,75 р.

581,88

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

581,88 x 22 x 1/130 x 8.5%

8,37 р.

581,88

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00 %

1/130

581,88 x 34 x 1/130 x 12%

18,26 р.

581,88

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/130

581,88 x 42 x 1/130 x 13%

24,44 р.

581,88

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

581,88 x 2 x 1/130 x 15%

1,34 р.

Итого:

119,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

581,88

01.12.2022

30.12.2022

30

7,50 %

0

581,88 x 30 x 0 x 7.5%

0,00 р.

581,88

31.12.2022

28.02.2023

60

7,50 %

1/300

581,88 x 60 x 1/300 x 7.5%

8,73 р.

581,88

01.03.2023

23.07.2023

145

7,50 %

1/130

581,88 x 145 x 1/130 x 7.5%

48,68 р.

581,88

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

581,88 x 22 x 1/130 x 8.5%

8,37 р.

581,88

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00 %

1/130

581,88 x 34 x 1/130 x 12%

18,26 р.

581,88

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/130

581,88 x 42 x 1/130 x 13%

24,44 р.

581,88

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

581,88 x 2 x 1/130 x 15%

1,34 р.

Итого:

109,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

581,88

01.01.2023

30.01.2023

30

7,50 %

0

581,88 x 30 x 0 x 7.5%

0,00 р.

581,88

31.01.2023

31.03.2023

60

7,50 %

1/300

581,88 x 60 x 1/300 x 7.5%

8,73 р.

581,88

01.04.2023

23.07.2023

114

7,50 %

1/130

581,88 x 114 x 1/130 x 7.5%

38,27 р.

581,88

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

581,88 x 22 x 1/130 x 8.5%

8,37 р.

581,88

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00 %

1/130

581,88 x 34 x 1/130 x 12%

18,26 р.

581,88

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/130

581,88 x 42 x 1/130 x 13%

24,44 р.

581,88

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

581,88 x 2 x 1/130 x 15%

1,34 р.

Итого:

99,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

581,88

01.02.2023

02.03.2023

30

7,50 %

0

581,88 x 30 x 0 x 7.5%

0,00 р.

581,88

03.03.2023

01.05.2023

60

7,50 %

1/300

581,88 x 60 x 1/300 x 7.5%

8,73 р.

581,88

02.05.2023

23.07.2023

83

7,50 %

1/130

581,88 x 83 x 1/130 x 7.5%

27,86 р.

581,88

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

581,88 x 22 x 1/130 x 8.5%

8,37 р.

581,88

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00 %

1/130

581,88 x 34 x 1/130 x 12%

18,26 р.

581,88

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/130

581,88 x 42 x 1/130 x 13%

24,44 р.

581,88

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

581,88 x 2 x 1/130 x 15%

1,34 р.

Итого:

89,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

756,60

01.03.2023

30.03.2023

30

7,50 %

0

756,60 x 30 x 0 x 7.5%

0,00 р.

756,60

31.03.2023

29.05.2023

60

7,50 %

1/300

756,60 x 60 x 1/300 x 7.5%

11,35 р.

756,60

30.05.2023

23.07.2023

55

7,50 %

1/130

756,60 x 55 x 1/130 x 7.5%

24,01 р.

756,60

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

756,60 x 22 x 1/130 x 8.5%

10,88 р.

756,60

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00 %

1/130

756,60 x 34 x 1/130 x 12%

23,75 р.

756,60

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/130

756,60 x 42 x 1/130 x 13%

31,78 р.

756,60

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

756,60 x 2 x 1/130 x 15%

1,75 р.

Итого:

103,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

756,60

01.04.2023

30.04.2023

30

7,50 %

0

756,60 x 30 x 0 x 7.5%

0,00 р.

756,60

01.05.2023

29.06.2023

60

7,50 %

1/300

756,60 x 60 x 1/300 x 7.5%

11,35 р.

756,60

30.06.2023

23.07.2023

24

7,50 %

1/130

756,60 x 24 x 1/130 x 7.5%

10,48 р.

756,60

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

756,60 x 22 x 1/130 x 8.5%

10,88 р.

756,60

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00 %

1/130

756,60 x 34 x 1/130 x 12%

23,75 р.

756,60

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/130

756,60 x 42 x 1/130 x 13%

31,78 р.

756,60

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

756,60 x 2 x 1/130 x 15%

1,75 р.

Итого:

89,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

756,60

01.05.2023

30.05.2023

30

7,50 %

0

756,60 x 30 x 0 x 7.5%

0,00 р.

756,60

31.05.2023

23.07.2023

54

7,50 %

1/300

756,60 x 54 x 1/300 x 7.5%

10,21 р.

756,60

24.07.2023

29.07.2023

6

8,50 %

1/300

756,60 x 6 x 1/300 x 8.5%

1,29 р.

756,60

30.07.2023

14.08.2023

16

8,50 %

1/130

756,60 x 16 x 1/130 x 8.5%

7,92 р.

