Дело № 2-331/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Губка Н.Б.

при секретаре Шариповой Д.Р.

с участием представителя истца (ответчика) ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3, ответчика (истца) ФИО4 - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований (с учетом уточнений) указав на то, что ей и ее бывшему супругу ФИО4 принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/2 доле квартира по адресу: АДРЕС. 26 января 2018 года между ФИО1, ФИО4, с одной стороны, и П.И.Ю., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, от имени ФИО4 действовала по доверенности его мать - ФИО3 Получателем средств по договору указана ФИО3, которая обязалась в течение двух календарных дней с момента поступления денежных средств на счет, передать ФИО1 и ФИО4 причитающиеся им 1 304 000 рублей - по 652 000 рублей в счет оплаты принадлежащих им по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. 17 февраля 2018 года ФИО3 в досудебном порядке перечислила на банковский счет ФИО1 денежные средства в размере 454 927 рублей. Долг ФИО3 перед истцом составляет 195 073 руб. Просит взыскать с ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 195 073 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 802 руб. 74 коп., а всего взыскать 196 875 руб. 74 коп.

ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указал, что ему, а также его бывшей супруге ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле принадлежала квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Квартира была приобретена, в том числе с использованием заемных средств в размере 240 000 руб., представленных ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на срок 180 месяцев по договору ипотечного целевого займа от 07.11.2006 года НОМЕР. С ноября 2013 года платежи в погашение основного долга, а также по погашению начисленных процентов по договору займа оплачивались только им. Всего за период с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года им в пользу ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» выплачено 233 719 руб. 49 коп. В связи с заключением ипотечного договора займа и во исполнение его условий дополнительно были заключены два договора с ОАО «Военно-страховая компания»: договор личного страхования НОМЕР от 07 ноября 2006 года; договор имущественного страхования НОМЕР от 03 апреля 2007 года. В рамках договора личного страхования ФИО4 было выплачено в счет уплаты страховой премии 3 593 руб. 65 коп., в рамках договора имущественного страхования им было выплачено в счет уплаты страховой премии 1 554 руб. 99 коп., всего выплачено страховых премий по двум договорам 5 148 руб. 64 коп. 24 сентября 2009 года в связи с тяжелым материальным положением П-выми с ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» был заключен договор стабилизационного займа НОМЕР-СЗ, где П-вы также являлись созаемщиками. В период с ноября 2013 года по март 2017 года ФИО4 в погашение стабилизационного займа выплачено 24 930 руб. За период с февраля 2014 года по декабрь 2017 года ФИО4 за услуги МУП «Тепловые системы» и ООО «Теплосервис» оплачено 94 472 руб. 33 коп. Считает возможным исключить из расчета стоимость услуг по подогреву воды в размере 5 822 руб., таким образом, сумма, подлежащая разделу между сособственниками, будет составлять 88 650 руб. 33 коп. За услуги ООО «Комфорт НОМЕР» за период с февраля 2014 года по декабрь 2017 года им оплачено 34 276 руб. 26 коп., за период начисления с марта 2015 года по декабрь 2017 года сумма уплаченных им взносов за капитальный ремонт в пользу СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» составила 11 915 руб. 10 коп. Общая сумма расходов на оплату коммунальных услуг составляет 134 841 руб. 69 коп. Ответчику ФИО1 направлялись претензии с требованием возместить истцу половину произведенных им расходов, никаких действий по погашению долга не последовало. Просит взыскать с ФИО1 116 859 руб. 74 коп. в виде 1/2 доли уплаченной денежной суммы в пользу кредитора ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию», 2 574 руб. 32 коп. в виде 1/2 доли уплаченной денежной суммы страховых премий в пользу ОАО «Военно-страховой компании»; 12 465 руб. в виде 1/2 доли уплаченных платежей по договору стабилизационного займа, 67 420 руб. 84 коп. в виде 1/2 доли уплаченных коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 2 264 руб. 52 коп., произвести частичный зачет встречных требований, заявленных в рамках первоначального и встречного исков., взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 5 215 руб. 84 коп.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца (ответчика) ФИО1 - ФИО2 на заявленных уточненных исковых требованиях настаивала по доводам и основаниями, изложенным в исковом заявлении; встречные исковые требования ФИО4 не признала, просила при рассмотрении встречного иска по платежам, сделанным ФИО6 до 11 апреля 2015 применить положения о сроках исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик (истец) ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, ответчика (истца) ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, поддержала доводы, указанные во встречном исковом заявлении.

Выслушав представителя истца (ответчика) ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3, ответчика (истца) ФИО4 - ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 26 января 2018 года между ФИО1, ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО4, с одной стороны и П.И.Ю., с другой стороны, был заключен договора купли-продажи квартиры общей площадью 53,8 кв. м, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 10-12).

В соответствии с п. 7 Договора расчет между покупателем и продавцами за продаваемую квартиру производится в следующем порядке:

7.1. Денежные средства в размере 326000 руб. уплачиваются покупателем наличным расчетом за счет собственных средств (по 163 000 руб. каждому продавцу) до подписания настоящего договора вне подписания нотариальной конторы.

7.2. Окончательный расчет между сторонами по договору осуществляется путем выставленного в пользу ФИО3, действующей от имени продавца - ФИО4, безотзывного, покрытого, безакцептного аккредитива. Безотзывный, покрытый безакцептный аккредитив открывается в Акционерном коммерческом банке «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) покупателем в пользу продавца в день подписания настоящего договора.

Получатель средств ФИО3, рублевый счет НОМЕР.

ФИО3 в течение двух календарных дней с момента поступления денежных средств на счет, указанный выше, обязуется передать ФИО1 и ФИО4 причитающиеся им 1 304 000 рублей (по 652 000 рублей) в счет оплаты принадлежащих им по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Факт передачи ФИО3 денежных средств ФИО1 должен быть подтвержден заявлением ФИО1, подлинность подписи на котором свидетельствуется нотариально.

Свое обязательство по передаче денежных средств в размере 652 000 рублей ФИО1 ответчик ФИО3 исполнила не в полном объеме, перечислив 17 февраля 2018 года денежные средства в размере 454 927 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером (л.д. 42).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что денежные средства, полученные по договору купли-продажи квартиры от 26 января 2018 года переданы ею ФИО4, что также подтверждается распиской от 13 февраля 2018 года (л.д.44). 

Представителем ответчика (истца) ФИО4 -ФИО5 не отрицался факт передачи ФИО6 денежных средств, потому суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком в данном случае ФИО4, которому ФИО3 и были переданы денежные средства, полученные от продажи квартиры. 

Таким образом, поскольку обязательства стороной ответчика исполнены не в полном объеме, то с ответчика ФИО4 в пользу истца (ответчика) ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 195 073 рубля. 

Разрешая требования истца (ответчика) ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из следующего.

Денежные средства были переведены на счет ответчика ФИО3 02 февраля 2018 года. 

Вместе с тем, денежные средства до 17 февраля 2018 года истцу переведены не были, что не отрицалось стороной ответчика (истца) в судебном заседании, потому требования ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению. 

При рассмотрении дел в части требований о взыскании процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо учитывать все изменения указанной правовой нормы в целях правильного определения размера взыскиваемых сумм за соответствующие периоды: с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года по действующим в соответствующие периоды по УрФО средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц; с 1 августа 2016 года - по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом заявленных истцом требований в размере 5578 руб. 88 коп. (963 руб. 46 коп. за период с 05 по 11 февраля ( 650 000 х7,75%:366х7)+665 руб. 98 коп. с 12 по 17 февраля 2018 года (650 000 х7,5%:366х5)+1399 руб. 10 коп. за период с 18 февраля по 25 марта 2018 года (195073х7,5%:366х35)+2550 руб.34 коп. за период с 26 марта по 30 мая 2018 года (195073х7,25%:366х66).

Доводы стороны ответчика (истца) о том, что ФИО1 отказалась получать денежные средства и именно потому они были перечислены позже, после получения от неё номера счета, а потому с ответчика не подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, не могут быть приняты во внимание.