756,60

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00 %

1/130

756,60 x 34 x 1/130 x 12%

23,75 р.

756,60

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/130

756,60 x 42 x 1/130 x 13%

31,78 р.

756,60

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

756,60 x 2 x 1/130 x 15%

1,75 р.

Итого:

76,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

756,60

01.06.2023

30.06.2023

30

7,50 %

0

756,60 x 30 x 0 x 7.5%

0,00 р.

756,60

01.07.2023

23.07.2023

23

7,50 %

1/300

756,60 x 23 x 1/300 x 7.5%

4,35 р.

756,60

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/300

756,60 x 22 x 1/300 x 8.5%

4,72 р.

756,60

15.08.2023

29.08.2023

15

12,00 %

1/300

756,60 x 15 x 1/300 x 12%

4,54 р.

756,60

30.08.2023

17.09.2023

19

12,00 %

1/130

756,60 x 19 x 1/130 x 12%

13,27 р.

756,60

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/130

756,60 x 42 x 1/130 x 13%

31,78 р.

756,60

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

756,60 x 2 x 1/130 x 15%

1,75 р.

Итого:

60,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

756,60

01.07.2023

23.07.2023

23

7,50 %

0

756,60 x 23 x 0 x 7.5%

0,00 р.

756,60

24.07.2023

30.07.2023

7

8,50 %

0

756,60 x 7 x 0 x 8.5%

0,00 р.

756,60

31.07.2023

14.08.2023

15

8,50 %

1/300

756,60 x 15 x 1/300 x 8.5%

3,22 р.

756,60

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00 %

1/300

756,60 x 34 x 1/300 x 12%

10,29 р.

756,60

18.09.2023

28.09.2023

11

13,00 %

1/300

756,60 x 11 x 1/300 x 13%

3,61 р.

756,60

29.09.2023

29.10.2023

31

13,00 %

1/130

756,60 x 31 x 1/130 x 13%

23,45 р.

756,60

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

756,60 x 2 x 1/130 x 15%

1,75 р.

Итого:

42,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

756,60

01.08.2023

14.08.2023

14

8,50 %

0

756,60 x 14 x 0 x 8.5%

0,00 р.

756,60

15.08.2023

30.08.2023

16

12,00 %

0

756,60 x 16 x 0 x 12%

0,00 р.

756,60

31.08.2023

17.09.2023

18

12,00 %

1/300

756,60 x 18 x 1/300 x 12%

5,45 р.

756,60

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00 %

1/300

756,60 x 42 x 1/300 x 13%

13,77 р.

756,60

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/130

756,60 x 2 x 1/130 x 15%

1,75 р.

Итого:

20,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

756,60

01.09.2023

17.09.2023

17

12,00 %

0

756,60 x 17 x 0 x 12%

0,00 р.

756,60

18.09.2023

30.09.2023

13

13,00 %

0

756,60 x 13 x 0 x 13%

0,00 р.

756,60

01.10.2023

29.10.2023

29

13,00 %

1/300

756,60 x 29 x 1/300 x 13%

9,51 р.

756,60

30.10.2023

31.10.2023

2

15,00 %

1/300

756,60 x 2 x 1/300 x 15%

0,76 р.

Итого:

10,27 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

756,60

01.10.2023

29.10.2023

29

13,00 %

0

756,60 x 29 x 0 x 13%

0,00 р.

756,60

30.10.2023

30.10.2023

1

15,00 %

0

756,60 x 1 x 0 x 15%

0,00 р.

756,60

31.10.2023

31.10.2023

1

15,00 %

1/300

756,60 x 1 x 1/300 x 15%

0,38 р.

Итого:

0,38 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 952,64 руб.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данный вывод говорит об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Учитывая обстоятельства дела, сумму задолженности, суд приходит к выводу о том, что оснований для снижения размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, не имеется, при сумме долга в 10125,96 руб., размер неустойки равный 952,64 руб., по мнению суда, отвечает требованиям разумности и справедливости.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт нашел свое подтверждение в материалах дела и не опровергнут, ввиду чего с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» взыскивает 10125,96 руб. в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 952,64 руб. в счет пени за просрочку оплаты указанной задолженности.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцом при обращении в суд понесены расходы по уплате госпошлины в размере 2445,65 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, по оплате услуг представителя в размере 1800 руб., о чем представлены контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебных приказов и акт № от ДД.ММ.ГГГГ, которые истец просит взыскать с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (14,80%) расходы по оплате юридических услуг в размере 266,40 руб. и уплате государственной пошлины в размере 361,96 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН № к ФИО1 (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 октябрь 2023 г. в размере 10125,96 руб., пени в размере 429,99 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 344,84 руб., по оплате услуг представителя в размере 253,80 руб.

В части требовании о взыскании ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29 февраль 2024 г., оставить без рассмотрения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Сиразева