Так при рассмотрении дела установлено, что ФИО3 02 февраля 2018 года ФИО1 денежные средства передавались в ином размере, чем предусмотрено договором купли-продажи, и последняя вправе была отказаться от получения денежных средств меньшем размере. 

Разрешая встречные исковые требования ФИО4 о взыскании с денежных средств, суд пришел к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежала ФИО4 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому.

Указанная квартира была приобретена П-выми, в том числе с использованием заемных средств в размере 240 000 рублей, предоставленных ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на срок 180 месяцев по договору займа НОМЕР от 07 ноября 2006 года. По данному договору ФИО4 и ФИО1 выступали в качестве солидарных заемщиков (л.д. 91-96).

Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР г. Коркино Челябинской области от 18 ноября 2013 года был расторгнут брак между ФИО4 и ФИО1 (л.д. 236).

За период с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года ФИО4 в пользу ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» выплачено по договору займа 233 719 руб. 49 коп., что подтверждается квитанциями (л.д. 100-106).

24 сентября 2009 года между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО4, ФИО1 был заключен договор стабилизационного займа НОМЕР-СЗ (л.д. 118-126).

За период с ноября 2013 года по март 2017 года ФИО4 в погашение стабилизационного займа выплачено 24 930 руб., что подтверждается квитанциями (л.д. 139-145).

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Денежные средства в размере 116859 руб. 74 коп. (1/2 оплаченных ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию) и 12 465 руб. (1/2 -ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов») подлежат взыскании с ответчика (истца) ФИО1 в пользу истца (ответчика) ФИО4

Во исполнение договора займа 07 ноября 2006 года между Открытым акционерным обществом «Военно-страховая компания» и ФИО4 был заключен договор личного страхования НОМЕР, по которому застрахованными лицами являлись ФИО4 и ФИО1, а 03 апреля 2007 года заключен договор имущественного страхования НОМЕР (л.д. 108-110, 113-115).

По договору личного страхования ФИО4 в счет страховой премии было выплачено 3 593 руб. 65 коп., в том числе: 1 143 руб. 74 коп. за период страхования с 07.11.2003 года по 06.11.2014 года, 940 руб. 69 коп. за период страхования с 07.11.2015 года по 06.11.2016 года, 821 руб. 28 коп. за период страхования с 07.11.2016 года по 06.11.2017 года, 687 руб. 94 коп. за период страхования с 07.11.2017 года по 06.11.2018 года, что подтверждается квитанциями (л.д. 112).

По договору имущественного страхования ФИО4 в счет страховой премии было выплачено 1 554 руб. 99 коп., в том числе: 368 руб. 95 коп. за период страхования с 03.04.2013 года по 02.04.2014 года, 343 руб. 12 коп. за период страхования с 03.04.2014 года по 02.04.2015 года, 314 руб. 33 коп. за период страхования с 03.04.2015 года по 02.04.2016 года, 282 руб. 21 коп. за период страхования с 03.04.2016 года по 02.04.2017 года, 246 руб. 38 коп. за период страхования с 03.04.2017 года по 02.04.2018 года, что подтверждается квитанциями (л.д. 117).

Стороной истца (ответчика) ФИО1 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности в том числе и к кредитным правоотношениям.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Таким образом, к денежным средствам, выплаченной ФИО4 суммы страховой премии подлежат применению сроки исковой давности и с ФИО1 в пользу ФИО4 подлежит взысканию сумма выплаченной страховой премии в размере 1646 рублей 42 копейки ((3593,65-1143,74)+(1554,99-(368,95+343,12).

К доводам стороны ответчика по встречным исковым требованиям о том, что к кредитным обязательствам также подлежит применению срок исковой давности, суд относится критически. 

Согласно п.3 ст. 200 ГК РФ по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Основное обязательство по кредитному договору исполнено 12 ноября 2017 года, потому оснований применять срок исковой давности в части взыскания с ФИО1 денежных средств по солидарному ипотечному заемному обязательству, возникшему на основании договора займа, не имеется.

Кроме того, за период с февраля 2014 года по декабрь 2017 года ФИО4 были оплачены коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в размере 134 841 руб. 69 коп., в том числе: за услуги МУП «Тепловые системы» и ООО «Теплосервис» 94 472 руб. 33 коп., за минусом услуги по подогреву воды в размере 5 822 руб. эти услуги составляют 88 650 руб. 33 коп., за услуги ООО «Комфорт» НОМЕР руб. 26 коп., за капитальный ремонт - 11 915 руб. 10 коп. (л.д. 146, 148-194).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку вышеуказанные обязательства исполнялись только одним собственником жилого помещения ФИО4, то у него возникло право требования о взыскании со второго собственника денежных средств, уплаченных им за коммунальные платежи и взносы за капитальный ремонт пропорционально доле второго собственника.

Таким образом с ФИО1 ( с учетом срока исковой давности) подлежат взысканию в пользу ФИО4, денежные средства, уплаченные им за коммунальные платежи и взносы за капитальный ремонт в размере 50554 рубля 26 копеек ((за услуги МУП «Теплосервис» 31992 рубля 22 копейки (88650,33-(4130+1588,30+1000+2176,60+1721,96+1587,50+1587,49+1587,49+1587,48+1722,35+1924,64+1992,58+2059,50) /2 + коммунальные услуги ООО УО «Комфорт НОМЕР в размере 12 604,49 ((34276,26-(1508,31+602,90+602,90+602,90+638,91+639+638,82+638,91+638,91+638,91+638,92+638,91+638,91)/2+ взносы за капитальный ремонт в размере 5957,55 (11915,10/2)

Разрешая требования о взыскании с ответчика ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из частичного удовлетворения исковых требований, а также с учетом ходатайства о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до даты вынесения решения суда.

Расчет суммы процентов будет следующим.

Размер процентов по претензии от 24 ноября 2017 года за период с 06 декабря 2017 года по 30 мая 2018 года составит 1824 руб. 89 коп. (136 руб. 75 коп (50 554, 26х8,25%:366х12.-период с 06 декабря по 17 декабря 2017 года)+ 278 руб.31 коп. (50 554, 26х7,75%:366х56.-период с 18 декабря по 11 февраля 2018 года)+ 435 руб.10 коп. (50 554, 26х7,5%:366х42-период с 13 февраля по 25 марта 2017 года)+ 660 руб.93 коп. (50 554, 26х7,25%:366х66.-период с 26 марта по 30 мая 2017 года)

Размер процентов по претензии от 27 ноября 2017 года за период с 10 декабря 2017 года по 30 мая 2018 года составит 4188 руб. 19 коп. (213 руб. 70 коп (118506, 15х8,25%:366х8.-период с 06 декабря по 17 декабря 2017 года)+ 1405 руб. 24 коп. (118506,15х7,75%:366х56.-период с 18 декабря по 11 февраля 2018 года)+ 1019 руб.93 коп. (118506,15х7,5%:366х42-период с 13 февраля по 25 марта 2017 года)+ 1549 руб.32 коп. (118506,15х7,25%:366х66.-период с 26 марта по 30 мая 2017 года)

Общая сумма процентов, подлежащих взысканию, составляет 6013 рублей 08 копеек.

Статья 410 ГК РФ допускает прекращение зачетом только тех обязательств, которые являются встречными и однородными. Требования ФИО1, как и требования ФИО4 являются имущественными, что не исключает возможность прекращения взаимных обязательств зачетом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ФИО1 в пользу ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в размере4950 рублей 77 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 195 073 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере5578 руб. 88 коп., всего сумму 200651 рубль 88 копеек. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 187538 рублей 50 копеек, из которых 116859 рублей 74 копейки- денежные средства, уплаченные по кредитному обязательству, 1646 рублей 42 копейки -сумма выплаченной страховой премии, 12 465 рублей- денежные средства, уплаченные по договору стабилизационного займа, 50554 рубля 26 копеек -коммунальные платежи и взносы, 6013 рублей 08 копеек- проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплату государственной пошлины в размере 4950 рублей 77 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Произвести зачет взаимных требований.

Окончательно взыскать с в пользу ФИО1 с ФИО4 8162 руля 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение0020месяца в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области.

Судья: Н.Б. Губка